湘南エリア（辻堂・藤沢・茅ヶ崎）の賃貸物件情報／不動産の事なら・・・株式会社　橋本造園企画

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ｏｂｒｉｇａｄｏ：ｐｅｒｏ　ａｎｉｖｅｒｓａｒｉｏ　ｄｅ　２０　ａｎｏｓ！
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コメント

９月３０日（土）
９月最終日。
売買は城南：戸建の契約が無事完了。
今月は２本の成約がありました。
賃貸でも２本の契約があったのですが、
初めてネット反響からの成約が月／１０本を記録しました。
すごいですね。
おかげさまで目標もクリアです。
良かった、良かった！！
＊


　
成田です。
上の写真はモデルハウスではありません。
社長の２番目のお嬢さんが作った住宅模型です。
大学で専攻している建築の授業で作ったそうですが、
たいしたもんだぁ。
僕なんかプラモデルもまともに作れないっていうのに。
この模型ですが、驚いたことに屋根は取れるし、
１階、２階も別々に作られています。
また、家具やグランドピアノまで手作りなんですよ。
この住宅模型、テーマは「七里ヶ浜の海の見える家」で、
完成まで２ヶ月、費用は約２万円かかったそうです。
僕も将来家を建てるときは、こんな模型があるといいと思います。
立体的でイメージしやすいし、見てると住みたくなりますねっ！
僕が家を建てる時は是非お願いしたいですm(_ _)m
できればタダで！！ま、独身２９歳、未婚。
家を建てるのなど、一体いつになることやら・・・

＊＊
宅建試験まで、あと１５日
ｂｙ林＆成田


９月２９日（金）
今日の社長は忙しかったですね。
午前中は、ビルの精算や賃貸の契約があり、
午後からは、新規に賃貸募集する貸家のリフォーム打ち合わせ。
そして、明日契約の戸建住宅の書類作成など。
そのうえ月末なので、やらなければいけないことが多くて大変です。
サッカーでいうと、キャプテンでエース。
ついでにボランチ兼用のゲームメーカーってところでしょうか。
お疲れさまです。
＊
成田です。
昨日の日記があまりにも手抜きだったので、
朝から怒られてしまいました。
しかし夕方から日建学院にも行かねばならず、
あわてて書いたものですから・・・。
確かに簡単すぎるとは思いますが、それが逆に面白いかなぁ〜
と思ったのですが、そう思っているのは僕だけでしょうか？

ついに来ました受験票〜〜！！
僕的にはあんまり来てほしくないものですが、あれだけ毎日宅建の試験に
ついて書いているからこれは持ってこなければと思い
つい日記にアップしました。
受験番号は伏せてあります。
受験番号から合格したか、不合格か、分かってしまいますもんね。
ﾊｯ!
どうせ日記で合否は分かってしまうのですね・・・
何だかさらし者になるようでイヤだなぁ〜(*_*)
＊＊
宅建試験まで、あと１６日
ｂｙ　野村＆成田


９月２８日（木）
昨日は割と忙しい水曜日でした。
ネット反響や紹介のお客様の来店などもあり、
狭い事務所が余計狭く感じました。
それにＫさんも来たりしましたからね。
そんな中、案内したお客様から申込がいただけました。
これで、このアパートも満室になります。
オーナーさんも喜ばれることでしょう。
多くの同業者さんが休みの中、仕事をしていると、
こういうラッキーにも恵まれます。
来週も期待したいですね。
＊

小田急百貨店
　
一国堂の豚骨醤油ラーメンと大混雑の催事場

ビルの立合で藤沢まで行った社長が、
昨日から開催中の北海道物産展に早速行ってきました。
ちょうど、お昼時だったので、
小樽の鮨処：竜敏でお鮨でも食べようと行ったところ、
スゴイ行列で仕方なくあきらめて、
隣の一国堂で豚骨醤油ラーメンを食べてきたそうです。
柔らかチャーシューと煮玉子にのり、メンマが入って７３５円。
他には、豚骨味噌ラーメン鶏がら塩ラーメンがあったそうですよ。
私はやはり、豚骨味噌ラーメンがいいかな。
でもお鮨も食べたいし、迷ってしまいますね。
社長の良いところは、自分だけ美味しい思いをするのではなく
私達にも必ず、お土産を買ってきてくれるんです(~o~)
今日は釧路：ぷちどーるの“北のウフプリン”でした！！
ごちそうさまで〜す(*^_^*)

北のウフプリン
＊＊
成田です。
久しぶりにアパートの申込をいただきました。
ただそれだけです・・・

＊＊＊
宅建試験まで、あと１７日
ｂｙ　野村＆成田


９月２７日（水）
９月も終わり間近になりました。
今月は、賃貸・売買とも目標をクリアできそうなので、
なんとなく気が楽ですが、このあとが続くか心配です。
特に売買はネタ切れ状態になってきました。
もともと紹介、リピートのお客さんがほとんどなので、
成約になるのはありがたいけど、
そのたびに、お客さんが減っていくわけで寂しい気持ちもします。
それでも営業は終わりのない戦いです。
今月が終われば、またリセットされ、新たな戦いが始まります。
そんなことをもう２０年間もやってきたんだと思うと、
すごいもんだと感じます。
でも、まだ夢があるので、あと１０年はがんばらないと。
＊
成田は宅建試験のことでヒイヒイいってますが、
そんなのはまだまだ甘い！
これが終われば次は損保もあるし、賃貸不動産管理士、
不動産コンサルテイングの試験もあるんだよ。
オレだって取ったんだから、絶対に取らなければいけないでしょう。
この世界で食べていくにはね。
若いうちは苦労したほうがいいんだよ！！って
オレもよく言われたもんだ。
＊＊
　
Ｋさんと真友子ちゃん　　　愛犬ナナちゃん
　
プリンとバームクーヘン
突然の来訪者！！
Ｎ不動産のＫさんが突然来店しました。
７月に生まれたばかりの真友子ちゃんと愛犬ナナちゃんも一緒です。
真友子ちゃんはベビーカーに寝かされていましたが、
おとなしくて、かわいかったな〜（Ｋさん、お世辞じゃないですよ!(^^)!）
以前、写真で見た時より随分しっかりとしていて、
私があやしたら、ニコニコ笑ってくれました(~o~)
まだ、３ヶ月にもならないのに早いですよね〜？？？
だっこさせてもらいましたが、やっぱり赤ちゃんてかわいい〜(*^_^*)
柔らかくて、この感触が幸せな気分にさせてくれます！！
愛犬ナナちゃんもとってもおとなしくて、初めての場所に戸惑っていました(^^;)
ところで、定休日なのにどうしたんですか？と聞いたところ、
奥さんと藤沢の小田急デパートに来たそうです。
お目当ては、秋の北海道物産展。
今日から１週間、小田急デパートで開催されているそうです。
お土産にふらのＭＩＬＫプリンと
妖精の森：バームクーヘンをいただきました。
ありがとうございます。
とっても美味しかったですよ。
私も今度のお休みに北海道物産展に行って、
初代一国堂のラーメンが食べた〜い！！
＊＊＊
宅建試験まで、あと１８日
ｂｙ　社長＆野村


９月２６日（火）
昨日、プロ野球のドラフト会議があり、
神奈川県の高校球界からは、３名が指名されました。
横浜高校から２人、東海大相模高校から１人の合計３人で、
なんか今年は少ないような気がしますね。
しかし地元球団の横浜が、
どうして神奈川の選手を取らないのか不思議です。
地元選手が入って活躍すれば、人気も出ると思うのですが。
まあ、それはともかく彼らの今後の活躍に期待しましょう。
＊

サンバ隊
藤沢市民まつりに参加したサンバ隊。
本場ブラジルから？と思ったら、在日の人達だそうです。
この写真は唯一、案内途中に成田君が撮影したそうですが、
社長からは、「他になかったのかよ！」と、
またしても怒られていました。
山車や御輿、鼓笛パレードなんかもあったはずなんですが・・・。
しょうがないわねえ。
＊＊

昨日の夕焼け
いつもはここで、「成田です」となるのですが、
試験も近づいたので今日、明日と連休をもらったようです。
この月末の忙しい時に、なんともうらやましいですね。
しっかり勉強しなさいよ！！
＊＊＊
宅建試験まで、あと１９日
ｂｙ　林＆野村


９月２５日（月）
今日は給料日。
８月が少し早めに支給されたので、
今日までの長いこと、長いこと、ホントつらかったです。
やはり、決まった日に出してくれた方がいいですね。
とはいっても、早いのも魅力があります(^_-)
が、色々と振り分けたら、何にもなくなっちゃうのが辛いな〜(>_<)
ま〜毎月のことですが、支給日は嬉しいです！！m(_ _)m
＊

初物の柿をいただきました。
いつも、その季節ごとの初物をくれるのですが、
さすがに青果業を営んでいるので、
間違いのない果物ばかりです。
この柿は、見た目ちょっと青いところがあって
まだ、早いかな？とも思ったのですが、
昼食のデザートに頂いてみたら、とっても甘くて瑞々しくて
美味しかったですよ!(^^)!
＊＊
成田です。
今朝出社すると社長から、
「昨日の日記の文章が変だぞ」と言われ、
「そうですか？」
そんなことはないだろうと、読み返してみたところ、
あきらかに変でした！！
他の社員の人からもバカにされ、もう朝から最悪です。
そういえば、昨日途中まで日記を書いて、
仕上げはあとでいいやと考えていたのですが、
日記を仕上げている途中にお客様の来店があり、
当然日記の仕上げよりも、お客様を優先して接客をしておりました。
ま、言い訳のような形になりますが、
接客中に社長が日記をアップしてしまったのが原因です。
僕が入社して以来、自分が日記担当の部分には
「成田です。」から始まるのに、
昨日はそれさえも忘れていましたっ！(@_@)
ﾅﾝﾃｺｯﾀｲ
文章のマヌケさから僕が書いた事は皆さんにとっては
一目瞭然でしょうが・・・
＊＊＊
宅建試験まで、あと２０日
ｂｙ　野村＆成田


９月２４日（日）
本日、寒川の土地売買契約が無事完了しました。
また、久しぶりの大きな案件にも買い付けが入り、
にわかに忙しくなってきました。
３００坪くらいの土地なんですが、
こういった物件は、なかなか個人で買える人はいないので、
業者さんが買うケースが多いようです。
それにしても、まだまだ不動産業者は買い意欲が旺盛ですね。
賃貸も負けないようにがんばらないとね。
＊
秋晴れのさわやかな天気の中、
今日も午前と午後２組のお客様をご案内しました。
午後からのお客様とは、藤沢駅で待ち合わせしたのですが、
今日は、藤沢市民まつりで道路は大混雑。
駅前のロータリーには行けそうもないので、
日頃お世話になっている、
Ｎ不動産さんにお願いして駐車場を拝借。
いやあ、ホント助かりました。
おかげで、スムーズに案内もできました。
これで結果がついてくれば最高なんですが・・・
って、ここまで日記に書いていたら、
社長から、「お前そのパターンがやけに多いな！！」
と怒られてしまいました。
まあ確かにそうですが、お客様もやはりいろいろな業者さんに
行っているようです。
その中で何とかして弊社から申込をもらえるようにしないと
いけませんね(>_<)
賃貸営業のスゴイ人はどのような営業をしているのでしょう？
是非一度同行でもしてみたいと思います。
まぁ、どういう人が良い営業なのかは、
入居後に喜んでくれるお客様だと僕は信じます！
＊＊
宅建試験まで、あと２１日
ｂｙ　林＆成田


９月２３日（土）
昨日、日記をアップしてから急に忙しくなりました。
業者さんの案内から、管理物件に相次いで申込が入ったからです。
申込に来店された、お客様との面談や書類作成に追われ、
うれしい悲鳴をあげました。
何といっても、これで目標達成ですからね。
本当にありがとうございます。
また、売買でも高額の取り引きが決まりそうです。
いろいろと難問があり、苦労していたようですが、
月内には契約になるようです。
あとは、鵠沼桜が岡の社有物件ですね！
これが決まれば・・・・・楽しみです。
良いお客様がついてくれますように・・・。
＊
成田です。
Ｎ不動産のＫさんが移動になったそうです。
昨夕、暗い表情で来店され、
開口一番、「社長、異動ですよ！！」
社長　「えっ、ウソだろ？！」
「本当です、今日発表になりました」
「そうか、で、今度はどこ？」
「たまプラーザ店です」
「じゃあ、栄転だよ、良かったじゃん」
「・・・・・」
こんな感じでしたが、打ち合わせのあと、
僕も食事に同席させていただきましたが、
全然知らない土地なので、不安があるようです。
まずは道を覚えなければいけないし、
相場も湘南とは違うし、大変だと悩んでいる様子でした。
でもＫさんなら心配ないですよ！
なんてったって、ＭＶＰですから！！
生まれたお子さんのためにも頑張ってください。
僕も試験がんばります。
そのＫさんからのおみやげです。
　
わらび餅とゆべし
＊＊
宅建試験まで、あと２２日
ｂｙ　林＆成田


９月２２日（金）
台風１４号が接近しています。
今朝のニュースでは、直撃はなさそうとの事でしたが、
賃貸・管理の仕事をしていると、
毎年、台風が近づくたびに心配な日々が続きますね。

９月の目標達成間近で、少し足踏み状態が続いています。
案内はあるけれど、お客さんの希望と物件がマッチングしないようで、
結果がなかなかついてきません。
だんだん残りの日数もなくなってきているので、
ちょっと焦り気味です。
＊
成田です。
どうしても宅建試験の話題になってしまいます。
昨夜も日建学院に行ってきましたが、
毎回毎回テストの連続で、少々飽きてきました。
こんなことを思っているのは、僕だけなんでしょうか？
他の受講生は本番が近づいているので、
今までと様子が違ってピリピリしているのがわかります。
この日建学院で一緒に受講している人の中に、
Ｓ不動産の女性がいます。
彼女も初めての試験だそうですが、
妙に落ち着いて、余裕がありそうな感じです。
女性の方が、肝っ玉が座っているのかなあ。
うらやましい
Ｓ不動産の社長はウチの社長とも仲がいいので、
彼女が受かって、僕が落ちたら・・・
ちょっとヤバイですね。
実際彼女は毎回テストの点が僕よりはるかに
良いのですが・・・
彼女は実力どおり、僕が運良く合格したら、合コンお願いしま〜す！！
なんちゃってっ!(^^)!
＊＊
宅建試験まで、あと２３日
ｂｙ　野村＆成田


９月２１日（木）
第３木曜日は管理物件の清掃日です。
私は２日間休みだったので、事務処理をしてから出陣。
まずは、茅ヶ崎・海側のアパート。
ここは現在、空き部屋はありませんが、
１２室のファミリー系なので、敷地も広く大変でした。
梅雨時に草刈りをした所が、
だいぶ伸びていたので取るのに一苦労。
また今日は天気も良かったので、一汗かいてしまいました。
家に帰ってシャワーでも浴びたい気分でした。
午後からは藤沢本町の２物件と、湘南台のアパートを巡回・清掃。
きれいになると気持ちがいいものですね。
ご案内に行った時に、ゴミが散乱していると、
お客様も管理の悪い物件だと感じるでしょうし、
こういった事も大切な仕事だと思います。
ところで、今日の運転は成田君にしてもらったのですが
チョット荒っぽい運転だったので、お客様をご案内している時も、
こんな感じなのかと心配です。
＊
成田です。
昨日は休みでしたが、１日中ほとんど勉強してました。
こんなに勉強しているのは久しぶりです。
しかし、不動産会社に就職して２ヶ月、
分からない事だらけの上、
この試験ですから、苦労がたえません。
もし、合格できたら何かご褒美でも貰いたいですね。
来年また勉強はしたくないので、何とか今年のテストで
合格したいと思います。

＊＊
宅建試験まで、あと２４日
ｂｙ　林＆成田


９月２０日（水）
ＨＰのアクセス数が、１日あたり約１５０平均で推移しています。
始めた頃は、２０〜３０で、半年くらい経って５０前後、
１年経った頃が８０〜１００くらいでした。
それがこのところ、連日１５０を突破しています。
今日などは、あと少しで２００というところまで来ました。
反響もほぼ毎日あるようなので、ありがたいことです。
Ｃ社さんにアクセス数の事を話したところ、
「いい数字ですよ！」と言ってましたが、
これに満足せずに、もっと上を目指して行きたいと思います。
＊
９月も３分の２が終わります。
賃貸は快調ですが、売買の方はイマイチです。
８月は今期初のゼロを記録してしまいました。
今月は２本契約予定がありますが、
無事に完了することを祈るばかりです。
昨年は売買が良かったのですが、今年はちょっと厳しそう。
なかなか両方良い年はないものです。
そして毎年この時期になると、決算が気になりはじめます。
当社の決算は１２月。
今年は創業２０年の節目の年なので余計に強く感じます。
決算まで、まだ３ヶ月ちょっとありますが、
ある社長から、我々のような零細会社は、
「できれば半年先、悪くとも３ヶ月先の事をやってないとダメだ」
とよく言われました。
確かに今、今月の売り上げに一喜一憂していたのでは、
余裕もないし、落ち着いて仕事もできませんからね。
的を射た言葉だと痛感します。
で、実際どうなの？って言われると、頭が痛いのですが・・・。
＊＊
宅建試験まで、あと２５日
ｂｙ　社長


９月１９日（火）
午前中は汗ばむような暑さでしたが、
午後からは一転曇り空になり、雨もパラパラ落ちてきました。
まさに女心と秋の空という感じです。
賃貸はもう少しで、目標達成なんですが、
今日、申込が１件あり、これで達成！！って思ったら、
契約は来月になるそうでガッカリしました。
まあ、まだ残りもあるしね。
がんばりましょ。
＊
成田です。
昨日は３組のご案内をしましたが、
あまり良い結果には結びつきませんでした。
賃貸とはいえ、お客様の希望条件も高く、
条件に見合う物件探しはなかなか大変です。
僕がまだ経験も少なく、気に入る物件探しが出来てないのかと
不安に思ったりします・・・
お客様も弊社（僕？）を見放さなければいいのですが・・・
お客様何卒宜しくお願いいたします。

下の写真は、昨日夕方遅くの案内途中で、
雨上がりのとても綺麗な夕日が撮れたのでアップします。


物件の説明もそこそこに、お客様と一緒になって
写真を撮っていました（笑）
こんなに綺麗な夕焼けを一緒に見れたお客様、
弊社にて申込んでくれるといいなぁ〜と切に願っております。
＊＊
さて、今夜も日建学院に行かねばなりません。
今は週に２日のペースですが、
スケジュールを見ると、１０月はほとんど毎日通うようです。
あまり一気に詰め込んでも、僕の頭脳では消化しない気もします。
社長は、大学２年の時に宅建を取ったそうですが、
その時とは、レベルが違うんじゃないかと思います。
今、受けたらきっと？？？
多分、落ちると思いますね。
まあそれはともかく、１ヶ月をきった今、とにかく頑張るべしっ！
＊＊＊
宅建試験まで、あと２６日
ｂｙ　野村＆成田


９月１８日（月）
３連休の最終日。
台風１３号の影響を受けて、天気は荒れ模様でした。
社長が出社する朝７時頃は、一時雨が激しく降ったようで、
スーツがビショビショになったそうです(>_<)
歩いて会社に来るようになって１年と５ヶ月。
ダイエット目的で始めたものの効果はゼロ！！
逆に少し太ったそうです(*_*)ダメじゃん！！
原因は途中で飲み屋さんに寄り道してしまうからです。
最近、飲酒運転の事故が相次ぎ、社会問題になっていますが、
社長も車で通っているときは、当然飲みませんでしたが、
歩きとなると、ついつい寄ってしまうそうです。
また、車通勤に変えた方がいいかもね(^^;)
＊

久しぶりに登場のメルちゃん（かわいい〜(^O^)）
「私に何てことするの〜？やめて〜▲☆◎★」と
私には聞こえてきます(^_-)

こちらはサイボーグ犬　コタロー１号
（冗談です）目が光って顔がこわ〜い(~o~)
＊＊
先日、内見のため来店されたお客さんが、
当社に着くなり、具合が悪くなって案内も中止し、
病院までお送りしました。
翌日、お礼の電話が入り、こちらも安心していましたが、
そのお客さんが、昨日悪天候の中、
「ご迷惑をおかけしました、おかげさまで良くなりました」
と、わざわざ東京からお越し下さいました。
原因を聞いたところ、カゼと持病の喘息だったそうです。
でも大事に至らず良かったですね。
お礼のお品まで頂戴し、ありがとうございました。
また物件紹介しますので、ぜひ見にきて下さい。
＊＊＊
宅建試験まで、あと２７日
ｂｙ　野村＆林


９月１７日（日）
昨日に引き続き、本日も割と静かな感じで、
今日もダメかな、と思っていたところ、
午後になってから急に来店が相次ぎました。
あいにく天気は雨になってしまいましたが、
３組のお客様を私と成田君でご案内しました。
まだ探し始めて間もない方や、
入居時期が遅めを希望してる方などで、
即決とはいきませんでした。
でも新規のお客様ができたのは収穫です。
＊
成田です。
入社してもうすぐ２ヶ月近くになりますが、
今は賃貸の営業を覚えている最中です。
前職も営業だったので、人と話すのは問題ないのですが、
物件を覚えるのが大変です。
以前は、商品は限られていましたが、
今は、アパート・貸家・マンション・テラスハウスなどなど。
そして、昨日あった物件が今日はもうないとか・・・。
毎日、物件確認や下見、案内と奮闘しております。
社長からは、「地元物件には精通しておけ！」
と指示されていますが、管理物件だけでも大変なのに、
他社さんの物件まではとても頭に入りません。
物件の場所はどこだ？？
社長には言えませんが、まだ管理物件全て覚えきれていません・・・
一つ覚えると一つ忘れます。しかも宅建の勉強もあり、
覚えることだらけです。
何かと大変ですが、仕事は前職と全く違う業種なので、
新鮮な事が多く充実した日々を送っております。
あとは実績が付いてくれば問題なしっ！
＊＊
宅建試験まで、あと２８日
ｂｙ　林＆成田


９月１６日（土）
さわやかな秋晴れの１日でした。
この天気とは裏腹に、お客様の来店は２組と少なかったですね。
電話もあまりなく、今日は成果のない日です。
３連休なので、お出かけの方もきっと多いのでしょう。
こんな時は、普段できない書類作りや整理ができるので、
時間を有効に使わせていただけました。
成田君はヒマを見つけてはテキストとニラメッコ。
あと１ヶ月ですからね、頑張ってください。
＊
成田です。
宅建の試験までついに１ヶ月を切りました。
高校受験や大学受験も緊張しましたが、
社会人になって、初めての資格試験なので相当緊張すると思います。
ましてや、社長にハッパをかけられているので更にです（笑）
大学受験も１年目は力を出し切れず、１年間浪人をしました。
２度目はなんとか希望の大学に合格する事もできました。
その浪人時代の頑張りがきっと報われたのです。
取引主任者の資格は取らなければ話にならない事位は
百も承知です。
今の自分の頑張りが報われるよう頑張ります。
人より勉強を始めたのが少し遅いので、
他の人以上に努力をせねばなりません。
しかし、仕事が終わった充実感でついついビールに手が伸びて・・・
ｺﾞｸｯ！
と、とにかく頑張りますっ！(@_@)
宅建試験まで、あと２９日
ｂｙ　林＆成田


９月１５日（金）
早くも９月も半ばです。
賃貸の成績は、目標の７５％くらい来ています。
まずまずといったところでしょうか。
今月は、後半に連休が２回あるので期待しています。
だいぶ涼しくなってきたし、物件探しには良いのではないでしょうか。
ご来店お待ちしております。
＊
成田です。
昨日も試験がありましたが、
相変わらず点数の方は、厳しいものがあります。
しかし、この忙しい時に６時で上がって、
学校に行かせていただいてるわけですからね。
なんとか結果を出したいところです。


ところで、私事で恐縮ですが、
ウチの台所のリフォームが完成しました。
古い流し台を思い切って、
トステムのシステムキッチンに交換しました。
大変使いやすいと、母も喜んでおります。
（別に僕が買ってあげたわけではありませんがね^^;）
しかし、写真を見た社長からは、
「どうせ撮るなら少し片づけてから撮れよ！」と怒られてしまいました。
言われてみれば確かにそうですよね。
ふきんやビールまで写っちゃって・・・。
そして今日、新しいキッチンで作ってもらった弁当ですが、
中身や味の方は、以前と変わりないような気もします。
ま、愛情のこもった弁当ですから、贅沢は言えませんけど。
ちなみに何故トステムのキッチンかというと
僕の小学校からの友達（つき合いはなんと２３年！）
がトステムで以前働いており、今は家業のガラス店の仕事を
しています。台所の施工などもお手のもの、
友人価格と言うことで大変破格でやってもらいました。
もしそういったご要望がありましたら私成田までご連絡下さい。
ご紹介いたします。
＊＊
宅建試験まで、あと３０日
ｂｙ　野村＆成田


９月１４日（木）
火・水と私は連休をいただき、ゆっくりできました。
火曜日は友人と稲村ヶ崎のドンというお店で
ランチをしてきました。
イタリアンのお店なのですがランチバイキングで
１，６８０円（税込み）
メインディッシュを一つ選ぶのですが
今回はキノコのスパゲティを注文しました。
バイキング料理はピザ、グラタン、ナシゴレン、コロッケ、サラダ、ｅｔｃ
料理の数は全部で１５種類くらいあるかな？
私は５種類くらいづつお皿にのせて
３皿も食べてしまい、おまけにメインのスパゲティも
残さず食べてしまいました。
どれもこれも美味しくて、オススメのお店です。
今度お店の写真を撮ってきます。
＊
成田です。
先日の模擬試験ですが、本試験に見立てた
本格的な試験となっておりました。
試験時間は５０問で１１０分。
本試験は５０問の１２０分。
１問１点の５０点満点となるわけですが・・・
この間の僕の結果はと言いますと・・・
あんまり点数言いたくないような感じです(*_*)
平均点は２７点程でしたが、僕は平均点位でした。
実際の宅建の試験は３７点位取れれば合格と言われています。
模擬試験ですので当然難易度も違いますし
参考にはなりますが、今回の模擬試験の結果で
自分がどの範囲が苦手なのかが分かりました。
先日も申し上げましたが今回の模擬試験で
自分が今どのレベルかを見極め今後の対策を練って
頑張っていこうと思います。
それでは、今日もこれから試験なので行って参ります。
＊＊
宅建試験まで、あと３１日
ｂｙ　林＆成田


９月１３日（水）
このＨＰに変えてから、集客に変化が出てきました。
以前は、紹介や飛び込みの来店、
あるいは、現地看板からの反響による集客だったのが、
今は、ネットからの反響が圧倒的に多くなってきました。
これも時代の流れなんでしょう。
（もちろん、Ｃ社さんのおかげでもあります）
自分としては、紹介のお客さんが一番多くなってくれる方がいいですね。
人に信用・信頼されないと紹介は生まれないわけですから。
そのためにも、コツコツ働き、ウソをつかず、約束を守ることが大事です。
そして、人間関係営業力をさらに磨いていくつもりです。
＊
今日は肌寒い日でした。
ニュースでは、１０月下旬の気温とのことです。
さて、来月１５日は成田の宅建試験がありますが、
その日はちょうど、家内の誕生日でもあります。
そこで、合格したらみんなでお祝いしようと思っています。
まあ、落ちることはないと思いますが、
ただ、プレッシャーに弱いのが気がかりです。
サッカーやってた時も、ＰＫは絶対に蹴らせなかったですからね。
（普通、ＦＷは器用なヤツが多くうまいハズなんですが）
今朝、本人から電話があり模擬試験のことを聞いたところ、
・・・・・ヤバイっす！といいながら笑っていました。
これを余裕と取ればいいのか、
開き直りと取ればいいのか、わかりませんが・・・。
しかし、何でも必死になってやらないとダメですよ。
道は開けないと思います。
万一、落ちたら自宅（平塚）からの車通勤は禁止で、
ランニングで通わせようと思います。
（最近、デブってきたので）
＊＊
宅建試験まで、あと３２日
ｂｙ　社長


９月１２日（火）
昨日のベッカム像の事をネットでお知りになった、
某Ｓ銀行のＷさんが来店しました。
さすが、サッカー王国Ｓ県の出身だけあって、
いろいろと詳しかったですね。
彼は大のベッカムファンで、なんと自分の名刺もご覧の通りです。

名前は消してあります

もちろん銀行のじゃなく、あくまで個人用です。
２００２年Ｗ杯を見に行った時、撮ったものだそうですが、
ここまでやるとは、本当に好きなんですね。
恐れ入りました。
また、見たくなったら寄ってくださいね。
でも、あげませんよ！！
＊
成田です。
今日は宅建の模擬試験日です。
今までの努力？の成果が報われるか！
本試験までは後１ヶ月チョットですが今日の模擬試験
で自分の今の学力を確かめてこようかと思います。
そりゃ、今の時点で合格点取れてれば問題ないでしょうけど
なかなかそんなにうまくもいきませんから・・・
今日の時点での弱い部分を克服する！
これが今の課題ですよねっ！
（と言っておけば点数が悪くても社長に怒られないでしょ？！へへっ）
＊＊
宅建試験まで、あと３３日
ｂｙ　野村＆成田


９月１１日（月）
あの悪夢のテロから５年の歳月が流れました。
ジェット機がビルに突っ込んだあの場面は、
今でも鮮明に頭に焼き付いています。
二度とあのような事件が起こらないように祈るばかりです。
＊
　
ベッカムのブロンズ像

鑑定書
イングランド代表のデイビッド・ベッカム像です。
後輩のＷ君からのプレゼントです。
社長の誕生日には、何も用意できなかったので、
お店に飾って下さいと持ってこられました。
Ｗ君は、あるスポーツショップのオーナーが、
閉店するときの抽選会で当たり、
背番号７にちなんで、定価（当時）の７％で譲って貰ったそうです。
それも、ちゃんと鑑定書付なんですよ！！
２００２年日韓Ｗ杯前に、日本では１５００体販売されたうちの１つです。
当時はベッカム様人気もあり、結構な金額だったようです。
貴重な物をありがとうございます。
また１つ、当社のお宝が増えました。
このベッカム像は店内に展示してありますので、
興味のある方はご来店下さい。
＊＊
成田です。
土・日そして今日と、案内は随分しているのですが、
なかなか結果がついてきません。
そんな中、先日申込いただいた物件の審査が通りました。
ホッとしましたが、
これが今月、恥ずかしながら・・・２本目です。
契約に結びつくまでいろいろと大変だと実感
します・・・何せ前職では契約書（リース申込書）
を締結して商品の在庫さえあれば審査がOKならそのまま
納品。という流れですから。
住まいに関することはなかなかスムーズにいかないものだなぁ
と感じる今日この頃でした。。。
＊＊＊
宅建試験まで、あと３４日
ｂｙ　野村＆成田


９月１０日（日）
　
秋限定ハンバーグとナシゴレン

成田です。
最近は、すっかり日記担当になってしまいました。
テーマがみつからないので、
昨日食べた僕のランチを紹介します。
お店は城南にあるびすとろさん。
ここは当社でお世話したお店なので、社長もよく利用するそうです。
僕はナシゴレン、一緒に行ったＮさんはオニオングラタンスープと
秋限定のハンバーグでした。
このお店の良さは何といっても、
早い・安い・美味い、そしてボリューム満点なところです。
僕が注文したナシゴレンは、インドネシア風チャーハン。
これは社長も好きらしく、特にお腹が空いている時に食べるそうです。
半熟卵が、炒めたご飯と絡み合い最高ですね。
何しろ量がハンパなく多いです。
おかげで昨日は家に帰っても、ろくに晩ご飯を食べれず
寝てしまいました(*_*)
トホホ・・・
＊

佐賀のがばいばあちゃん

もう、お読みになった方も多いと思いますが、
僕も社長から借りて、読ませていただきました。
笑いと涙ありのすごく面白い本でした。
Ｂ＆Ｂ洋七さんの笑いの原点を見たような気がします。
また、おさのばあちゃんの返す言葉がユニークで、
思わず日本代表監督のオシム氏を連想させます。
お読みになってない方は、ぜひ読んで下さい。
この本を読むくらい夢中で宅建のテキストも読めば、
合格間違いなしなんでしょうが・・・。
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宅建試験まで、あと３５日
ｂｙ　成田


９月９日（土）
成田です。
先日、何気なく神奈川新聞のスポーツ面をみたところ、
サッカーの高校選手権神奈川予選のことが書いてありました。
我が母校（湘南工科大付属）は？と探してみると、
オ〜ッ、ありました！！
久しぶりに２次予選に勝ち上がっていました。
僕も当時、２次予選（ベスト１６）までは行ったのですが、
優勝候補の桐蔭学園に０−１で負けて悔しい思いをした記憶があります。
負け＝引退なので、３年生は凄く気合いも入っていましたね。
そしてゲーム終了のホイッスルを聞いた時は、
もうガックリで、しばらくは放心状態でした。
監督やコーチが何を言っても　・・・・・。
ただ、涙・涙・涙・・・でした。
まあ、サッカーやってたおかげで、
体力と根性だけはついたように思います。
現役選手の人達には、悔いの残らぬよう戦ってほしいですね。
＊
再び成田です。
今日は朝から「他で決めました」とメールをもらい、
ガッカリしていたところに、今度は案内キャンセルの電話。
もう、参りましたね。
このまま家に帰りたい気分になりました。
なんとか気を取り直して、午後からは２組の接客。
そのお客さんとの話の中で、
お客様　「このＣＦって何ですか？」
僕　「？？？・・・・・　社長、ＣＦって何ですか？」
社長　「床材のクッションフロアだよ！！」
僕　「だそうです、なにしろ入ったばかりなんで」
お客様　「知ってます！！」
僕　「エッ！？」焦りました。
なにやら社長が僕が不在の時にお客様に吹き込んだ様です('_')
「ＣＦ」と言えば、前職で事務機屋だったものですから
「コンパクトフラッシュカード」（今はＳＤカードでしょうが）
しか想像出来ませんでした(@_@)
ま、そんなものが間取りに関係ないので口にはしませんでしたが
（口にしたらそれこそクビになっちゃいますね。）
宅建の勉強と同時に不動産用語の知識も付けていかねば！！
＊＊
宅建試験まで、あと３６日
ｂｙ　成田


９月８日（金）
　
レ・シューの美味しそうなケーキ
久しぶりに西鎌倉のレ・シューに行って来ました。
レシューといえば当然、西鎌プリン！！
途中、いつもの片瀬山の写真スポットに立ち寄ってみました。
あいにく、モヤッていてご覧の通りです。



晴れていれば、海が望めるのに・・・残念。
この場所からは江の島、富士山も見えるんですよ。
写真を撮ってからレ・シューに行ったところ、
早朝なのに、やはり人気のお店ですね。
もうお客さんが何人か買いに来ていました。
社長が、お使い物の他に、
私達の分まで買ってくれたのでラッキーでした。
でも、今度は違うケーキも食べてみたいな〜!(^^)!
ネッ！お願いしますよ(^_-)社長！！
＊
成田です。
昨夜は、宅建の集中講座の日でした。
早めに会社を上がらせていただき、藤沢の日建学院へ。
ここには約３０名の受講者がいます。
平日の夜間コースの受講者のみの人数となっております。
それに加え日曜コースというのもあります。
日曜コースに参加される方は平日仕事をしながら
宅建の資格を取るために休みの日に学校に通うのですから
スゴイなと感心します。
僕もこの仕事を始めた以上取らなければいけないものだと思い、
必死に勉強しています。
昨日も日記にコメントしたように僕はさほど点数が取れません。
テストの結果が講義の終わりに張り出されるのですが、
当然名前は伏せてあるので分かりません。
でも、１００点満点を取っている人がいるのです。
その知識を僕に・・・なんちゃって（笑）
あまり焦らずに、焦って勉強したいと思います！？
＊＊
宅建試験まで、あと３７日
ｂｙ　林＆成田


９月７日（木）
昨日は１日中、秋篠宮妃紀子様の、
男子出産のニュース一色でしたね。
４１年ぶりの男子とのことで、本当におめでとうございます。
健やかなる御成長をお祈りいたします。
＊

定番のマカデミアナッツチョコレート

こちらも、おめでたい話題です。
Ｔ地所Ｓ社長のお嬢さんが、
ハワイで結婚式を挙げられたそうです。
おめでとうございます。
そのお土産に頂いたのが、マカデミアチョコレート。
思わず、先日の日記を読まれたのかなと思ってしまいました。
どうぞ、お幸せに！！
＊＊
成田です。
宅建の試験まで、あと１ヶ月ちょっとになっちゃいました。
社長からは、「１発で合格しろ！！」とプレッシャーをかけられています。
気弱な僕は、プレッシャーに弱いんですよ。
サッカーでＦＷやってた時も、
相手のＤＦが頑強なヤツだと、ビビッてまったくダメでした。
よく、コーチ（社長）にどやされたものです。
先日の模擬試験では、１００点満点中・・・
５５点位しか取れませんでした・・・
さっぱり点が取れません。宅建って難しいですよね？！
と皆さんに同意を求めたいです(T_T)
どうも僕は「法令上の制限」という分野が苦手で・・・
頭を悩ませています。
学生の頃は記憶をたどり、「テキストのこの部分にあれが書いてあった！」
なんて暗記ができたのですが、今ではテキストのどこの部分だっけかなぁ・・・！？
ってな感じです。
このままじゃヤバイっすっ！
気合いで詰め込みするしかないっ(*_*)
＊＊＊
宅建試験まで、あと３８日
ｂｙ　野村＆成田


９月６日（水）

秋の味覚　栗です。
前の美容室の奥さんが持ってきてくれました。
地元：大庭の栗ですが、立派な出来具合です。
ありがとうございます。
いつも色々持ってきてくれるのですが、
これは、「カットに来てね！」というサインでしょうか？
でも美容室だと高そうだし・・・考えてしまいます。
（後輩の床屋だと２、８００円なんですよ）
＊
また休みなしのシーズンがやって来ました。
毎年１月〜３月と９月〜１０月は休みなしで営業しています。
繁忙期ということもあるのですが、
いつから始めたのか、覚えていませんが続けています。
社員の人は、もちろん休みはあります。
オレも別に休んでも支障はないけど、
今までやってきたので、止められません。
それと、今読んでいる本にも書いてありましたが、
「もういいや！」と思った瞬間から成長は止まる！！
これですよ！！
スポーツ選手もそうですが、会社経営も同じだと思います。
そんなわけで、水曜日も営業してますので宜しくお願いします。
＊＊
昨日は長女の誕生日
夕食は、家族で行きつけのレストランで食事をしました。
日記に載せようとデジカメを持って行ったのですが・・・。
腹が減っていて、夢中で食べているうちにすっかり忘れてしまいました。
情けない、やはり年ですかね。
ところで誕生日プレゼントですが、
予想通り、抽選で当たったＤＶＤプレーヤーでは納得せず、
現金を徴収されてしまいました。
ウチは３人の娘がいますが、全員現金を要求してきます。
気に入らない物を貰っても嬉しくないからというのが理由なんですが。
まあ確かにそうだけど、なんか味気ない気もします。
それと、年々金額が上がっていくのが不満でもあります。

＊今日が誕生日なら、秋篠宮家の親王と同じ日で最高だったのに。
とんでもないか！！
＊＊＊
ｂｙ　社長


９月５日（火）
日中は、まだまだ暑いですが、
朝・夕はだいぶ過ごしやすくなってきました。
季節は、確実に秋に近づいています。

昨日、ちょっと笑える事があったので紹介します。
茅ヶ崎のＡ社の営業さんが、当社の物件を案内するため、
カギを取りに来たときのことです。
「ウチの会社では、成田さんから電話があると、
新人の成田さんから電話です！！って、
みんなが言ってるんですよ」とのこと。
毎日、この日記を読んでいるので、
成田君のこともしっかりチェックしていたようです。
そういえば、以前藤沢のとんかつ・とんこさんのことを書いた時も
「なつかしい」って、電話をくれましたよね。
しかし、業者さんが日記を見てくれるのは嬉しいけど、
バカなことは書けないし、（もう書いてますね）
プレッシャーがかかります。
＊

パパヤ・チョコレート

カタカナで裏にパパヤと書いてありますが、
パパイヤの入ったチョコレートです。
マレーシア旅行に行ったお客さんからのお土産ですが、
各国、色々なチョコのお土産がありますね(^-^)
このパパヤチョコレート、中にドライフルーツのパパイヤが入っていました。
思ったより甘くなく？イヤ、結構甘いかな？^^;
どっちなのよ(*_*)・・・
一口サイズで食べやすかったです！！
でも、やっぱりマカデミアナッツの方がいいかな(*^_^*)
頂いておいて失礼しましたm(_ _)m
＊＊
ｂｙ　野村


９月４日（月）
　
Ｉ君は御輿会のメンバーです
　
手前から社長・Ｓ君・僕です
成田です。
昨夜は社長の家で、ＢＢＱに参加させていただきました。
高校時代の部活仲間や、
横浜マリノス（旧日産自動車）の山本さんも加わり、
ずいぶんと盛り上がっていました。
何せ昨日は社長を含め卒業生６人いました。
僕も会社を早めに上がり、すっ飛んでいきました。
下っ端なものですから遅れて登場しようものなら
後々こき使われてしまいます。まぁ、遅れてなくても
こき使われますが・・・(*_*)
それでも昨日はたくさん飲み今日はお腹のベルトを一つ
緩めてあります。ん〜美味しいものがあるとついつい食べ過ぎて
しまうから注意しないといけないなぁ〜
たくさんご馳走になったあげくに帰りは社長の奥さん
に駅まで送っていただいてしまいました。
本当にありがとうございました。このご恩は仕事で
しっかり稼いでお返しいたします！
＊
社有物件のオープンハウスは、来場者が３組と、
Ｎ不動産さんから報告がありました。
その内、２組は検討したいとのことなので期待したいですね。
また、城南にある中古戸建にも買い付けが入ったので
こちらも楽しみです。
賃貸では、今月１本目の契約がありました。
あと、８本は契約予定になっていますが、
今月はいつもの月より目標が高いので、がんばらないと。
本日のミーテイングで、
年間目標に対して今、どの辺のポジションなのか再確認。
また社員が１名増えたので、当然ながら目標も修正しました。
とにかく１つずつ、確実に積み上げていくことが大事だと思います。
＊＊

ｂｙ　成田＆林


９月３日（日）
昨日の忙しさには参りました。
来店のお客様が相次ぎ、中には会社に入ってきたけど、
あきらめて、帰った方もいらっしゃいました。
大変申し訳ありませんでした。
なんせ、事務所が狭いものですから。
できたら予約を入れてくれると助かるのですが。
社長も、自社物件のオープンハウスだったのですが、
結局行けずじまいだったみたいです。
そして今日、準備を整えてお客さんを待っていたのですが、
暑すぎたのか、新規のお客様はありませんでした。
用意万端整えているとこんなものです。
それよりも、またしても珍客です！！

バッタです！！
どこから入って来たのかわかりませんが、
当社は商店街の入り口なので、
車の往来も多いのによく無事でしたね。
バッタもこの暑さにたまらず、エアコンの効いた店内に逃げてきたっ！？
なんて事はないですよね。
そのまま逃がすと危ないので草が生えている所に帰してあげました。
＊
今日は、社長の地元：羽鳥のお祭りです。
例年、天気に恵まれないことが多いのですが、
今年は快晴で良かったですね。
社長も早退して、写真を撮ってくるそうなので、
明日に期待して下さい。
＊＊
成田です。
参りましたよ。
先日案内したお客さんが、
家主さんの所へ直接交渉に行ったそうです。
管理業者さんからの電話でわかったのですが、
どうやら、「仲介料を払うのがもったいない」という理由からだそうです。
しかし、家主さんが断ったため、叶わなかったようですが。
こんなことってあるんでしょうか？
ちょっと、ひどすぎませんか？
僕も希望物件を見つけるのに走り回ったり、
業者さんに電話したりしていたのにですよ。
そして、やっと候補になりそうな物件をいくつか案内して気に入ってもらい、
申込がもらえるかなと、思っていた矢先の出来事でした。
依頼された、駅の駐輪場の空き具合も調べて報告してたのに・・・。
なんか、裏切られたようでたまりません。
きっと、このお客さんはもう来ないと思いますが・・・。
昨日は天国、今日は地獄の気分です。
それにしても、いろんなことがあるものですね。
ご迷惑をおかけした業者さんには、謝りに行こうと思ってます。
＊＊＊
ｂｙ　林＆成田


９月２日（土）
土・日は案内の日です。
今日の案内予約は、午前・午後とも入っていたのですが、
突然の来店などが重なり、
予約のお客様に待っていただく場面もありました。
やはり、９月の声を聞くと、動きが活発になってきましたね。
業者さんからの問い合わせや案内も多く、
動いているんだなと、実感します。
他社さんに負けないよう、がんばります。
＊
成田です。
今朝、出社するとＦＡＸが届いていました。
一昨日ご案内したアパートの申込書です。
ヤッタ〜！！
朝イチでいいことがあると、気分がノリますね。
この９月、幸先の良いスタートが切れそうです。
何事も最初が肝心ですから。
しかし、不動産の仕事って難しいですね。
前の仕事はコピー機の販売だったので、
商品は同じ物がいくらでもありますが、
不動産の場合は、今あるその物件が勝負のうえ、
他業者さんとの競争もありますからね。
この前も、前日に物件を確認して案内したのですが、
会社に戻り申込の手配をしたところ、
タッチの差で２番手になり、悔しい思いをしました。
お客さんもガッカリで、本当に申し訳ないことをしました。
自社の管理物件ならこんなこともないのでしょうが・・・。
あらためて、スピードが要求されることを痛感しました。
走るのは速かったんですけどね・・・関係ないか。

＊今日は忙しくて、日記のアップが遅くなりました。
＊＊

ｂｙ　林＆成田


９月１日（金）

ピクシー初登場！！
マンションをご購入いただいた、Ｋ様ご夫妻が来店。
愛犬ピクシーも一緒です！！
念願のワンちゃんとの生活をお聞きしたら
まだ、４ヶ月半の赤ちゃんなので、しつけに悩んでいました。
お家でも、休む間もなく動き回っているそうです。元気だな〜(^O^)
この日も物珍しいのか、動き回ってみんなにご挨拶(*^_^*)
興奮すると鼻の回りと耳がピンク色になるんですって・・・
確かにピンクになっていました・・・!(^^)!
悪いことをしたときは、ご主人が
「ダメでしょ！！ピクシー！！」と目を見て叱ると
逆切れして反抗してくるそうです(*_*)
大物になりますね〜・・・また会うのが楽しみです♪
＊
　
「蔵」＆「蔵定食」
成田です。
今日は僕の行きつけのお店を紹介します。
藤沢の南口にある、蔵というおそば屋さんです。
右の写真は蔵定食といって、990円でボリューム満点です！
日によっていろんなおかずになるのが魅力です。
しかし、なんと言っても僕の一番のお気に入りは、
これまたボリューム満点の「天せいろ」です。
何が良いって、桜海老、マイタケなどの天ぷらに加えて
そばのおかわりが出来るんです。
そのそばが、またしっかりとしたコシのある茹で上がりになっております。
残念ながらこの日は、蔵定食にしてしまったので次の機会があった時に
注文をして写真のアップをしたいと思います。
ここは夜、居酒屋にもなっています。
蕎麦焼酎をそば湯でわるのが美味いそうです。
僕はまだ飲んでませんが、友人が言っておりました。
何だか日記を書いていたら、お腹がすいてきたなぁ・・・(>_<)
＊＊

ｂｙ　野村＆成田
〒251-0042 神奈川県藤沢市辻堂新町1-4-1　橋本ビル1F
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電車をご利用の方は･･･JR東海道線辻堂駅より徒歩3分
車をご利用の方は･･･国道1号羽鳥交番前を辻堂方面へ3分