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湘南エリア（辻堂・藤沢・茅ヶ崎）の賃貸物件情報／不動産の事なら・・・株式会社 橋本造園企画
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| ﾊﾞｯｸﾅﾝﾊﾞｰ 2005年 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2006年 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2007年 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2008年 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2009年 1月 |
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２月２８日（土） 昨夜はＳさんと飲みました。 ウインド・ブレーカーを頂いたお礼です。 １８：３０から飲み始め、ホッピー５、６本は飲んだと思います。 大酒豪が相手だと付き合いも大変ですが、 貴重な体験談をたくさん聞かせてもらい、 楽しかったし、大変勉強にもなりました。 Ｓさんは今日でベルマーレを退職し、 新たにサッカー関係の仕事をするそうです。 ご活躍を祈っております。 しかし、Ｓさんの送別会は、今月３回目のような・・・ ＊  早わかりサブプライム不況 中空麻奈著 朝日新書 ７３５円 著者は気鋭の証券アナリストです。 ＴＶや雑誌で、毎日のように「サブプライム問題に端を発した金融危機」とか、 「１００年に１度の大不況」など、耳にタコができるほど見聞きしています。 ところで、サブプライム問題ってなに？ そう聞かれても、ハッキリ回答することができません。 サブプライム・ローン＝低所得者向け住宅ローン。 というのは知っていますが、 この借り手が破綻したことで、何で世界中が金融危機になるのか？ 明確に説明できる人って、そんなに多くはないでしょう。 自分もそんな一人ですが・・・ この本は、「サブプライム問題」をわかりやすく解説した決定版だそうです。 さっそく今夜から読んでみようと思います。 眠いけど・・・ ＊＊ ｂｙ 社長 ２月２７日（金）  エスプレッソ・マシン！！ 弊社では、この度コーヒー・マシンを導入しました。 これで、お客様に素早く美味しいコーヒーが提供できます。 また、社員の手間も省けるので一石二鳥です。 このマシンはＹ社の製品ですが、 リース料はタダ！！なんつっても、これが気に入りました。 コーヒー豆がちょっと高いのが難点ですが・・・。 （Ｙ社さんによれば、これが利益なんだそうです） まぁ、豆なんか、適当にヨソの豆を入れちゃえば分かんないよね。 バレたら怒られそうですが、 その時は、丁度豆を切らしちゃったって言えばOＫでしょう。 悪いよなぁ、オレも・・・ 春が近いとはいえ、まだまだ寒い日が続きます。 どうぞ、暖かいコーヒーを飲みながら、 ゆっくり物件探しなどいかがでしょうか。 ご来店、お待ちしております。 ＊ Ｊ２の開幕まで、あと１０日。 ベルマーレの調整も順調に進んでるようですが、 １つ気になることがあります。 それは田村君の足首の捻挫です。 本人は「大丈夫です」と言ってますが、 どうなんでしょうか？ ベストコンディションで開幕を迎えてほしかったけど、 練習を休めば、レギュラーの位置も危ういですからね。 監督が代わると、選手も色々大変だと思います。 後々、響かねばいいのですが・・・ さて、そのベルマーレから、ウインド・ブレーカーが届きました！！  これはＳさんからのプレゼントです。 自分で言うのも何ですが、とっても似合うんですよね。 着慣れているというか、全く違和感がありませんでしょ。 もしかしたら、スーツよりもこっちの方が合ってるかもね。 Ｓさん、ありがとうございました。 ＊＊ ｂｙ 社長 ２月２６日（木） 確定申告の時期です。 自分も家賃収入等があるため確定申告をしています。 今年もまた追加徴収されるのかと思っていたのですが、 「今年は還付だって！！」と家内がとても喜んでいました。 「へぇ、いくら戻るの」って聞いてみると、 な・な・なんと！○○万円！！ このド不景気の折り、なんとも嬉しい話じゃありませんか。 ところで、「何でオレより先に知ってんの？」 「会社に来たものだと思って開けちゃった」だって。 会社の郵便物が家に来るわけねぇだろよ。 まったく、オレに来た郵便物を勝手に見るなってぇの。 そのうえ、使い道まで勝手に決めやがって！！ 怖いですよ、結婚して２６年も経つと・・・ ざけんじゃねぇ！！って感じですよ。 来年からは、会社に送ってもらう方がいいかも。 ＊ 昨夜の８時過ぎです。 携帯に知らない番号から電話がありました。 えっ、誰？と思ったら、いやぁ、驚きましたよ！！  電話の主は↑水戸ホーリーホックの大和田選手でした。 彼は以前、教え子のIと挨拶に来たことがあり、 確かその時、夕飯をご馳走した記憶があります。 今回電話してきたのは、先日ベルと練習試合を行った際、 ベルマーレの田村君から、 「橋本さん知ってるだろっ、宜しくって言ってたよ！！」 と声をかけられ、ビックリしたそうです。 それで、教え子のIにオレの電話番号を聞き、かけてきたようです。 嬉しいじゃないですか！！ やっぱ体育会系はいいよね。 今年、大和田君はホーリーホックのキャプテンを任され、 例年以上に気合いが入っているようです。 現在のチーム状態を聞いたところ、 「仕上がりは順調です、今年はＪ１行きますよ！！」とのことでした。 （みんな最初はそう言うんだよ・・・） オレも「水戸戦は応援に行くから」と約束しましたが、 ベルとどっち応援するのか迷っちゃいますよ。 まぁ、オレの大好きな納豆を持って来てくれるって言うから、 今回は間違いなく、ホーリーホックの応援でしょうな。 貰い物に弱いんだよ、オレの場合・・・。 ＊＊ ｂｙ 社長 ２月２５日（水） 久しぶりに病院へ行ってきました。 例の高脂血症の検査であります。 本当は、毎月通わなければいけないのですが、 忙しくてさ・・・ っていうのは言い訳で、 前回、全ての数値が基準値内に下がったので、 安心して４ヶ月もサボってしまいました。 で、その血液検査の結果ですが・・・ またしても基準値を軽くオーバー！！ 昨夜はせっかく酒抜いたってのに・・・ もうガッカリですよ。 その内容ですが、中性脂肪は前回よりも下回りました。 これは、肉類をあまり食べなくなったせいでしょう。 体重も３キロほど落ちましたからね。 しかし、問題の総コレステロールは、１６８→２３１へ上昇！ 更に悪玉コレステロール（ＬＤＬ−Ｃ）に至っては９８→１６９へ大躍進！！ お医者さんからも、「ヤバイね・・・」と言われる始末でした。 これでまた、暫く通院しなければなりません。 イヤになっちまうよ。 ＊ 昨年９月にご契約頂いたＳ様が引越されたと聞き、 ちょっと寄ってきました。 アポなしでいきなり伺ったため、 残念ながらお会いする事はできませんでした。 リフォームは、まだ完全に終わっていない様子でしたが、 外壁塗装もイイ感じの色で仕上がっており、品の良さが伺えます。 きっと内装も素晴らしい出来映えなんでしょうね。 なにしろセレブなＳ様ですから・・・。 オレの家のリフォームとはケタが違いますよ。 ここは海に近く、海岸に出れば烏帽子岩が真っ正面に見え、 東に江の島、西には富士山が望める最高のロケーション。 これから毎日の散歩が楽しみですね。 是非、一度ご招待下さい！！ ＊ ｂｙ 社長 ２月２４日（火）    「住宅瑕疵担保履行法」の講習会がありました。 会場は湘南台文化センターです。 Ｈ１７年に発覚した構造計算書偽装事件を契機に、 売主の「瑕疵担保責任履行」のための法律が整備されました。 これは、Ｈ２１年１０月１日以降に引き渡す新築住宅が対象で、 建設業者や宅建業者がその対象になります。 資力確保の手段は、「保険」または「供託」を選択し、 売主等が自らの資力で瑕疵担保責任に対応するものです。 我々の業界は、毎年のように新しい法律ができ、 正直なところ、理解してないものも多い感じがします。 本日の講習は、僅か１時間程でしたが、 このくらいだと、集中できるので良かったです。 しかし、覚えることが多くて大変だよ・・・。 ＊ ｂｙ 社長 ２月２３日（月） 雨の日と月曜日は・・・ 確か、昔そんな曲がありましたよね。 カーペンターズの曲だったと思いますが・・・ 雨の降る外を眺めていたら、 ふと、そんな事を思い出しました。 しかし、メロディが・・・う〜ん、なかなか思い出せず、 考えれば考えるほど、出てきません。 こんな時ってイラつきますよね。 歳取るっていやだね、ほんと・・・。 ところで、昨日は繁忙期の日曜日だというのに、 問い合わせや来店も少なくガッカリした１日でした。 同じ藤沢市でも、小田急線の湘南台辺りは活気があるようですが、 東海道線エリアの他社さんはどうだったのでしょうか？ 非常に気になるところであります。 「逃げる２月」もあと僅か、最後の追い込みです。 さて、毎日この日記を書いていますが、 今日は珍しくテーマが見つかりません。 困った時の食べ物ネタはないし、 ベルマーレの田村君を呼ぼうと思ったら、 オフで実家のある群馬に帰っちゃてるし・・・ まぁ、たまにはこんな日もありますよ。 そんな訳で今日はこれで失礼します。 ＊ ｂｙ 社長 ２月２２日（日）    湘南ベルマーレのオフィシャル・ネクタイです。 選手やスタッフが着用しているものでございます。 ブルー＆グリーンの鮮やかな色合いが、 いかにも湘南っぽい？感じです。 このネクタイは、Ｓ氏から送別会のお礼に頂戴しました。 ありがとうございます。 そのうえ、美味しいケーキまで頂き、大変恐縮しております。 あとが怖い感じもしますが・・・ でも、このネクタイは、ちょっと抵抗がありますよね。 オレには似合わないような気もするし・・・ どうでしょうか？ さて、給料日まであと２日になりました。 賃貸の成績をみると、忙しい割に数字は伸びず・・・ 例年２月は高い売り上げを記録しているのに、 今年はどうしたのよっ！こんなんじゃ終われねぇ！！ 頭が痛くなります・・・ ＊ ｂｙ 社長 ２月２１日（土） 昨日は決済がありました。 先月契約した収益物件の引き渡しです。 決済は無事終わり、弊社にもガッポリ手数料が！！ なんてね、言ってみたいですよ。 実際はそんなに多くはありませんが、 この時期、贅沢は言ってられません。 売主Ｆ・ＧのＹちゃん、共同仲介のＮ不動産のＫさん、 ありがとうございました。 是非、この３社でもう１つやりたいものであります。 アレを・・・ 期待してます！！ ＊ 昨日の日記の続報です。 明日がＭ先生の四十九日なので、 お線香をあげに先生の自宅を訪ねました。 葬儀から、だいぶ日も経っているので、 奥様やお嬢さんも元気そうでホッとしました。 奥様から先生の趣味だった旅行や、 可愛がっていたお孫さんの話しなど、 色々聞かせて頂きました。 ６５才という若さで他界され、先生も未練があったと思います。 自分の母親も６１才で亡くなっているので、 痛いほど、その気持ちは分かります。 そして最後に・・・ 今日、伺ったもう１つの目的を聞いてみました。 そうです、お亡くなりになる５日前の状況です。 もし、一時退院していれば、税務署や市役所に行くのも可能で、 自分が会ったのは生きてる先生です。 しかし、病院に居たとすれば・・・ で、どうだったと思いますか？ 奥様の返事は「１２月２９日に倒れて以来、意識は・・・」とのことでした。 とても、一時退院などできる状態ではなかったそうです。 ということは、やはり・・・ 奥様とお嬢さんに、自分が１月５日に先生と会った話をすると、 「え〜っ、ウソでしょ！？」って、非常に驚かれていましたが、 「税務署の近くで会うなんて、主人らしい」と納得したような様子もしていました。 休日出勤もいとわない、仕事人間でしたからね、先生は・・・。 「きっと、お別れの挨拶に行ったのでしょう」と奥様。 自分も不思議な体験をさせてもらいました。 どうか、これからも見守ってほしいと思います。 Ｍ先生、安らかにお眠り下さい。 ＊＊ ｂｙ 社長 ２月２０日（金） 皆さんは「魂」や「霊」の存在を信じますか？ 自分は結構信じる方ですが、背中が寒くなるような事がありました。 先月の１０日、顧問税理士Ｍ先生の訃報が届きました。 その事はこの日記でも書いてあります。 実は、自分は先生が亡くなる５日前に会っているんです。 その事を一昨日、決算の説明に来た後任のA先生に話したところ、 「１２月の下旬から入院しているので、そんな事は絶対ないですよ」 「間違いじゃないですか？」と言われ、 「いや、確かに会ったと思うんだけど・・・」 その時は、勘違いだと思い、それで終わったのですが、 昨日、手帳をみると、１月５日は仕事始めで、 午後１時から、ある地主さんと市役所で待ち合わせをしていました。 そして、その直前に先生と会った事をハッキリと思い出したのです。 やっぱり間違いじゃない！！ 交わした会話も覚えています。 「先生、久しぶりです」と挨拶すると、 先生は「・・・・・」。 更に、「顔色が悪いみたいだけど、大丈夫ですか？」と聞くと、 蚊の鳴くような声で「・・・大丈夫」。 そう言って、手を上げながら足早に駅の方へ歩いて行きました。 いつものような元気もなく、何となく気にはなりましたが、 自分も約束があったので、その場はそれで別れました。 でも、この時点で先生は亡くなっておりません。 訃報は、それから５日後のことですから・・・ こんな事って信じられますか？ まさか、容体の悪い先生が病院を抜け出す訳もないし・・・ でも、先生に会ったのは絶対に間違いありません。 ある人が仰るには、「きっと、お別れの挨拶じゃないか」と言われました。 体は動けないが「魂」か「霊」が・・・ しかも、先生が歩いてきたのは税務署の方向からでした。 先に税務署に行って挨拶を済ませ、 市役所に来るオレを待っていたのかも知れません。 こんな体験は初めてですが、信じられますか？ ただ、不思議と怖さは感じません。 なんか、先生が見守ってくれてるようで・・・。 ＊ ｂｙ 社長 ２月１９日（木） 今日はＰＭ１８：３０から宅建の役員会があります。 会場は藤沢にある茶寮：若狭。 懐石料理の名店です。 自分も何度か行ったことがありますが、 雰囲気も良いし、料理も本当に美味しいですよ。 ところで、役員会っていうと、以前は欠席者も多かったのですが、 今の地区長になってからは、出席率も高くなったような気がします。 これは、会議の後の食事が楽しみだからかも知れません。 自分もそんな一人ですけどね。 そして、役員会のあとは、お決まりの二次会ですが、 自分は明日、大事な決済があるのでパスして帰るつもりです。 それに、明日は消費税も納めなきゃいけないし・・・ この不景気の中、余裕のある方々が羨ましいですよ。 ＊ ｂｙ 社長 ２月１８日（水） 早いもので、今月も残すところ１０日余りになりました。 何で、こんなに早いのでしょうかね。 もう１週間後は給料日ですから・・・。 ところで、２月は弊社の決算申告です。 午後から顧問税理士が来店し、申告内容の確認をしました。 毎年、この時期は繁忙期という事もあり、 バタバタの中での申告になります。 昨年の業績は・・・・・ あまり語りたくはありませんが、 点数を付けるとすれば７０点くらいでしょうか。 やはり、下半期の売買の落ち込みが痛かったですね。 特に最後の契約がキャンセルにならなければ・・・ まぁ、終わった事を悔やんでも仕方ありません。 今期も今のところ、明るい材料はありませんが、 みんなで頑張って結果を残すだけです。 ＊  宇都宮餃子 これは後輩のＴが買ってきてくれました。 っていうか、Ｔが宇都宮に行ってると聞き、 すぐに買ってくるように頼みました。 いつもご馳走してるんで、このくらいは安いもんでしょう。 餃子といえば、オレは点天の餃子が一番好きですが、 宇都宮餃子も名物として、その名を馳せていますからね。 期待できるんじゃないでしょうか。 餃子には、もちろんビールが一番！！ 今日は早めに帰ることにします。 ＊＊ ｂｙ 社長 ２月１７日（火） 昨日の夕方から一気に寒くなりました。 まぁ、今の時期はこれが普通なんでしょうが、 あまりにも２日間、暖かでしたからね。 体に堪えますよ、この寒さは・・・  Ｎ不動産のＫ氏が来店。 お土産に鎌倉ニュージャーマンのロールケーキを頂きました。 いつも、ありがとうございます。 今日は、２０日に予定している決済の打ち合わせのため、 わざわざ来店してくれました。 打ち合わせといっても、ほとんど彼が準備してくれるので、 自分は内容を聞いて、確認するだけです。 Ｋさんと一緒だと、このあたりが楽チンで助かります。 今月は賃貸の調子もいいし、２月は黒字になりそう。 毎月こんな感じだと最高なんだけど・・・ ＊  「不動産バブル崩壊で消える会社・残る会社」 山下和之著 ぱる出版 １，４７０円 今、読んでる本です。 主な内容は、現在の不動産業界の状況や、急に売れなくなった理由。 不動産会社が陶太されていくシナリオ。 生き残り戦略と危ない不動産会社の見極め方など、 非常に興味深い内容となっております。 現在、我々の業界は第２のバブル崩壊の真っ只中ですが、 自分としては、今、出来ることを確実にやっていく。 これしかないと思っています。 それにしても厳しいよ・・・ ＊＊ ｂｙ 社長 ２月１６日（月） 長いこと空室だった１Ｒアパートに申込がありました。 弊社の審査はOＫ、大家さんの了解も得られ契約になりそうです。 これで、ようやくアパートは満室になります。 しかし、何年ぶりでしょうか？満室になるのは。 管理会社としても嬉しい限りであります。 しかし、喜んでいたのも束の間、 満室だった１Ｒマンションに解約予告が・・・ マジかよ！！ 入居者は学生さん、卒業じゃね、仕方ないよな・・・。 喜んだり、ガッカリしたり疲れますよ。 繁忙期もまだ序盤戦、熱い戦いが続きます。 ＊ 今日は調査のため横浜まで行って来ました。 売買の調査ならいいけど、実は賃貸なんですよ。 今度契約する物件が道路計画に入っており、 その内容を確認するための調査です。 関内駅に降りたのは久しぶりだけど、 辻堂と違い、都会の香りがします。 調査を終え、時計を見ると１１時ちょい過ぎ。 オレにとっては昼メシ時です。 何を食べようか迷っていると、 サッポロラーメンの看板が目に止まりました。 この名前に弱いんですよ、オレ。 お店の名前は「味の時計台」です。 美味そうな感じなので、飛び込んでみました。    注文したのは、味噌バター＋味付け玉子（９５０円）。 カロリーや値段もちょっと高めですが、 ここは店舗立地もいいし、家賃も高いでしょうから仕方ないですね。 ところで、この店にはビニールのエプロン（写真）が置いてあり、 店員さんから、「ご自由にお使い下さい」と言われビックリしました。 自分は、スープをネクタイやスーツに飛ばし、 家内に怒られますから、こんな心配りは嬉しいもんです、 思わず感心しちゃいました。 また食べに行きたいお店発見です。 ＊＊ ｂｙ 社長 ２月１５日（日）  Ｓさんと記念写真です。 さすが帝京OＢ、ちゃんと山口君も来たよ！！ 二人とも疲れているのにエライもんです。 昨夜は１９時から延々４時間以上飲み続けました。 何とか午前様にはなりませんでしたが、 今日の体調は・・・いいわけありませんよ。 やっぱ、ハシゴはいけません、ハシゴは・・・ 皆さん、お疲れ様でした。 そして、Ｓさんお元気で！！ ところで、田村君が昨日のゲームでケガをしたようです。 足首の捻挫らしいけど、かなり痛そうでした。 昨日は、ドクターから禁酒命令が出ていたため、 お酒もあまり飲まなかったですからね。 大した事なければいいけど・・・ ＊ ｂｙ 社長 ２月１４日（土）  バレンタインの収穫です。 今年は全部で８個、昨年より若干の増であります。 皆さん、ありがとうございました。 お返しは・・・ 不景気なんで、あんまり期待しないで下さい。 さて、今夜は憂鬱な送別会です。 田村君も一人じゃ不安らしく、 犠牲者を増やすべく「山口を誘います」と言ってました。 しかし、先輩の頼みとはいえ、果たして来るかな？ オレは、多分、逃げると思うね。 こういう時の後輩なんて冷たいもんですから・・・。 ところで、今日のフロンターレとの練習試合ですが、 結果は０−０の引き分けでした。 代表に召集されていた、中村（憲）や寺川選手は出場しなかったそうですが、 Ｊ１上位のチームを相手に引き分けるとは、ベルマーレもやるもんです。 ますます今季への期待感が高まります。 まぁ、今の時期は勝敗よりも、自分をしっかりアピールして、 レギュラー争いに勝つこと、これが一番です。 監督が代わったことで、今まで出場機会に恵まれなかった選手も、 目の色を変えて頑張りますからね。 なんといっても、プロは出てナンボの世界。 負けんなよっ！！ ＊ ｂｙ 社長 ２月１３日（金） さすがに繁忙期。 今日は契約、立合、案内等が立て込み、 社員全員大忙しの１日となりました。 この分じゃ、明日・明後日が怖いくらいです。 まぁ、しっかり稼がないとね、今は・・・。 さて、ベルは明日、フロンターレと練習試合の予定です。 昨季Ｊ１で２位のチームが相手ですから、 かなり厳しいゲームになると思います。 田村・山口選手をはじめ、ＤＦ陣の踏ん張りに期待しましょう。 その田村君ですが、明日のゲーム後、来店する予定です。 今回は、Ｓ氏の送別会なんです。 Ｓ氏から「田村も呼べ！！」との命令を受け、 すぐに田村君に電話を入れると、 「分かりました、伺います」と溜息混じりの返事が返ってきました。 彼もＳ氏の誘いじゃ、絶対に断れませんからね。 疲れた体にムチ打って参加するようです。 いくつになっても、体育会系は辛いよな。 お互い・・・。 ＊   バレンタイン・チョコの代わりに、バウム・クーヘンを頂きました。 しかも、オレの好きな「ねんりん家」さんのバウムです。 ここのバウムは最高ですからね、ほんと嬉しいですよ。 できれば独り占めしたいところだけど、 家内や社員達も好きだし、ちょっと無理だろうね。 Ｍさん、ありがとうございました。 さっそく今日みんなで頂きます。 ＊＊ ｂｙ 社長 ２月１２日（木） 残念でした、昨夜のオーストラリア戦。 日本は序盤から押し気味にゲームを進め、 何度も好機を演出、絶対勝てると思っていたのに・・・。 先制点が取れてればねぇ。 特に後半、遠藤が打ったシュート！！ あの瞬間、決まった〜！！って思ったんですけどね。 あれは、ほんと惜しかったです。 真正面じゃなければ・・・ やはり、オーストラリアの黄色い壁は高かったようです。 ドイツＷ杯のリベンジで臨んだ一戦は、 結果的に相手のプラン通り、ドローになってしまいました。 次は最近苦手のバーレーンが相手ですが、 ここをキッチリ勝たないとヤバイね。 ＊   ちょっと早いですが、バレンタイン・チョコを貰いました。 持ってきてくれたのは、高校の後輩Ｔさん。 テニスのインターハイ・チャンピオンです。 彼女は元パティシエなので、チョコレートは得意中の得意であります。 今日、頂いたチョコレートは３種類。 ラム酒、ブランデー、グランマニエを使った本格的なものです。 「私の自信作です」と言ってましたから楽しみですね。 ありがとね、感謝しますが、 これで、また一杯飲ませなくちゃいけません。 先輩は辛いよ！！ ＊＊ ｂｙ 社長 ２月１１日（水） 社員達は休みですが、社長のオレは出勤です。 業者さんの中には、火曜日を休みにして、 今日は振り替え営業の会社もあるようです。 繁忙期のうえ、この不景気ですからね。 旗日の水曜日を休む訳にはいかないのでしょう。 みんな必死で頑張ってるんですね。 ウチはちょっと甘いのかも知れません。 さて、湘南ベルマーレですが、 田村君が今年も選手会長に選任され、 副会長には予定通り山口君を指名しました。 帝京コンビでチームをまとめ、Ｊ１昇格を目指すようです。 この二人はいつも一緒に行動しているんですよ。 弊社に遊びに来る時も、よく一緒に来ますから。 本当に仲がイイというか、田村君の面倒見が良いのでしょう。 山口君は「運転手みたいなもんですけど・・・」と言ってますが。 そのベルですが、本日、水戸ホーリーホックと練習試合を行いました。 結果は１−０でベルが勝ち、これでチームは３連勝！！ 調子良さそうですが、こういうのは本番にとっておいてほしいですよ。 このムードで開幕戦を迎えられると最高なんですが。 ＊ 昨日、ある地主さんを連れてアパート見学に行きました。 某大手ハウスメーカーのアパートです。 最近のアパートって、外観はお洒落だし、 建物の設備や仕様も目を見張るものがあります。 注文住宅と比較しても遜色ない出来栄えで、 自分の家が情けない感じを受けました。 アパートの写真を取り忘れたため、 紹介できないのが残念なくらいです。 地主さんは、約１５０坪の土地にアパートを計画中ですが、 ハウスメーカーさんと協力して、良い提案ができればと思っています。 新築は人気あるし、まして地元物件ですからね。 是非、受注したいものです。 ＊＊ ｂｙ 社長 ２月１０日（火）  六花亭のお菓子です。 家内が北海道で買ってきました。 甘い物、厳禁のオレですが、 こればかりは手が出てしまいます。 お気に入りは、マルセイ・バターサンド！！ これ最高ですっ！！ ちょっとカロリーが気になりますが・・・ そういえば、もうすぐバレンタインデ−。 今年はどのくらい貰えるか楽しみです。 Ｍちゃん、Ｔさん、Ｋさん、Ｙさん、Ｙちゃん、 ほのじのママさん、美容院の女性達や社員等。 あとは・・・ 数えてみると、あんまりいませんが、 皆さん、期待を裏切らないで下さいよ！！ でも、お返しを考えると、貰わない方がいいかも。 ＊ ちょっと前まで、ＫＹって「空気読めない」だったのが、 最近では、某首相のおかげで「漢字読めない」だそうです。 自分も頭は良くはありませんが、 それでも、あんな読み間違いはしないと思います。 ちょっと情けないですよね、一国の首相ですから・・・ 支持率ダウンも仕方ないところでしょう。  さて、↑の本は、昨日思わず衝動買いした本です。 「なぜグリーン車にはハゲが多いのか」 （佐藤明男著 幻冬社 ７９８円） 最近、自分も薄毛が気になってきたので、 つい手に取ってしまいました。 まだ、全部読み切ってませんが、なかなか面白そうな内容です。 薄毛っていうと、一般的には、 スケベ、カッコ悪い、脂ぎってそう、哀愁を感じる・・・ 世間ではこんなマイナスイメージを抱かれていますが、 実は薄毛の男性は、スポーツマンで知能も高く、 芸術的な才能を持ち、出世するタイプなんだそうです。 （オレの場合、知能は？ですが・・・） 歴史上の人物を見ても、コロンブスやレオナルド・ダ・ビンチ、 ガリレオ・ガリレイ、ルイ１３世、ナポレオン、 トーマス・エジソン、アインシュタインなんかも薄毛だったとか。 日本人でも中内功、本多宗一郎、松下幸之助（敬称略）など、 そうそうたる方々が薄毛だそうです。 なんだか自信が湧いてきました。 薄毛の方に自信と勇気を与える１冊です。 是非、お読み下さい！！ ＊＊ ｂｙ 社長 ２月９日（月） 今日は亡き母の祥月命日です。 自分は毎日、お墓参りを欠かしませんが、 今朝は線香と花を用意していたにも拘わらず、 すっかり忘れてしまいました。 着替えてる時までは覚えていたのに・・・ ダメだね、歳取ると・・・ オフクロも「バカだよ、この子は・・・」って、思ってるでしょう。 我ながら情けないよ。 ところで、話は変わりますが、 昨日は久々のヒット！！でした。 管理物件に３つ、他社さんの物件に１つ、 合計４つの申込が入ったのです。 大家さんに伝えると大変喜んでくれました。 こんな報告は我々も嬉しいもんです。 客付け業者さん、ありがとうございます。 まだまだ空室があります、どうぞ宜しくお願い致します。 さて、Ｊ２の開幕まで１ヶ月を切りました。 ご存知のように、ベルマーレの開幕戦は、 奥寺さんがＧＭに復帰した横浜Ｆｃが相手です。 そういえば、最近、奥寺さんに会ってないけど元気なんでしょうか？ 噂では、現場を見るためにレーシックやったとか。 横浜Ｆｃの近況を聞くためにも電話してみようと思います。 しかし、初っぱなからダービーっていうのも面白いね。 気合いの入った好ゲームが期待できると思います。 弊社では、今年もオーナー・シートを買うつもりです。 不景気の折り、○○万円の出費は痛いけど、 応援している田村・山口選手がいるからね。 プレゼント用も準備しておきますので、 どうぞ、お楽しみに！！ ＊ ｂｙ 社長 ２月８日（日） 今日現在の空き部屋は２６室。 その内、１Ｒや１Ｋが１１部屋あります。 これは例年と同じくらいの数ですが、 繁忙期が終わった時、満室になってればいいけど・・・ 去年もそうですが、厳しい感じがしますね。 他社さんに話を伺っても、同じように苦戦しているようです。 もう一つ、賃貸・管理会社が頭を痛めているのが滞納問題。 特に最近、各社とも増加傾向にあるようです。 企業の倒産やリストラ、給料の遅延等、理由は様々ですが、 本当に困った問題であります。 弊社でも毎日、電話やＦAＸ、訪問などで対処していますが、 ほとほと嫌気が差してきます。 ようやく一段落着いた頃には、すぐに翌月分ですからね。 参っちゃいますよ。 ある社長さんが言ってました。 「俺、最近じゃ取り立て屋だよ」って。 まぁ、自分も似たようなもんですが、 ストレス溜まるんですよ、これが・・・。 ＊ 昨日ベルマーレはエスパルスと練習試合を行いました。 結果は４−３でベルが勝利！！ 練習試合とはいえ、Ｊ１のエスパルスに勝ったというのは価値があります。 しかも、アウェイですからね。 選手達も自信になったのではないでしょうか。 調整も順調に進んでいるようで、開幕が待ち遠しい気分です。 そういえば、田村君の重病説って知ってましたか？ 沖縄キャンプの前から、極度の頭痛が襲い、 キャンプ中も何回か練習を休んだそうです。 病院で精密検査もしたそうですが、原因が解らずかなり悩んでいました。 好きなお酒も断ってたくらいですから・・・ 昨夜、電話で検査結果のことを聞くと、 「大丈夫です、心配するような事はありませんでした」とのこと。 いやぁ、ほっとしましたよ。 ベル・サポの皆さん、良かったですね。 今年も闘将・田村を宜しく！！ ＊＊ ｂｙ 社長 ２月７日（土） だいぶ陽も延び、空の色も何となく明るくなって、 季節は春に近づいている感じがします。 今年の「春一番」はいつ頃吹くのでしょうか？ 早く暖かくなってほしいですよ。 ところで、最近「頑張って！」とか「大変だな」って、 励まされる事が多くなりました。 まぁ、こんだけ不動産会社の破綻が相次ぎ、 連日のようにＴＶや新聞で取り上げられると、 イヤでも目に止まりますからね。 皆さん、ご心配して頂きありがとうございます。 自分は前回のバブル崩壊を経験し、 そして今度は１００年に１度の大不況です。 ２度も貴重な経験をできるのですから、 生きてるってすごいもんですよ。 （できれば、経験したくありませんが・・・） ここを乗り切れば、きっと明るい未来が開けるはず。 そう信じてやるしかありません。 ＊ ｂｙ 社長 ２月６日（金）  無事、家内達が北海道から帰ってきました。 写真は旭山動物園で一番人気のペンギンの行進です。 これを見るために、３０分以上並んで待ったそうですが、 それでも十分に待つ価値があるとのことでした。 行進する時間は約３０分〜１時間くらい。 ご覧のようにスゴイ人数の観客です。 まぁ、確かにカワイイですけどね、 寒いの苦手なオレにはちょっと無理でしょう。 やっぱ美味いもの食べて、飲んでた方が・・・。 ＊ 日本総合地所さんの破綻には驚きました。 負債額も超どデカイ金額であります。 我々の業界では、以前からその噂はありましたが、 まさか、こんなに早く・・・ ほんと、もう何処が潰れてもおかしくありません。 この次は・・・ さて、ここに来て賃貸は申込が増え、 ようやく繁忙期を実感できるようになりました。 今月の目標は高いけど、やるしかありません。 また、売買では競輪選手のＫ君から買い付けを貰いました。 今度は茅ヶ崎の収益物件です。 「先輩が勧めるなら買いますよ！」って、 嬉しいじゃないですか！！ やはり、持つべきものは教え子だね。 ただ、喜んでばかりいられません。 問題は銀行融資です。 Ｓ銀行の担当者曰く、 「住宅ローンと違って、どうしても必要なものじゃないから、 最近は、ある程度自己資金がないと難しい」とのことです。 また、「芸能人やスポーツ選手はケガや浮き沈みが激しいので・・・」と、 なんか、消極的な感じも受けました。 ちょっと前まではバンバン出してたくせに、 ふざけんじゃねぇって感じですよ。 まぁ、こんなご時世ですからね、 担当者に文句言っても仕方ありませんが。 まずは事前審査、Ｓ銀行さん頼みますよ！！ ＊＊ ｂｙ 社長 ２月５日（木） 昨日、北海道旅行中の三女から電話があり、 大声で笑いながら「横断歩道で、ママがコケちゃった〜！！」って。 どうしたのかと思ったら、 慣れない雪に滑って転んだようです。 バカだね、滑り止めつけてるのに。 運動神経鈍いから・・・ まぁ、幸いにもケツから転んだらしいので、 大丈夫だと思いますが。 無事に帰ってくれる事を祈ってます。 ところで、昨夜のフィンランド戦見ましたか？ オレは一人、自宅でビール飲みながら観戦しました。 つまみはコンビニで買ったコロッケと揚げ出し豆腐です。 ゲームは５−１で日本が大勝しましたが、 やはり相手がちょっと・・・ プレスもきつくないし、ＤＦは簡単に抜かれるし、 仮想オーストラリアの相手としては、どうなんでしょうか？ しかし、これでバーレーンに負けた嫌なムードは払拭できたはず。 本番のオーストラリア戦に期待しましょう。 ＊  富山の地酒「米の芯」を頂きました。 このお酒は「山田錦」を米の芯まで磨き上げ、 優雅な香りとまろやかさが一体となった絶品の大吟醸とのこと。 ありがとうございます。 Ｔ様は昨日、遠路、富山から車で６時間かけ、 お嬢さんの住む藤沢まで来られたそうです。 わざわざ弊社にまでお立ち寄り頂き、 その上、お土産まで頂戴して申し訳ありません。 頂いた「米の芯」ですが、さっそく今夜飲んでみます。 どうぞ気をつけてお帰り下さい。 ＊＊ ｂｙ 社長 ２月４日（水） 立春とはいえ、まだまだ寒い日が続きます。 今日もいつも通り、AＭ７：１５出社。 ＨＰ更新後、銀行で記帳、そのあと歯医者さんへ。 今日は半年毎の定期検診でした。 オレ、昔から歯医者は苦手なんですよね、 行く前の日から憂鬱になっちゃうくらいです。 去年なんか、一遍に３本抜く前日は、 不安で眠れませんでしたから・・・。 さて、検診の結果ですが、 ラッキーにも、虫歯はありませんでした。 しかし、何故か「来週も来て下さい」だって、 トホホ・・・ 歯の丈夫な人が羨ましいよ。 ＊ 招かざる客が・・・ 昼メシ食って一人会社にいると、 某不動産会社の社長が来店、なんか嫌〜な予感がしました。 すると、案の定、挨拶もそこそこに「○万円貸してもらえない？」と一言。 オレが断ると、「すぐに返すから、お願いします」って。 しかし、すぐに返すと言って返したヤツいませんからね。 丁重に断ったのですが、敵も然る者、なかなか引き下がりません。 終いには「○千円でいいから、お願いします」と頭を下げられ、 もう面倒臭くなり、「返せなかったら、もう来んな！！」 そう言って、貸してやりました。 それにしても、情けないですよ。 オレより年上で、景気の良かった時もあったでしょうに・・・ あの社長、遊び好きでハデだから・・・ イイ車なんか乗ってないで、売っちゃえばいいのにと思いました。 昔から、「あるようで無いのがお金。無いようであるのが借金」 と言われてますが、 えっ！？あの人が！！っていうのが結構多いんですよ。 この業界は・・・ ド不景気の今、一人で会社に居るのは危険です。 早いとこ仕事片づけて退散します。 ＊＊ ｂｙ 社長 ２月３日（火） １ヶ月前は箱根駅伝を見ながら一杯やってたのに、 あっという間に、もう２月です。 「逃げる２月」ですからね、今月はもっと早く感じる事でしょう。 そして、今日は節分。 「鬼は〜外！！」の言葉通り、家内は今日から北海道へ。 三女と２泊３日の小旅行です。 今年はあえて雪祭りをはずしたそうで、 その方が旅費も安くあがるらしい。 まぁ、２回も行ってりゃ、もういいでしょうよ。 しかし、羨ましいですよ、オレなんか休みないってのに・・・ それに寒い所は苦手ですから、行きたくもありませんが。 今日と明日は羽が伸ばせそうです。 さっそく今夜は飲みに！！ ＊ ｂｙ 社長 ２月２日（月）  宅建協会の班長を仰せつかっております。 数ある班長の仕事の１つに、 新規や支店増設の業者さんを調査する仕事があります。 事務所の確認や専任取引主任者の適合状況。 名義貸し禁止の状況、業者票や報酬額表掲示の有無等。 これらを調べる仕事であります。 その仕事に今日は行ってきました。 対象の業者さんは、Ｆ・ハウジングさん。 この度、湘南モール・フィルの中に支店を増設されました。 Ｆ・ハウジングさんとは何度も取引があり、 店長もよく知ってるので、スムーズに調査も完了。 バッチリOＫ！！の総合所見を書いてお役ご免です。 厳しい状況ですが、お互い頑張りましょう。 今後とも宜しくお願い申し上げます。 ＊  鰻重大盛りにご満悦の田村君です。 やっぱ「うな平」さんは最高だね。 また食べに来れるよう仕事頑張ります。 ところで、昨日のフィンランド戦にベルが勝ったことで、 日本代表はプレッシャーが掛かるでしょうね。 「Ｊ２より弱いフィンランド」と新聞で叩かれていますから・・・。 フィンランド代表は、仮想オーストラリアで呼んだ相手ですが、 ここで、もし負けでもしたら大変です。 Ｗ杯最終予選にも暗雲が・・・ まぁ、そんな事は絶対ないと思いますが。 是非、代表の力を見せてほしいと思います。 フィンランド戦は４日（水）、楽勝でしょっ！！ ＊＊ ｂｙ 社長 ２月１日（日）    ベルマーレの田村・山口両選手が来店。 沖縄土産のべにいもタルトと練り唐辛子を頂きました。 ありがとね、忘れずにいてくれて嬉しいよ。 さすが帝京OＢだ！！ ところで、本日行われたフィンランド代表とのゲームですが、 結果は１−０でベルが勝ったそうです。 相手も本気じゃなかったようですが、 今年の初ゲーム、勝利で飾れて良かったです。 お疲れさんでした。 また、今日は反町監督が「全員出場させる」って事で、 二人とも４５分１本の出場だったそうです。 しっかりアピールできたのでしょうか？ まぁ、今の顔つきじゃ・・・。 さて、今年のベルマーレＤＦ陣ですが、 ポジション争いが熾烈だと思います。 斉藤（俊）選手が抜けた穴を埋めるべく、 新人や補強でディフェンダーを多く獲りましたからね。 彼等も安閑としてられません。 レギュラー落ちしないようにガンバレよ！！ ＊ やっと、肩の荷が下りました。 何かと申しますと、弊社が中古住宅を購入し、 リフォームした後、売却した物件のことです。 ようやく昨日で引き渡しから２年が過ぎ、 瑕疵担保責任の期間が終わりました。 ２年間というのは短いようで長いもんです。 台風や地震など色々ありますからね。 いやぁ、ほっとしましたよ。 今後は、あまり中古の買い取りはやりたくありません。 これ、本音です、なんつっても体に悪いですから・・・。 今夜はうまい酒が飲めそうです。 ＊＊ ｂｙ 社長 |
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