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水曜日定休 |
湘南エリア（辻堂・藤沢・茅ヶ崎）の賃貸物件情報／不動産の事なら・・・株式会社 橋本造園企画
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| ﾊﾞｯｸﾅﾝﾊﾞｰ 2005年 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2006年 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2007年 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2008年 1月 2月 3月 4月 5月 6月 |
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７月３１日（木） 斉藤です。 昨日の夜は涼しくてとても寝やすかったですね。 出来る限りエアコンを使わないようにしようと 窓を開けて寝ましたが丁度良かったです。 そう言えば、見ちゃいました！！ 『花より男子・ファイナル』 この歳で・・・って感じですが大好きなんです！ 小栗君！相変わらずカッコイイ！！ でも今回の松潤もまあまあ良かったなぁ〜。 藤木直人も出ていて嬉しかったしぃ〜、 私は、やっぱり福山君か、豊悦か、ジャッキーチェンか・・・ 誰でもイイのかぁ〜って感じです（＾＾； ＊ ７月最終日です。 最近、あまり良い事のない日が多かったのですが、 今日は１つだけ良い事がありました。 それは・・・ あまり詳しくは書けませんが、 ずっと頭を痛めていた滞納者の件です。 最後通告を出し、本日が期限になっていたのですが、 先程、一括で入金が確認できました。 ほんと良かったですよ、オーナーさんも喜んでいました。 これで最悪のパターンだけは避けられます。 今夜の酒は旨そうですよ。 ところで、明後日の２日にラモスが来ます。 今回は串堂のマスターと、元Ｋ土地のＹさんを招待しました。 二人とも、会えるのをすごく楽しみにしてるようです。 問題は機嫌が良ければいいんだけど・・・ ＊＊ ｂｙ 斉藤＆社長 ７月３０日（水） 定休日ですが、いつも通り出社しました。 こう見えても、結構、社長業は忙しいのです。 さて、今日は税務署に調査に行きます。 契約前の確認事項があり、売主さんと一緒でした。 女性署員さんの丁寧な説明に売主さんも納得して完了。 その後は物件の下見が３ケ所あり茅ヶ崎へ。 浜須賀〜東海岸南〜東海岸北を回ってきましたが、 茅ヶ崎の海側も一時よりはだいぶ値を下げている感じがします。 坪当たり２０〜３０万円は下がっているのではないでしょうか。 去年の春だったら、即売れてたような物件も苦戦しているようです。 下見を終えると１１：３０、丁度昼メシ時になりました。 今日は何にするか？ 先週はサッポロでラーメン食ったし、 仲徳さんで蕎麦にするか？天天で焼きそばか？ それとも、うな一で鰻重？ いろいろ悩みましたが、結局、天天の焼きそばに決定！！ 実はコレが一番安いんです、７２０円ですからね。 昼メシを終え会社に戻り、 明日UＰする物件の入力や日記を仕上げ、 今日の仕事は終了です。 只今、ＰＭ２時少し前、これから家に帰って一休みして、 夕方からトレーニングです。 ＊ｂｙ 社長 ７月２９日（火）  ピオーネ！！ ほのじのママさんより頂きました。 またしても、初物であります!(^^)! 本当にいつも、お気遣い頂き、ありがとうございますm(_ _)m とっても甘くて、瑞々しい！！しかも種なし(^-^) 頂くだけじゃなく、今度は私も田舎に行ったら お土産買ってきますね(^_-) ＊ 成田です。 昨日はかなり興奮しました。 社長と共に、加藤の応援に行きました。 前回加藤の１着を買っていなかったので、 今回は加藤の頭流しとその他少々買いました。 残念ながら加藤は１着になれませんでしたが、 その他の券が当たりました〜！ オッズ自体は一番人気だったので 金額はたいしたことありませんが、 人生初競輪にて換金しました。 いや〜ほんとに当たった時は興奮しました。 今後加藤の出るレースは予想しに行こうかと思います。 ＊＊ 残 念！！ 昨夜の決勝ですが、期待の加藤は直線伸びず２着。 というより、優勝した新田選手（静岡）が強すぎた感じです。 その決勝戦のスタート前、金網越に声援を送ると、 こっちをチラッと見て、顔を叩き、拳を握って気合いを入れてました。 絶対やってくれると確信したのですが・・・残念です。 まぁ、それでも今回の成績は、１着・２着・２着ですからね。 地元戦でプレッシャーのかかる中、大したもんであります。 観客からも「加藤よくやった〜！」の声がたくさんあり、 自分のことのように嬉しく思いました。 余談ですが、帰りに遅い夕メシを食べていた時、 加藤本人から電話がありました。 開口一番、「スイマセン、優勝できなくて・・・」と加藤。 「ご苦労さん、惜しかったな」とオレ。 「新田さんの掛かりが良くて抜けませんでした」 「そうかぁ、ところでオレ達が居たの判った？」 「判りますよ！あれだけバカデカイ声で叫んでたら」 「でも、顔を見たら笑っちゃうので見ないようにしてました」だって。 結構、余裕あるじゃん。 「で、今回はいくら稼いだのよ？」と聞いてみると、 「○○○万円くらいっス」だと。 ざけんじゃねぇって思いましたよ、まったく。 ３０才になったばかりの加藤が、３日間で○○○万円だと、 出るのは溜息だけでした。 ＊＊＊ ｂｙ 野村＆成田＆社長 ７月２８日（月） 今月も残すところ、あと３日。 成績の方は芳しくなく、賃貸も中だるみの状況です。 その上、８月はお盆休み等もありますからね。 例年成績の悪い時期だけに頭が痛いですよ。 さて、高校野球の北神奈川大会ですが、 慶応が粘る東海相模を延長の末９−６で振り切り優勝！！ 夏の大会は、なんと４６年ぶりの出場だそうです。 おめでとうございます。 東海も勝てば３１年ぶりだったのに・・・ 今年もまた悪夢が・・・残念です。 これで、神奈川の２代表が決まりましたが、 両校とも優勝目指して頑張って下さい。 そして、神奈川同士の決勝になれば最高です。 ところで、教え子の競輪選手の加藤ですが、 昨日の準決勝は２着で勝ち上がりました。 そして今夜、決勝戦を迎えます。 地元開催の決勝戦に進出できて本当に良かったです。 きっと、本人もホッとしていることでしょう。 決勝の相手は強敵揃いですが、 今季の初優勝を地元バンクで決めてほしいと思います。 決勝はＰＭ２０：００スタート。 仕事を終えてからでも十分間に合うし、 行くっきゃない！！ ＊ ｂｙ 社長 ７月２７日（日）   成田です。 昨日の平塚競輪場です。 平塚に住んでいながら競輪には興味がないため、 行ったことありませんでした。 自宅から自転車で１２、３分の所にあります。 写真はブレてしまっておりますが、 ４番の水色が加藤です。 最後の追い込みで加藤が１着になった時は すげーあいつ！ っと思ったのですが・・・ まさか１着になるとは思わず買ってませんでした(@_@) ごめんょ、ブル。お前ってスゴイなぁ〜 今度は信じて必ず買うょっ！ なんか、競輪面白くてちょっとはまりそうな感じです。 ＊ 総勢５名で加藤の応援に行って来ました。 最終１２レースに登場した加藤ですが、 スタート直前の表情は、心なしか落ち着かない様子でした。 オレやサッカー部の先輩連中が応援に来ているので、 「やべぇなぁ」と緊張しまくりだったのでしょう。 レースは最終４コーナーからの追い込みが決まり、 加藤が見事１着！！ その瞬間、「やったぜ！よくやった加藤！！」もうバンザイでした。 一緒に行ったヤツらに「取った？」って聞くと、 みんな・・・・・。 結局、加藤から流したオレだけが当たったようです。 みんな冷たいヤツらですよね。 あれだけ「ガンバレ！」とか、「１着取れ！」なんて、 気合い入れて応援しておきながら、加藤から買わねぇのかよ！ まったく信じられないですよ。 同じ釜のメシ喰った仲間だろうが・・・ 今日は準決勝、残念ながら仕事が入ってるため応援に行けませんが、 明日の決勝に乗れるように祈ってます。 決勝といえば、昨日、高校野球：南神奈川大会の決勝が行われ、 横浜高校が８−２で横浜創学館を破り本大会出場を決めました。 おめでとうございます。 是非、センバツのリベンジをやってほしいです。 ＊＊ ｂｙ 成田＆社長 ７月２６日（土） 成田です。 今夜は後輩、加藤君の応援です。 競輪に行くのって初めてですが、 ビギナーズ・ラックというのがありますから、 ちょっと期待しています。 加藤君が登場するのは、最終の特選１２レースで、 出走時間はＰＭ２０：３０だそうです。 日刊スポーツによりますと、 「北海道・富良野で３泊４日の合宿をやってきた」とのコメントがあり、 地元開催なので活躍が期待できそうであります。 社長は、加藤君から頭流しと決めてるようですが、 僕は他の車券も少々・・・ 賭事はやめたのですが、 後輩の応援ということでやるっきゃないです。 なけなしの小遣いですが・・・ 頼むぞ、ブルっ〜！ ＊ リベンジの予定が・・・ 昨日、自分が高校サッカーのコーチをやっていた１２年前、 当時、大変お世話になった某中学校のＫ先生が来店しました。 自分より２つ年下なんですが、 Ｎ体育大学時代は、ハードマーカーとして鳴らしていました。 自分は直接対戦した事はありませんが、 タックルがきつそうな重心の低い体型の持ち主です。 （昔のサッカー選手の典型？） そのＫ先生が久しぶりに来たものですから、 軽く一杯やりましょうという事で、「ほのじ」さんへ急行しました。 丁度この日はママさんの誕生日でもあり、 美味しい料理とホッピーでみんなで乾杯しました！！ また、昔話で盛り上がり、ずいぶんと飲み過ぎてしまい、 結局、昨日のリベンジは果たせず仕舞いでした。 今夜こそっ！って感じですが、 今日は加藤の応援に行かなきゃならず・・・ ＊＊ ｂｙ 成田＆社長 ７月２５日（金）  御座候 串堂さんでバイトしているＳ君からのお土産です。 本店は兵庫県にあるそうですが、 川崎にも支店があり、わざわざ買ってきてくれました。 先日の守谷のアンパンに続き、本当にありがとうございます。 この黄金焼きは、アンコもあまり甘くなく上品な感じで、 ペロッと軽く２つくらい食べられそう。 でも、晩酌に影響しますからね、１つで止めときました。 Ｓ君、これでまた社長から１杯ご馳走になれますね。 ＊  東京タワーです。 昨日、査定報告に伺ったすぐ裏手に東京タワーが！！ 思わずパシャッと１枚撮ってみました。 住所は東麻布１丁目、鰻の名店野田岩さんや、 高級そうな料亭などもあり、さすが東京って感じでした。 昨日は土用の丑の日、名店の鰻が食べたかったけど、 昼にセブンの鰻重食べたばかりでしたからね。 次回の楽しみにとっておきましょう。 媒介契約も貰えそうだし、暑い中、行った甲斐がありました。   ところで、遂に届きました！ Ｗii＋ＷiiＦiｔ！！ 家内や子供達も大喜びで、野村不動産様に感謝・感謝であります。 ソフトのメニューは、ヨガ・筋トレ・有酸素運動・バランスゲーム等があり、 自分も試しに、酔っぱらった勢いでチャレンジしてみました。 まずは得意なヘディングのある、バランスゲームに挑戦したのですが、 これが・・・     ホッピー３本飲んだ後だったせいか、中々うまく当たりません。 現役時代、ヘディングには絶対の自信があったのに・・・ 結局、家族の中で２位の成績にガックリ。 しかも、運動がまるっきりダメな家内に負けてメンツ丸潰れでした。 シラフで今夜はリベンジします！！ ＊＊ ｂｙ 野村＆社長 ７月２４日（木）   連日の猛暑に少々バテ気味の斉藤です。 今年の夏は本当に暑いですね。 さて、今日は土用の丑です。 というわけで、社長がセブンの鰻重を買って来てくれました。 ありがとうございます（＾。＾） やっぱり夏はコレ！鰻ですよね！！ 給料日前で、自分じゃ買えませんから本当にラッキーでした。 でも、そうなるとうな平さんはどうなるの？ 目標クリアしてないし、慰労会なんて無理かぁ・・・ 当たり前だろって。 ＊ 査定報告で麻布まで行って来ました。 都会の暑さときたら、ハンパじゃありませんでしたが、 受託できれば大きな仕事、暑いなんて言ってられません。 今回の査定書作りはＮ不動産に応援を頼み、 バチッとしたものが出来ました。 やはり、この手の仕事は大手さんの力を借りた方が得策です。 彼等が一緒だと、依頼者も納得しやすいんですよ。 それにオレ、口ベタだしね。 ○さんみたいにペラペラ喋れませんから。 媒介契約がもらえると嬉しいのですが・・・。 それにしても東京は暑かった、 あらためて湘南の良さを実感しました。 ＊＊ ｂｙ 斉藤＆社長 ７月２３日（水） 今日も暑い１日になりそうです。 夏といえば、そう甲子園！！ 憧れの甲子園を目指して、熱い戦いが続いている神奈川大会。 我が母校は既に敗退してしまいましたが、 毎年応援している横浜高校は、順調に勝ち上がっているようです。 今年は記念大会ということもあり、 神奈川からは２校の出場枠があるそうです。 順当に行けば、横浜と東海だと思いますが、 桐光や慶応、Ｙ校、武相、日大など、強いチームが目白押しですからね。 今朝の新聞で一番驚いたのは、あの名門桐蔭が敗退のニュースでした。 監督が代わって、うまくチーム作りができなかったのでしょうか？ １発勝負のトーナメントは怖いですね。 本当に何が起こるか分かりません。 激戦の神奈川を制するのは何処か？ 今日は定休日、ビール飲みながら野球観戦でもしましょう。 ＊ ｂｙ 社長 ７月２２日（火） 復 活！！ 今朝、恐る恐るＨＰのカウンターをチェックすると１２８ＰＶ 平均の１５０には少し足りませんでしたが、 それでも、何とか１００台に復活しました。 これで反響があれば文句ないんだけどね。  今年もＪＣ杯が近づいて来ました。 ３５回大会の今年は、「思いやり」をテーマに、 ８／１〜８／３まで熱戦が繰り広げられます。 教え子Ｋの率いる羽鳥ＳＣや兄貴が監督の八松ＳＳ。 弊社も協賛しているので、せめて１勝くらいしてほしいものですが、 勝ち上がるとチョット問題が・・・ 実は前にも日記で紹介した通り、８／２はカリオカが来るんですよ。 カリオカって、ラモスのことです。 一体どうするんだろ？ まさか、わざと負けるわけにもいかないし、 勝ち上がってから棄権もできないだろうし・・・ まぁ、その時はラモスとＢＢＱでもやるっきゃないな。 ＊ ｂｙ 社長 ７月２１日（月）     浜 降 祭 茅ヶ崎に夏の到来を告げる「浜降祭」が開催されました。 ４０基余りの御輿がどっこい！どっこい！！と掛け声も勇ましく、 海岸を乱舞する光景は壮観であります。 今年はＤ・Ｈ社のK氏も御輿を担ぐと言ってましたが、 大丈夫だったのでしょうか？ もう若くないですから、あまり無理しない方がいいかと・・・ 上の写真は、初めて浜降祭を見学したＴさんから提供して頂きました。 その感想を聞いたところ、 「御輿を担ぐ男の人がカッコ良かったし、歴史も感じました。 また来年も見に行きたい！」との事でした。 自分も高校生の頃、寒川の御輿を１度担いだ経験がありますが、 あの独特のリズムは難しかったですね。 （浜チャチャや浜ジルなら得意なんですが） それよりも、全員、酒臭いのには参りました。 今なら全然OＫですが・・・そんな思い出があります。 さて、梅雨明けした途端、来店や電話も少なくなってきました。 ＨＰのアクセス数も激減して、情けないくらいです。 今まで毎日１５０ＰＶくらいで推移していたのに、 昨日、今日と２日連続で１００を割り込んでいます。 こんなの正月以来じゃないでしょうか？ もう夏枯れ！？ まだちょっと早いでしょ。 ほんと勘弁してほしいですよ。 まだ目標の数字まで程遠い状況なのに・・・ 今夜は「串堂」さんで緊急ミーティングだっ！？ ＊ ｂｙ 社長 ７月２０日（日）  バームクーヘン！！ 食べたかった「ねんりん家」のマウントバームを頂きました。 しかも、今日のは「しっかり芽」です。 Ｍさん、ありがとうございました。 生タイプのマウントバームには「やわらか芽」と２種類ありますが、 今回、頂いた「しっかり芽」は皮はカリッとしていて 内は成熟とある通り、しっとり系とは違った味わい(~o~) 本当にしっかりしていて、ちょっと柔らかいクッキーのようです。 後を引く。。。美味しさ、新発見と言う感じ!(^^)! ＊   オープン！！ 弊社で仲介したお店が本日オープンしました。 お店の名前はＣuiｔe（キュイット）。 パウンドケーキを製造・販売しています。 場所は、弊社のある辻堂新町商店街の一角にあり、 焼き鳥一ふじさんの隣になります。 お近くの方は、是非一度行って見て下さい。 パウンドケーキの種類は、 抹茶・トマト・レモン・チェリー・フルーツミックスなど、 しっとりした食感で、とっても美味しかったですよ。 値段は１個１４０円〜なので、 お子さまのオヤツにもピッタリですョ。 店内もとっても、可愛らしい夢のあるお店です♪ ＊＊  今日は地鎮祭がありました。 大安・吉日という事で、神主さんも忙しいらしく、 AＭ８時からの地鎮祭となりました。 早朝とはいえ、かなりの暑さで、背中をつたう汗が気持ち悪かったです。 このアパートは９月に竣工予定で全部で１６世帯。 募集から管理まで任せて頂ける物件なので気合が入ります。 施主さんは、地元の先輩Ｙ様、すごい資産家でもあります。 自分とは、先代のお父さんからの付き合いなんですが、 竣工時には、絶対満室になるように頑張りたいと思います。 ところで、話は変わりますが、 久しぶりに教え子で競輪選手の加藤圭一君がやってきました。 今月の２６日から平塚競輪場で開催のナイター競輪に出場するそうです。 その挨拶と観客が減っているので、見に来てほしいとの事でした。 ナイターなら仕事が終わってからでも十分見に行けますからね、 必ず社員達と応援に行くと約束しました。 でも、アイツはプレッシャーに弱いからなぁ、ちょっと心配です。 今回は地元のエースとして出場するので、 是非、頑張って優勝してほしいと思います。 頼むぜ！ブル！！ ＊＊＊ ｂｙ 野村＆社長 ７月１９日（土） 梅雨明け！！ 元気だけが取り柄の斉藤です。 （笑顔もカワイイですが・・・） さて、ようやく梅雨も明けたようですね。 子供達は長〜い夏休みに入って嬉しそうですが、 アタシにとっては地獄のような毎日が続きます。 ところで３連休初日の今日、２本の賃貸契約がありました。 １日、２本なんて久しぶりですョ。 繁忙期の３月以来？あまりよく覚えてませんが・・・ 目標まで、まだ遠い道のりですが頑張りたいと思います。 でもって、慰労会では鰻が食べたい！ それも「うな平」さんの特上が！！ 成田君、頑張ってぇ〜。 ＊  日本全国から８０社が参加したセミナー。 皆さん、真剣な顔で先生の話に聞き入っていましたが、 去年あたりと比べると、心なしか元気のない印象を受けました。 まぁ、景気がこんなですから、浮かれてなんかいられませんよね。 それでは、まずは総括から、 現在は宴（バブル）が終わった後始末の時期であるが、 この激動期を乗り切れば、新たな成長期を迎える。 所有者が交代する時期は、仲介業者にとって一番良い時でもあり、 まして価格も下落してくるのだから、絶好のビジネスチャンスになる。 但し、仕入れ（買い取り）に関しては十分なマーケティングを行い、 時間のかかるものは追わないようにしよう。 経営トップは、現在の市況を直視し、意識を変え、 将来へ向けての適切な舵取りをスピーディーに行うことが迫られている。 特に、今年に入ってからの市況の変化のスピードは早く、 経営者の決断と実行は、時間との競争になっている。 今回の不況のトンネルは、相当長いものになるとの認識と覚悟が必要であり、 安易な回復期待をすると大きな失敗につながる。 とまぁ、こんな感じでした。（だいぶ端折りましたが・・・） また、最新の市場動向の中で、金融の引き締めにより、 建て売り業者や中堅デベロッパーの倒産が相次ぐだろうとの事でしたが、 今朝の新聞を見ると、１部上場のＺ社倒産のニュースが飛び込んできました。 噂には上がってましたが、こんなに早く現実のものになるとは驚きです。 幸田先生が仰るには、首都圏のデベは約４００社くらいあるが、 これから陶太されて、最終的には８０社くらいに絞られるとの予測でした。 いやぁ、本当に厳しい先行きであります。 しかし、この時局を嘆いていても仕方ありません。 自分としては、今まで通り、人的繋がりを大切にして、 １日、１日を積み上げて行くしかありません。 ＊＊ ｂｙ 斉藤＆社長 ７月１８日（金） 成田です。 ７月も半ば過ぎです。 弊社は１２月決算の為、今月は下期のスタートです。 そんな下期のスタートで、勢いづけたいところですが、 思うように数字が伸びません(@_@) 例年８月はお盆でお客さんも帰省して、 部屋探しをする人が少ないです。 その為、今月少しでも貯金しておきたいのに・・・ しかし、こんな時こそ焦らず、丁寧な営業を心がけなければなりません。 初心忘れるべからず！！ ＊ セミナー 今日は幸田先生のセミナーです。 会場はいつもの芝パークホテル。 今回はどんなデータをもとに、今後の予測が聴けるのか？ 非常に興味のあるところです。 話の中身は、明日の日記でも紹介したいと思います。 ところで、セミナーの料金は３時間で○万円。 セコイようですが、毎回参加しても割引はありません。 また、セミナー後の懇親会費用等も入っているそうですが、 それでも、かなりの高額・・・ （オレの小遣いくらいです） この不景気な時に痛い出費だけど、 でも、１回参加すると止められないんですよ、これが！ きっと他の参加者達も同じだと思います。 だから、３時間のセミナーのために、全国から上京するのでしょう。 価値ある話しが聴ける事に期待します。 ＊＊ ｂｙ 成田＆社長 ７月１７日（木） 仕事が忙しくて、タイの旅行記が書けませんでした。 同じアジアでも、タイは遠かった(*_*) どうも、飛行機が苦手です^^; プーケットまではバンコクから乗り継いで ８時間くらいだったでしょうか。。。 ただ、海はとってもきれいだったし、 象にも会えたし(*^_^*)かわいくて、連れて帰りたかったな〜(^-^) 有り難いことに、雨期でしたが、お天気には恵まれました。 でも、暑かった〜(>_<) 日本に帰ってきたら、もっと暑くなってたので、 参っちゃいました(@_@) 暑いだ、寒いだ、何だかんだ・・・言っても 日本は四季があっていいですよ！！ それに食べ物が美味しいし、 やっぱり日本に生まれて良かった。。。と 改めて、思うのでした♪ ＊ 発 見！！ 昨日は、うだるような暑さの中、恒例のトレーニング。 いつも、１周２５０ｍのグランドを５周ジョギング、 １周ウォーキングで、これを５セットくらいやってます。 しかし、この暑さの中、３セット目あたりからは結構キツイんですよ。 そこで昨日は、ジョギング、ウォーキングを、 １周ずつ交互にする方法に変えてみました。 すると驚きました！これが全然疲れないんです！！ 昨日は３０周、約７，５００ｍを疲れも残さずできました。 何故、もっと早くこの方法に気づかなかったのか不思議であります。 ５２才の老体に、ピッタリの走り方を発見して大満足。 来週も走るぜっ！！ ＊＊ ｂｙ 野村＆社長 ７月１６日（水） 今日は３回目の検査でした。 結果ですか？ もちろんバッチリですよ！！ これで病院通いから解放されると思うと、正直ホッとしました。 （来週は歯医者の検診がありますが・・・） これからも食事には気をつけて生活したいと思います。 なんといっても健康が第一ですからね。 皆さんも気をつけた方がいいですよ。 さて、今日は定休日。 仕事も終わり、あとはジョギング＆ウォーキング＆筋トレの予定です。 朝方の雨も上がり、真夏のような暑さですが、 気持ちのイイ汗流して、旨い酒を飲みたいと思います。 ＊ ｂｙ 社長 ７月１５日（火） 今週の金曜日にセミナーがあります。 毎回参加している幸田先生のセミナーです。 我々の業界は潮目が変わり、今後の予測がつかない現在、 きっと多くの不動産会社のトップが参加することでしょう。 しっかり聴いて、自分も今後の事業展開に生かしたいと思います。 それにしても、最近は景気の悪い話ばかり・・・。 「あそこが危ない」とか「○○が不渡り出した」とか、 聞いてるこっちの気分まで凹んできます。 弊社は幸いというか、前回バブル崩壊の経験者。 その教訓を生かし、また幸田先生のセミナーに参加していたので、 今回は痛手を被らずに済んでいます。 だからといって、決して楽な訳ではありません。 毎月かかるものは一緒ですからね。 今ある話を１つずつ確実に決めるだけです。 ところで、話は変わりますが、 昨日の日記でベルマーレの順位が６位のまま・・・ って書いたところ、熱烈なベル・サポーターさんより、 「６位に浮上ですよっ！」とお叱りの電話をいただきました。 えっ、マジ！？すぐに確認してみると、 確かに前節の７位から６位に上がってたんですね。 大変申し訳ありませんでした、この場を借りてお詫びし訂正します。 さすが熱狂的なサポーターは違いますね。 こういうサポーター達のためにも頑張ってほしいものです。 ＊ ｂｙ 社長 ７月１４日（月） まだ梅雨なの？って感じの天気が続いていますが、 皆様、如何お過ごしでしょうか？ 暑いですから、熱中症に気をつけて下さい。 さて、昨夜のＪ２ベルマーレＶＳ熊本戦は、 ホームのベルマーレが４−１で快勝しました。 順位は変わらず６位のままですが、 なんとか昇格戦線に踏みとどまった感じでしょうか。 あとは、上位陣との直接対決で勝つこと。 それしか残された道はありません。 もう１つの取りこぼしも許されない状況ですからね。 そういえば、今年は１度も観戦してないので、 次節のホームゲームは応援に行こうかと思います。 強運のオレがいれば、きっと勝つでしょう。 でも、昇格のかかった大一番まで待った方がいいかも・・・。 ＊ ｂｙ 社長 ７月１３日（日） 今日もクソ暑い中、ご案内に出かけました。 日曜日、そしてこの天気ですからね、道路はかなり混んでいました。 目的の物件に到着するまで、 普段の倍くらいかかったんじゃないかと思います。 それでも結果が良ければOＫなんですが・・・φ（・・； 今日も収穫のない１日が終わろうとしています。 明日はお休み、リフレッシュして火曜日からガンバロ。 ＊ 最近、不景気の影響もあり、家賃等の遅れる人が目立ちます。 我々不動産屋にとっては、避けて通れない宿命みたいなものです。 遅れた人には、督促の電話や手紙、あるいは訪問などして、 入金をお願いするのですが、これがなかなか入ってこないんですよ。 もうすぐ月半ば近くになるってのに、まだ数名の支払いがありません。 いい加減にしろよ！！って怒りたくなります。 で、遅れる人って、いつも同じ人なんですよ、これが。 普通、１回注意されたら直すもんですが・・・ 本当に困ったもんです。 督促も仕事の１つとはいえ、少々うんざり気味の毎日です。 他社さんに聞いても、やはり同じ様な悩みを抱えているようで、 契約者のモラル向上を願うばかりであります。 ＊＊ ｂｙ 斉藤＆社長 ７月１２日（土） お久しぶりです、斉藤です。 あまりにも忙しくて、日記まで手が回りませんでした。 仕事じゃなくて子供の事なんですけどね。 ところで、今日は本当に暑い１日でした。 こんな日は会社で事務処理がベストなんですが、 世の中そんなに甘くはありません。 契約のある成田さんは涼しい顔でしたが、 代わりにアタシが汗ビッショリでご案内。(*_*)ヾヾ マジで疲れましたぁ〜。 鰻でも食べて元気をつけたいです。 社長っ！お願いしますよ！！  ＊ 東京で不動産会社を経営しているOから電話がありました。 近況を聞いてみると、東京の状況は最悪らしい。 契約がドタキャンになったり、 融資が受けられないため解約も多いそうです。 また、買い取り業者の中には、利払いを止めている業者も多いとか。 またぞろ銀行の不良債権が増えてきそうな感じがします。 なんか、前回のバブル崩壊時と同じ状況になってきました。 彼も買い取りをやっているのでちょっと心配ですが、 正直、聞けませんでしたよ。 東京はこっちの比じゃないですからね、金額が・・・ 大ケガしてない事を祈ります。 それにしても、僅か半年くらいでこれほど市場が一変するとは・・・。 本当に怖い世界であります。 ＊＊ ｂｙ 斉藤＆社長 ７月１１日（金）   Ｓ君と守谷のアンパン 成田です。 これは小田原の有名な守谷のアンパンです。 昨日、串堂さんでバイトしているＳ君がひょっこり現れ、 なんと、１０個も買ってきてくれました。 先日、「小田原に住んでるならアンパン買ってこい！」 って社長に言われたようです。 可哀相な気もしますが、いつも社長にゴチになってますから、 このくらいは我慢しないといけませんよ。 しかし１０個もあったので、とても食べきれず、 美容室の女の子やT地所さん、隣のほのじさんにもお裾分けしました。 皆さん大変喜んでくれて良かったです。 それにしても、このアンコの量はスゴイですね。 ズッシリと重く、ほとんどアンコって感じです。 僕はアンコが嫌いですが、これは食べれました。 嫁に一個持って帰ってやったら あの名店のあんぱんが食べれるとかなり喜んでました。 これでまた、串堂に行かなきゃいかんですねっ！ ＊ 朝一番で土地の決済がありました。 地元、辻堂新町の物件です。 無事に完了してやれやれといった感じですが、 苦労した割には実入りが少なく・・・ でも、贅沢言ってはいけません。 仕事をもらった事に感謝しなくては。 さて、７月もアッという間に３分の１が過ぎ、 梅雨明けも近くなってきました。 そして、いよいよ夏本番になります。 例年、８月は売り上げが落ち込むので、 今月頑張らないといけないのですが、ネタ不足の今日この頃。 本当に頭が痛いです。 まぁ、焦っても仕方ありませんが、 こう景気が悪いと経営者は辛いもんです。 めげない、負けない、挫けないの精神で頑張るしかありません。 ＊＊ ｂｙ 成田＆社長 ７月１０日（木） 成田です。 今僕が一番好きな番組 ドラマの「ROOKIES」 毎週土曜日にやっているのですが これがかなり面白い！ 原作は週刊少年ジャンプに掲載されていました。 連載当時も僕はそのジャンプ自体は読んでいたのですが、 「ROOKIES」は読んでいませんでした。 ドラマが面白いので知人にマンガを全巻借り、 昨日の休み等を利用し、一気に読みました。 何でこんな面白いマンガ読んでなかったんだろうと後悔。 不良問題児達が甲子園目指して野球を始めるというストーリーですが、 笑いあり、涙ありの青春熱血野球マンガです。 またドラマの出演者がマンガのイメージにピッタリ。 そしてイケメンの俳優揃い。 イケメン俳優を起用する某人気ドラマ「Ｇせん」のメンツより 断然イケメンです。 最終章ということで、そろそろ終わってしまいますが かなり寂しいです・・・ マンガを読まれてない方、是非オススメしますっ！  ＊  今日のランチです。 最近ハマッてる茅ヶ崎天天さんの五目焼きそばです。 たっぷりの野菜にイカ、エビ、うずら、肉などの具材が乗っかっています。 見た目にもボリュームがありますが、実際、食べ応えがありました。 これで杏仁豆腐が食べ放題で７２０円、安いもんでしょう。 焼きそばといえば、藤沢にあるＳ飯店さんのもウマイけど、 こっちの方が丁寧に作ってる感じがしました。 その上、お店もキレイだし・・・ 難点なのは、時々オーダーを間違える事でしょうか。 先日も半チャーハンを追加したら、 出てきたのはカニチャーハン・・・しかも一人前。 どう間違えんだよ！と頭にきましたが、 日本語が分からないんじゃ仕方ないと諦めました。 まぁ、それでもココの味は間違いないですよ。 今度は海鮮中華丼に挑戦しようと思っています。 週に１度くらいは好きなもの食べないと、ストレス溜まりますからね。 多少カロリーは気になりますが・・・ ＊＊ ｂｙ 成田＆社長 ７月９日（水）  ＳEAネットワークの全国大会は約８０社が参加。 北は北海道から南は九州・熊本まで、 多くの会員の方々が参加して盛大に行われました。 今年のキーワードは「共働」＋「共考」。 不動産不況下における競争力強化のため、 連帯・結束を高め、真のネットワーク力の発揮と進化を図ろうというものです。 また、昨日の講演の中で、スターツ証券の方の話は良かったです。 オーナーコンサルの切り口について話したのですが、 「二代目とのうまい付き合い方」は非常に参考になりました。 現在のオーナーと良い関係でいても、 次の世代で切られるというケースはよく耳にします。 （最近はドライな人が多いですからね） それを防ぐための切り口の１つを話してくれたのですが、 なるほど、そういう手もあったのかと感心致しました。 １つ勉強できて、これだけでも有意義な全国大会でした。 ＊  昨日の夕刊フジです。東京駅で買いました。 この新聞では、不動産・建築会社への融資が細くなり、 このままでは資金が回らず、経済活動がストップ。 結果、業界は一気に冷え込み、不動産不況に突入するとのこと。 この記事を読んで、何を今更って感じがしました。 我々のような零細企業に対しては、 去年あたりからその傾向はありましたからね。 金融庁の指導なので・・・とか言われて。 ただ大手不動産会社にまで及んできたとなると、 相当ヤバイかも知れません。 ２０年前の再現にならなければいいのですが・・・。 ＊＊ ｂｙ 社長 ７月８日（火） 成田です。 昨日は７月７日、七夕でしたが今年はすでに１回行っていたので 七夕には行かずに、串堂さんに行きました。 いつもお客様を紹介してくれる、Ａ社のＳさんとです。 それ程多くない弊社の物件に沢山のお客様を紹介していただき 本当にスゴイ営業力だと感心致します。 昨日はたまたま串堂さんに行ったのですが、 マスターと話をしていると、なんと 七夕の７月７日で一周年との事です。  おめでとうございます。 なかなか順調にいってるようですが、料理が美味しいのは当然として 何よりもマスターの人柄の良さがこの串堂の人気ではないでしょうか。 リピーターがとても多いように感じます。 当然弊社の社長は大のお得意様でしょうね。 これからも沢山通いたいと思います！ ＊ 今日は加盟しているＳEAネットワークの全国大会があります。 大手不動産会社（株）スターツ・コーポレーションとの提携により、 会員各社が共存共栄を図るというものです。 一般的には親会社のスターツさんよりも、 ピタットハウスの方が有名かも知れません。 女優の水野真紀さんがＴＶのＣＭに出ているので、 ご存知の方も多いと思います。 もしかしたら今日、その水野さんに会えるかも。 というのも、スターツの社長と彼女は親戚だそうですから。 だから、ピタットハウスのＣＭはずっと彼女なんですよ！ 話が逸れてしまいましたが、 ２年ぶりに参加する全国大会。 全国の会員の皆さんからパワーをもらって来ます。 ＊＊ ｂｙ 成田＆社長 ７月７日（月）  １年ぶりの七夕に行って来ました。 例年有るはずの長崎屋の恐竜がありませんでした！ ショックです！！毎年楽しみにしていたのに・・・ 時間が遅かったからなのかわかりませんが、 いつもとなんだか雰囲気が違った感じがしました。（？？） うちの娘は冷めていて、「食べるもの食べて帰ろう！！」だって。。。 最近の子は・・・お姉ちゃん達は母と行くのが満足行かなかったのか 「今日も友達と行ってきま〜す！！」とメールで連絡です。 ＊ 臨時株主総会 湘南ベルマーレより臨時株主総会の通知が届きました。 Ｊ１昇格及び財務力の強化を図るため、 増資する決議を総会にかけるようです。 １株主の自分ですが、当日は予定が入っているので、 「Ｊ１に上がれるなら賛成」と書いて委任状を投函しておきました。 今回の増資計画の裏には、スポンサーだったA社やＧ社が、 破産したり、業務撤退して、予定していたお金が入らなくなったからでしょうか？ しかし、Ｊリーグって恵まれてますよ。 毎年、分配金が○億円Ｊから支給されるんですからね。 何もしなくても、黙って○億円ですよ！ Ｊ１に上がったら、その３倍くらいの分配金が入るんです。 小さいＪ２のクラブなら、それだけで１年間やっていける金額です。 我々企業経営者からすれば、本当に羨ましいですよね。 現在、リーグ戦でも苦境に立たされているベルマーレですが、 これを機に再浮上を願うばかりであります。 今日は七夕、願い事にはピッタリじゃないですか。 ＊＊ ｂｙ 斉藤＆社長 ７月６日（日） 成田です。 昨夜は僕が仲介したお店に行って来ました。 お店は鉄板焼き屋「maido」さんです。       店外はお祝いの花で一杯でした。 さぞ顔が広いのだろうと思いました。 こちらのお店７月４日にプレオープンし、昨日５日が一般客のオープンでした。 ということで、早速斉藤ファミリーと一緒に行ってきました。 店内はかなりオシャレに仕上がっておりました。 前の店舗はスナックだったのですが、 えらい変わり様でした。全部ご自身でやられたということで さぞ大変だったことと思います。 鉄板焼きではネギ焼き、お好み焼きがメインです。 お好み焼きはキャベツのシャキシャキ感が残っており、 とても美味しかったです。 写真に載せているのはとん平焼きですが これがお酒のつまみに最高です！ 場所は辻堂駅西口から徒歩７，８分でしょうか。 国道一号線方面に向かい、マクドナルドの手前にございます。 お昼のランチもやるそうなので、是非皆さんもご利用下さい！ ＊  笹かまぼこを頂きました。 チーズ・野沢菜・ずんだ・サーモン・サラミソーセージ・イカなど、 全部で１０種類以上の蒲鉾です。 これは親戚のＺオバサンから頂きました。 ありがとうございます。 （日記に書かないとうるさいもので・・・） 今夜はコレで一杯やらせていただきますョ。 さて、昨日の午後あたりから辻堂は海霧がかかっています。 高層マンションの上の方は雲がかかってるみたいでした。 こんな事は１年に１度あるかないかでしょう。 このモヤモヤに合わせるかのように気分も・・・。 というのも、昨日のＪ２ベルマーレ、 下位の水戸相手に、大事なホームゲームを落としてしまいました。 何やってんだ！バカヤロー！！って感じですが、この敗戦は痛いですよ。 昇格に黄信号どころか、ハッキリいってオレは赤信号だと思いますね。 今後のゲームで気落ちしなければいいのですが・・・ ＊＊ ｂｙ 成田＆社長 ７月５日（土） ７月に入っても賃貸の動きは◎です。 昨日は平日だというのに、来店や問い合わせも多く、 営業の二人は案内で大忙し。 そして今日も、契約や案内、来店の応対などでバタバタでした。 ありがたい事であります。 梅雨明けも近くなりましたが、 毎年、夏場は成績が悪いですからね。 今の内に稼がないといけません。 ボーナスもしっかり出したので、 今月の目標は高くてもクリアしてくれるでしょう。 ７月の慰労会は、夏ですから鰻！！ そのためにも頑張ってもらわないと・・・  ところで、話は変わりますが、 プロ野球の巨人ＶＳ横浜戦のチケットを２枚貰いました。 ８月２７日（水）の東京ドーム、ＰＭ６時試合開始です。 内野の２階指定席なんで、結構イイ席みたいですが、 オレはタイガースファンなので・・・ 誰か欲しい人がいたらプレゼントしますよ。 是非、ご連絡を！！ ＊ ｂｙ 社長 ７月４日（金） ボーナス！！ 予定より３日早く、ボーナスが支給されました。 明日からプーケットに行くので助かりますが、 でもこれって、ズバリお土産の要求ですよね。 プーケットでのお目当ては、第一に休養ですかね。。。 次は像の動物園があるらしいので、 像に会いに!(^^)! シュノーケリング、ショートコースのゴルフ、テニス、 ヨガにスパとやりたいことは山ほど・・・ 申し込んだ旅費に全ての事が含まれているので （像の動物園はオプショナル、スパは別途料金） お小遣い程度でＯＫ(^_^)vが嬉しいです。 何と言っても、この飲んべえの私達夫婦にとって 飲み放題が魅力(*^_^*) 忙しい中、みんなに迷惑をかけますが、 宜しくお願いしますm(_ _)m お土産待って下さい！ ＊ 強 運！！ またしても当選しちゃいました。 自分でいうのも何ですが、何という強運の持ち主でしょうか。 昨日の出席者は約１，０００名だそうですから、 我ながらチョット怖いくらいですよ。 今回当たった賞品は、メタボなオレにピッタリの、 ＮiｎｔeｎｄoのＷii＋ＷiiＦiｔ！！です。  右列下から３番目です スクリーンに自分の７１４７番が写し出された瞬間、 「やったぜ！！」と思わずガッツポーズ！ すぐに、当選した事を家内に電話すると、 すごく欲しかった商品らしく、子供達と大喜びしておりました。 「帰りに、目録だけは落とさないように！」と言われ、 オレより賞品かいって感じですよ。 「気をつけて帰って」とか言えないもんでしょうか？ それにしても、３回連続で当選ですから本当にビックリしましたよ。 未だに信じられませんが、感激の「感謝の集い」でした。 欲をいえば、特賞の５２インチ液晶ＴＶか、 強羅花壇１泊宿泊券が欲しかったですね。 どこまでも欲深いオレでした。 それでは写真を掲載します。 麻倉未稀さんと庄野真世さんのステージでは、 写真撮影が禁止されていたため、 隠れ撮りしたのでボケちゃってます。（申し訳ありません）   麻倉未稀さんのステージ＆庄野真世さんが抽選   目 録 ＊＊ ｂｙ 野村＆社長 ７月３日（木） 満 腹！！ 久しぶりの香来閣さんでした!(^^)! 相変わらずの美味しさとボリュームに大満足でした。 さすがに、ボリュームがありすぎて^^;残してしまうのも もったいないので、シッカリお持ち帰りいたしました(^_^)v 何と言っても、フカヒレ茶碗蒸しは最高でした！！ アワビとチキンの煮込みあんかけのアワビはとっても柔らかく ビックリでした。。。もちろん他のお料理も美味しくて 久しぶりのご馳走でした(~o~)（只今、ダイエット中・・・ろくなもの食べてません^^;） この香来閣さんは本当に、隠れ家。。。で、アットホーム(*^_^*) ご馳走様でしたm(_ _)m           ＊ 昨夜は社員達やＭさんも大満足してくれたようです。 料理は前菜から始まって〆のデザートまで、 全部で９種類くらいでしょうか？ しかも、例によってかなりのボリューム。 女性陣は食べ残ったものを片づけられる前に、 素早く持参したパックに詰め込み、おみやにしておりました。 さすが、主婦！！抜け目がありません。 そういうのを仕事の場面でも生かしてくれるといいのですが・・・ 茅ヶ崎・香川の香来閣、ここは絶対のオススメ店であります。 さて、今夜は「野村不動産 感謝の集い」です。 「毎晩出掛けて、仕事してるの？」って思われそうですが・・・ 会場は渋谷のセルリアンタワー東急ホテルです。 食事も楽しみですが、何といっても大抽選会！！ これが一番です。 毎年豪華な賞品がいっぱいあるので、強運のオレは楽しみです。 そして次の楽しみはライブ。 今年のゲストは麻倉未稀さんと庄野真世さん。 まぁ、どっちもオレのタイプじゃないけど、 一世を風靡した二人の曲はイイですよね。 きっと心にしみると思います。 この模様は明日の日記で紹介しますよ。 ＊＊ ｂｙ 野村＆社長 ７月２日（水） 今日も湘南は快晴です。 そして今夜は送別会＆慰労会があります。 Ｍさんとは住宅ローンセンター長の時に出会い、 その後一度転勤した後、今度は支店長として再赴任されました。 ですから、かれこれ５年くらいの付き合いになるでしょうか？ Ｍさんには、公私とも大変お世話になりました。 （公より私の方が多いかも・・・） 転勤しちゃうのは誠に残念ですが、まぁ、隣の静岡県ですからね。 またお会いする機会もある事でしょう。 ところで、今夜は久しぶりの香来閣さんです。 フカヒレ茶碗蒸しがオレを呼んでいます。 また、エビ・カニの料理が出ない事を祈ってますが、 中華でそれは無理かも知れません。 香来閣さんは料理の質も高いのですが、 ボリュームがまたスゴイんですよ。 （多分、すごくサービスしてくれてると思います） きっと、Ｍさんや大食いの斉藤女史も満足してくれるでしょう。 今夜は大いに食べて飲んで楽しんで来ます。 おっと、その前にひとっ走り、いい汗流さなきゃ。 ＊ ｂｙ 社長 ７月１日（火） もうすぐプーケット！！ ７月５日からタイ旅行に行ってきます。 先月が成田さんの新婚旅行で、今月が私の銀婚式の旅行です。 皆さんには、ご迷惑をお掛けしますが宜しくお願いします。 お土産、期待して下さい。  メープル・プリンです。 社長が西鎌倉に行った帰りに、 レシューのメープル・プリンを買って来てくれました!(^^)! この間から、お店に行く度に気になっていたので 念願のメープル・プリンが食べられてしあわせ〜(~o~) カラメルをかけてかき混ぜて食べるのですが、 もったいなくて、かき混ぜられない(^^;) このカラメルはちょっと黒糖味？ とろけるプリンより、もっと、とろけていて 期待通り。。。美味しかった(*^_^*) ＊ ユーロ２００８はスペインの優勝で幕を下ろしましたが、 優勝カップを手渡すシーンでビックリしました。 あのカップを持ってるのは、もしかしてプラティニ！？ そうです、間違いありません。 元フランス代表の将軍：ミッシェル・プラティニです。 それにしても、あの顔のたるみと体型・・・ フランス料理の食べ過ぎ？ 随分と肥えて、中性脂肪の塊のような感じでした。 あれは多分、オレと同じ高脂血症だと思います。 かつてのスーパースターが、あんなになるとは・・・ 人間、歳は取りたくないものです。 なんか悲しくなりましたよ。 さて、今日から後半戦のキックオフです。 前半戦を振り返ってみると、賃貸部門は◎の出来でした。 ２〜３年前の年間売り上げを半年で達成しちゃうくらいですからね。 スタッフには大変感謝しております。 逆に情けないのが売買部門で、 こんなに悪いのは１０年ぶりくらいでしょうか。 売り上げも賃貸に負け、今の気分はドイツ代表であります。 しかし、落ち込んでる場合じゃありません。 女房・子供・社員達の幸せのため、もっと頑張らないと。 ＊＊ ｂｙ 野村＆社長 |
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