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水曜日定休 |
湘南エリア（辻堂・藤沢・茅ヶ崎）の賃貸物件情報／不動産の事なら・・・株式会社 橋本造園企画
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| ﾊﾞｯｸﾅﾝﾊﾞｰ 2005年 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2006年 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2007年 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2008年 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 |
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１月３１日（土） １月最終日です。 今月の成績ですが、売買は１本契約できましたが、 賃貸の方は、例年より売り上げは↓ 点数を付けるとすれば７０点くらいでしょうか。 ちょっと情けない感じです。 先行逃げ切りが好きなオレとしては、 スタート・ダッシュよく行きたかったのですが・・・ 来月からは繁忙期も本番。 今月の反省も踏まえ、２月こそ目標達成できるよう、 みんなで頑張りたいと思います。 ＊  ベルの田村君から電話があり、 「明日の夕方、伺います」とのこと。 キャンプの話しや新監督の事など聞きながら、 ゆっくりメシでも食べようと思います。 リクエストは鰻！！ アイツ、「うな平」さんの鰻重が大好きですからね。 栄養つけて頑張ってもらいましょう。 ところで、その田村君から耳を疑うような話がありました。 聞いた瞬間、「えっ！？ ウソだろっ！！」 一体どうしたの？ 元気そうなのに・・・ これは、ベル・サポにとっては一大事です。 詳しい事はまだ書けませんが、 ほんと心配だよ・・・。 ＊＊ ｂｙ 社長 １月３０日（金） 今日は冷たい雨の降る中、 アパートの退室立合がありました。 新婚さんで入居して、まだ半年足らずで引越です。 解約の理由をお聞きすると、 お母さんの介護のため、急遽実家に戻ることになったとか。 そうですか、可哀相に・・・ きっと、お母さんも心を痛めていると思います。 介護は大変ですが、頑張って下さい。  昨日の夕方、教え子で競輪選手のＫがひょっこり来店。 今年の競輪カレンダーを持ってきてくれました。 毎年ありがとね。 でも、これを会社には・・・ 掛けられませんよ。 ギャンブル好きな社長に思われちゃいますからね。 こう見えても、オレは麻雀・パチンコ・競馬・競艇などはやりません。 唯一、競輪はＫがいるので、 彼の出場するレースだけは買いますが・・・ そのＫですが、昨年度の獲得賞金は約２，８００万円。 １回も優勝してないのに、この金額ですからね。 頭にきちゃいますよ、ホント。 まだ３０才のくせしやがって・・・ まぁ、しっかり稼いで土地でも買って、 アパートやマンションを建ててほしいと願っています。 ＊ ｂｙ 社長 １月２９日（木） 休み明けは、いつも通りバタバタの１日です。 賃貸の来店も多く、案内、案内の連続でテンテコ舞。 うれしい悲鳴を上げていました。 売買では、今月契約した収益物件のローン審査が通り、 来月には無事決済できそうです。 良かった、良かった。 これで、もう１つの収益物件が決まれば万々歳ですが、 世の中、そんなに甘くありませんからね。 ところで、幸田先生のセミナーで、 「今年はオーナーチェンジのアパートやマンションが増える」。 と話していましたが、 昨日、つき合いのある都内の業者さんから、 正にそんな話が持ち込まれました。 家賃の下落や、空室が埋まらない、 滞納問題等、様々な要因があるのでしょうが、 何で！？ 今、この物件を？ 今日はその物件を見て回りましたが、 これがなかなかの好物件ばかり。 売却理由等は、もちろん知りませんが、 お金に余裕があれば、是非とも欲しくなる物件でした。 なんとか商売に結びつけたいものであります。 ＊  ベルマーレのキャンプも今日で打上げです。 さっき、田村君から電話が入り、 「今、空港で練り唐辛子買いました」 「近いうちに、持って伺います」とのことでした。 ありがとね、家内が喜ぶよ。 まぁ、ケガもなくキャンプも終わり良かったね。 そういえば、裏情報ですが、 １日（日）にベルが試合するらしい。 （田村君に聞いたら、トボけてましたが・・） 相手はフィンランドのチームで、どうも極秘に行うようです。 場所ですか？ そりゃぁ、知ってるけど書けませんよ。 今年最初のゲームなんで、是非とも観戦したいところですが、 仕事、サボれませんからね。 それに、ベルはキャンプ明けでボロボロ状態。 ５－０くらいでやられちゃうんじゃないでしょうか。 ＊＊ ｂｙ 社長 １月２８日（水）  水曜日はラーメンの日。 という訳でサッポロに行ってきました。 今日はポイントカードが満点になったので、 無料で食べられラッキーでした。 まぁ、たまにはこんな日もないとね。 さて、只今ＰＭ１５時、明日UＰする物件の入力も終え、 この日記を仕上げれば帰れそうです。 最近は、だいぶ陽が落ちるのも延びたので、 久しぶりにボール蹴って、汗を流そうと思います。 ストレス解消にもなるし、 なにより風呂上がりのビールが楽しみで・・・。 筋肉痛が心配だけど。 ＊ ｂｙ 社長 １月２７日（火）  お年玉つき年賀ハガキの発表がありました(~o~) さっそく昨日、弊社に頂いたものを調べてみると、 当たっていました！ しかも７枚！！ 末等の切手シートばかりですが・・・(^^;) でも、当たらないよりは、いいですよね。 今日は我が家のハガキを調べてみます。!(^^)! １等が当たってたらいいな！！ ＊   こないだ撮れなかった写真の一部です。 ＭAＢOさんに無理を言って撮らしてもらいました。 いちいち誰か説明する必要もないですよね。 それにしても、大したもんだよ、ＭAＢOは・・・。 挫折を乗り越え、一段と大きくなった感じがします。 ６０才を過ぎても、現役バリバリで活躍して、 オレも見習いたいものであります。 さて、ここで皆さんにプレゼントのお知らせです！！  ↑のポスターを貰いました。 撮影場所は稲村のアウトサイド、波はご覧のオーバーヘッド！！ 湘南で、こんなデカイ波が立つんだぁ、スゴイね。 これは去年の５月８日に撮影したもので、ライダーはもちろんＭAＢO！！ サインも入れてもらいました。 ご希望の方は弊社までご連絡下さい。 限定１枚だよ、お早めに！！  ベルマーレのキャンプはもうすぐ打上げです。 今頃って、普通はヘトヘト状態のはずですが、 今年は・・・ わずか１週間の間に、２回も休養があったりして、 大丈夫なんでしょうか？ 今は体をいじめ抜く時だと思うのですが・・・。 田村君が帰ってきたら、キャンプの感想を聞いてみたいと思います。 多分、本音は言えないでしょうがね。 まぁ、結果が全てですから、プロは！ 期待してますよっ！！ ＊ ｂｙ 野村＆社長 １月２６日（月）  後輩の女の子が来店しました。 我が母校のOＧで、テニスのインター・ハイチャンピオン、 Iさん＆Ｔさんです。 Ｔさんには、以前、弊社からアパートを借りて頂きました。 体育会系で、ノリの良い明るいお嬢さんです。 Iさんは、Ｔさんの１つ上の先輩で、 現在、藤沢・城南にあるテニススクールで、 コーチをしているそうです。 で、何しに来たのか？と申しますと、 「近くに来たので、ご挨拶です」と言ってますが、 時計を見れば昼メシ時。 この時間を狙って来たってことは、 バカヤロ～、ミエミエなんだよ！！ まぁ、カワイイ？後輩ですからね、仕方ありません。 ランチに向かった先は、こないだ行ったパイナップル・カフェ。 またかよって感じですが、Ｔさんのリクエストじゃね。 最近、彼女は波乗りを始めたらしく、 ＭAＢOのお店に一度行ってみたかったそうです。   ＭAＢOとＴさん＆Iさん     今日は↑のランチを頂きました。 本日のピザ、２種類のパン、サラダ、デザート、ドリンク付で１，３５０円（税込）。 かなりのボリュームです。 しかし、これだけでは満足しない様子で、 追加オーダーで真鯛の香草焼きも注文。 さすが、若いだけあってよく食べるよ、 遠慮もせず・・・ ディナー・メニューじゃなくて助かったけど、 昼は「ざるそば」の予定が、カロリー取り過ぎだよ・・・。 ＊ ｂｙ 社長 １月２５日（日） １月最後の日曜日。 気合いを入れて臨んだ割には・・・ お客様の来店も少なく、ヒマな感じでした。 人出が足りないと思い、応援でＴさんに来てもらったのですが、 空振りに終わり、ガッカリです。 準備万端でいる時はこんなもんでしょうか？ ところで、最近カゼを引いてる人が多いですね。 自分のまわりでも、後輩のＴやIもダウンしています。 二人とも４０度近い熱があるそうですから、相当つらい事でしょう。 まぁ、ゆっくり休んで治して下さいな。 そこいくとオレなんか、もう超元気です。 っていうか、カゼなんか引いてる場合じゃありませんからね。 そのためには、やはり栄養・睡眠・運動が大事です。 そして、普段から規則正しい生活を送ることでしょう。 少しはオレを見習ってほしいと思います。 そんな訳で、明日は飲みに！！ ＊ ｂｙ 社長 １月２４日（土） 早いもので１月も残り少なくなりました。 賃貸が主力の業者さんは何処も忙しそうです。 まぁ、ここで稼がなかったら話しになりませんからね。 ウチも負けないように頑張らねば・・・です。 ところで、昨日は給料日でした。 今月は年末調整の戻り分もあり、思わずニンマリ。 ですが、今の景気を考えると・・・ パッと使う気にはなれませんよね。 多分、預貯金に回ると思います。 なんか、寂しい気もしますが、 大学生を二人も抱えてると大変なんですよ。 学費や交通費、食事代、小遣い eｔｃ 三女の卒業まで、あと３年。 早く解放されて楽になりたいよ。 ＊ ｂｙ 社長 １月２３日（金）  どうですか？ 美味しそうなケーキでしょう。 アパート・オーナーO様からの差し入れです。 大好きなクイーン・アリスのケ－キ。 ありがとうございます。 社長の好きなモンブランも入ってますが、 私が狙ってるのはコレ↓  フルーツ・ロール、美味しそうでしょ！ 絶対、レディーファーストよっ！！ ＊ パイナップル・カフェ行ってきました。 （デジカメ忘れちゃったので写真はありません） 店に着くと、サーフショップの中からＭAＢOが出迎えてくれました。 「いいもの見せてあげるよ」って言うので、 何かと思ったら、いやぁビックリしました！ 柔道の井上康生選手の披露宴に出席した時の写真でした。 「えっ、ＭAＢOさん、招待されたの？」と聞くと、 「なに言ってんのよ、俺は波乗りの師匠だよ！」 「まぁ、そうだけど・・・」 ところで、驚いたのは招待客のスゴイこと！！ 女優の藤原紀香さんや俳優の坂口憲二さん、 アスリートでは、柔道の野村、内柴、鈴木各選手。 水泳界からは、北島康介選手や岩崎恭子さん他大勢。 その他、岩崎ひろみさんや乙武さんなど、 数多くの有名人が参列していましたが、 申し訳ございません、名前を忘れちゃいました。 この有名人の中に、ＭABOさんが入ってるんですからね。 マジで驚きましたよ。 面白かった話では、披露宴のテーブルの席順です。 井上選手の所属は総合警備のAＬＳOＫですが、 そのAＬＳOＫの社長さんの隣に座ったのが誰だと思います？ なんと！長嶋名誉監督だったそうです。 長嶋さんと言えば、「セコムしてますか」ですよね。 ライバル会社同士を並ばせるとは・・・。 どうですか？面白いでしょ。 こんな粋な計らいを誰が考えたのでしょうか。 それにしても、デジカメ忘れたのが悔やまれましたよ。 ＊＊ ｂｙ 野村＆社長 １月２２日（木） 今日は賃貸の契約が３本ありました。 本日ご契約のお客様、ありがとうございます。 １月の成績は、目標まで程遠い状況ですが、 ここからが追い込みです。 さて、今夜はニュージーランドの会社に勤務する、 Ｍさんご夫妻（日本の方です）と会食です。 食べに行くお店は、パイナップル・カフェ。 そうです、サーファーの元祖、ＭAＢOのお店です。 いやぁ、久しぶりですね、何ヶ月ぶりでしょうか？ Ｍさんには、年中頂き物ばかりしているので、 今回はリクエストにお応えしました。 自家製ベーコンや湘南ポーク、ピザ＆手打ちパスタなど、 とっても美味しいのですが・・・ ダイエット中のオレとしては、カロリーが気になるところです。 まぁ、これも仕事のうちですからね。 ＊   柚子胡椒 宅建協会の地区長を務めるＳさんから頂きました。 奥さんの実家で手作りしているそうですが、 評判が良いので、ご近所や親戚にも配ってるとか。 なるほど、それでラベルが無いのですね。 貴重なものをありがとうございます。 これはステーキなんかに付けて食べると最高らしい。 高脂血症になってから肉類はパスしてきましたが、 せっかく頂いた柚子胡椒ですから、 明日はステーキ！！ 給料日前なのに、ふざけんなって怒られそうですが・・・ ＊＊ ｂｙ 社長 １月２１日（水）  昨日の賀詞交歓会は盛大に行われました。 が、例年より参加者が少ない感じも・・・。 やはり、不景気の影響でしょうか？ Ｍ支部長が挨拶の中で仰ってましたが、 「明けない夜はない、止まない雨もない」と。 そう信じて仕事に励むだけであります。 ところで、前回バブル崩壊の時と比べると、 自分としては、今回の方が気持ち的には楽な感じがします。 何故かというと、 抱えている在庫や借入れ金がないからです。 また、前回の時は売買１本でしたから、 マジで仕事も少なく、困り果てた記憶があります。 でも、今は賃貸・管理がメインなので、 結構忙しく飛び回っております。 賃貸仲介はある程度数字が読めるし、 管理も安定収入に繋がりますからね。 累積経営って大事だと実感しています。 こっちに力を入れて正解だった気がします。 利益が少ないのが難点ですが・・・ ＊ 昨夜、ベルの田村君から電話がありました。 キャンプの様子を聞いてみると、 練習は午前・午後の２部制で、 「フィジカル中心なのでハードです」とのこと。 それに加え、昨年までは監督が指揮を執っていたのが、 今年はフィジコに任せているので、 「コーチが張り切っちゃって・・・」 しかし、キャンプはまだ始まったばかり、 疲れが溜まってくると、ケガもしやすいので気をつけてほしいですね。 帰ってきたら、メシご馳走するからよ！！ ＊＊ ｂｙ 社長 １月２０日（火）  またまた帝京高校からプレゼントが届きました。 今度はニットのマフラーです。 瀧田さん、いつもありがとうございます。 一緒に添えてあった手紙には、 「選手権用に作った、ニット・マフラーを送ります」 「１回のお披露目で終わってしまいましたが・・・」と書いてありました。 いやぁ、ほんと残念でしたね。 その選手権は、帝京に勝った広島皆美が初優勝ですからね。 さぞ悔しかったことでしょう。 是非、今年こそ雪辱を！！ ＊ 今日は大寒。 我々の業界も似たようなもんです。 その大寒に合わせた訳じゃないでしょうが、 宅建協会：湘南支部の賀詞交歓会があります。 自分も役員の端くれなので、毎年参加していますが、 今年もあの長い挨拶を聞くのかと思うと、 非常に憂鬱になります。 まして今年は選挙の年ですから、 きっと、議員さん達も気合いが入ってますよ。 疲れそう・・・ ＊＊ ｂｙ 社長 １月１９日（月）  昨夜からの雨も上がり、天気は回復。 日中は、真冬とは思えないほど暖かでした。 やっぱ湘南はいいね。 さて、湘南ベルマーレは、今日から沖縄キャンプです。 今季のリーグ戦は全部で５１試合。 世界一過酷なリーグでもあります。 キャンプでは、これを戦い抜くための体力作りが中心になり、 選手達にとっては毎日が地獄だと思います。 頑張って下さい。 ところで、今季オレが予想する優勝候補は、 Ｃ・大阪、仙台、甲府です。 （すいません、ベルは入っていません） ダークホースが札幌と徳島といったところでしょうか。 残念ながら、ベルや横浜Ｆｃは厳しそうです。 ベルの場合、やはりＦＷの補強ができなかったのが痛いね。 クラブの予算もあるのでしょうが、 I選手の移籍金で、強力なＦＷを獲れなかったのでしょうか？ チームの方針は若返りのような感じがします。 せっかく、昨季は昇格まであと一歩のところまで行ったのに・・・ 今回の補強だけ見ていると、 「今季必ず昇格する」という強い気持ちが伝わって来ません。 ベル・サポの皆さんはどう思いますか？ 開幕戦は横浜Ｆｃとの神奈川ダービーらしい。 勝ってほしいけど、引き分けがベストかな。 オレ的には・・・。 ＊ 幸田先生の著書「失敗に学ぶ不動産の鉄則」を読みました。 それに書いてあったのですが、 京都には昔から「扇子商法」という言葉があるそうです。 景気の良い時は事業を拡大し、 悪くなったら規模を縮小する。 この広げる時とたたむ時を自在にできる、 体質や事業の仕組みを扇子に例えたものです。 これを可能にするには、「他にもう１つ、２つ事業の柱」を作る。 「少数精鋭の体制」や「借金の最小化」、 「市況の変化を知るための情報収集」などが不可欠で、 そういう体制を持った会社が、強い会社だそうです。 大きい会社が生き残るのではなく、 変化に対応できた会社が生き残る！！です。 ＊＊ ｂｙ 社長 １月１８日（日）  ベルマーレの田村君です。 去年１年間使用したユニフォームを持ってきてくれました。 彼の汗と涙が染みついた貴重な１着です。 ベル・サポーターにとっては、垂涎ものでしょう。 ありがとね、これは会社に飾って置きます。 明日からのキャンプ、頑張れよ！！ 昨夜はお礼に、ほのじさん経由串堂さんで飲みましたが、 繁忙期という事をすっかり忘れ、少々やり過ぎました。 おかげで、今朝の体調は最悪。 やはり、〆のラーメン、あれがいけなかった・・・ 後悔してます、今日はおとなしく帰ります。 さて、セミナーで聞いた賃貸・管理の話です。 今年の市場予測としては、 ①人の移動は少なく、仲介件数は減少。 ②借り上げ寮・社宅の解約が急増。 ③高額家賃の需要は激減。 ④賃貸物件を売却する家主が増える。 ⑤オフィス・店舗需要が減退し、オフィス不況が本格化。などなどでした。 この対応策としては、 空室増加・家賃の下落を想定し、家賃保証は見直しする。 市場の動向を家主に毎月報告し、賃料の見直しやリフォーム対策を早めに。 家主の資産管理の視点で売却・リフォーム・相続対策など、総合的に取り組む。 家賃滞納の増加が予想されるので、 スピーディーな対応と防止策の提案をする。などです。 賃貸・管理も厳しい時代になります。 とにかく、「この大陶太の時代を生き延びるのが最優先、 会社を守っていれば、周りが消えていく」とのことでした。 自分が消えないようにしないと・・・ ＊ ｂｙ 社長 １月１７日（土）  この日記をUＰした後になりますが、 ベルマーレの田村君が来店します。 「キャンプに行く前のご挨拶です！！」と言ってますが、 どうせ、メシ＆お酒が目当てでしょう。 安い年棒で（失礼）頑張ってますからね。 １ヶ月に１度くらいは美味いもの食べさせてやりたいと思います。 そういえば、彼の年棒が３，０００万円との噂がネットで出ているとか。 その事を田村君に話したら、 「え～っ！？本当ですか！！」 「だったら最高ですが、橋本さんは知ってるでしょう」と、 一笑に付されてしまいました。 まぁ、確かにそんな事はないと思います。 オレは確認してますからね。 早くそのくらい貰えるようになって、ご馳走してほしいものですよ。 今日は売買の今期初契約もあったし、 気分良く飲めると思います。 ＊ 収益物件の契約が無事完了しました。 購入された方は、３７才の塗装会社の経営者。 この物件で４つ目の購入だそうです。 若いのに大したものです、ありがとうございました。 決済は２月末、待ち遠しいですね。 早く両目が開くようにしたいものであります。 さて、昨日のセミナーで聞いた、 ２，００９年の不動産市場予測をお知らせします。 まずは分譲業から。 ①業界の陶太が一段と進行する。 ②販売状況は厳しく、キャンセルも増加。 ③値引き合戦が続く。とのことでした。 これらの対応策としては、 在庫の圧縮を急ぐこと。（値下げ処分） また、新規の仕入れは急がず、 地元で完売できる規模と価格を想定した格安の仕入れを。 とのことでした。 「割安」じゃありませんよ、「格安」ですと強調されていました。 明日は賃貸・管理業のお話です。 ＊＊ ｂｙ 社長 １月１６日（金）   セミナ－ 行ってきました、幸田先生のセミナー。 今回の参加者は８５名。 名簿を見ると、東京の方が一番多かったようです。 神奈川県からは９社、いつもの顔ぶれでした。 藤沢は自分を含めて３社で、Ｍ地所さんの社長さんを発見。 ご挨拶に伺うと、開口一番「景気悪いね、売れないし・・・」と、 あまり元気のない印象を受けました。 まぁ、この時期、売買中心のところで、 業績の良い会社はないでしょう。 さて、Ｋ先生の話ですが、 今年のキーワード＝生活防衛だそうです。 また、住宅・不動産全体の市況回復への「道程は長い」。 おそらく４～５年は続くと考えた方がいいとの事でした。 時間がないので、詳細は後日発表したいと思います。 それにしても、疲れました・・・ 明日は収益物件の契約です。 頑張らなきゃ・・・。 ＊ ｂｙ 社長 １月１５日（木）  蜂の家 目黒にお住まいのアパート・オーナーＴ様から頂きました。 最中とお饅頭の詰め合わせです。 ありがとうございますm(_ _)m 上品な甘さの和菓子です。 まゆ最中は小倉を頂きましたが、濃くがあって、 でも、甘さ控えめの丁度良い大きさ(~o~) 干支の入ったお饅頭はこしあんでしたが、 こちらもまた、しっとり～美味しかったです!(^^)! お預かりしているアパートですが、 この繁忙期で満室になるように頑張ります。 ＊ 今日は物件の下見で横浜市の某区へ。 Ｎ不動産のＴさんにも同行してもらいました。 物件は旧大手分譲地内の南西角地。 最寄りの駅からはバス便になりますが、 区画整然として、環境も良く、道路も広いし、 これは売れそうな感じがしました。 土地は８０坪弱とちょっと大きめですが２分割できそうです。 相場としては坪５０～６０万円位らしいけど、 仕入れるとなると・・・ 指値が通るか分かりませんが、 交渉する価値のある物件でした。 明日、幸田先生のセミナーを聞いた上で、 やるかどうか判断したいと思います。 久しぶりの社有物件になると嬉しいけど、 リスクもあり、多少の不安も・・・ ＊＊  ベルマーレのキャンプ・インまで、あと４日ですが、 選手と反町新監督との対面はまだのようです。 裏情報によると、キャンプ初日にカッコ良く登場するとか。 これはベルの首脳が気を遣ってるのか、 本人の希望か分かりませんが・・・ 初顔合わせの仕方まで気にするんですかね。 そんな事より、自主トレに来ている選手も多いでしょうから、 早く選手の名前を覚えたり、一緒に汗を流したりして、 自分のヤル気を全面に出した方がいいと思いますが・・・。 どうでしょうか？ まぁ、今年も応援するけど、イマイチ乗らないね。 ＊＊＊ ｂｙ 野村＆社長 １月１４日（水） 今日も湘南は冬晴れ。 ですが、風は冷たく、財布の中身同様寒い日です。 朝イチ、銀行で記帳した後、散髪へ。 年と共に髪のボリュームがなくなり、 将来に一抹の不安を覚える今日この頃であります。 連日のように倒産・解雇・リストラなど、 聞きたくもないニュースが耳に飛び込んできます。 昨日も某不動産会社の営業の方が来店し、 会社から解雇されたとの話を聞きました。 仕事始めの挨拶で、社長から「重大な話がある」と言われ、 社員全員が「何だろう？」と思っていた矢先、 「男性社員は全員解雇する」と発表されたそうな。 突然の解雇通告に、もう唖然・呆然だったそうです。 そりゃそうですよね、 厳しい状況だけど、今年も頑張ろうと思っていたところ、 いきなりの解雇じゃ・・・ 社長さんも悩み苦しんだ末の決断でしょうが・・・。 社員さんの中には、住宅ローンを抱えている人や、 子供にお金の掛かる人もいるでしょうし、 可哀相な気持ちでいっぱいです。 早く、次の就職先が見つかる事を祈ってます。 自分も経営者の端くれ、そうならないよう心して働かねば、です。 ＊ ｂｙ 社長 １月１３日（火） 仕事始めから１週間経ちました。 ３連休もあり、期待していたのですが、 成果の方は・・・ まぁ、まだ始まったばかりですからね、 気を取り直して今後に臨みたいと思います。 さて、毎回楽しみにしている幸田先生のセミナーが、 １月１６日（金）にあります。 再び起きた「バブル崩壊」をどうやって乗り切るか？ 今回も幸田先生の話を聞くため、 日本全国から数多くのトップが参加することでしょう。 セミナーの内容は、この日記でも紹介したいと思います。 ＊ サッカーの高校選手権はオレの予想通りでした。 広島皆美が鹿児島城西を３－２で振り切り優勝！！ おめでとうございます。 このゲームは一進一退の好ゲームでしたね。 生で見られなかったのが残念です。 また、敗れはしましたが、鹿児島城西の粘りも見事で、 堅守の広島皆美から２点取ったあたりはさすがでした。 特にＦＷの大迫（勇）選手の今後には注目したいです。 Ｊリーグ・デビューはもちろんですが、 早い時期での代表デビューも期待できそうです。 しかし、今大会、残念だったのは帝京。 １回戦の広島皆美戦、あの右クロスからのヘッドが決まってれば、 もしかしたら、決勝の舞台に立っていたかも知れません。 タラ・レバですが・・・ 廣瀬監督も相当悔しがっていることでしょう。 来年こそ頼むよって感じです。 ＊＊ ｂｙ 社長 １月１２日（月） サッカーの大学選手権、中央ＶＳ筑波の一戦は、 ベルマーレ・田村君の母校、中央大学が８度目の優勝！！ なんと１６年ぶりの快挙だそうです。 中央大学といえば、あの金茶のユニフォームで有名です。 我が高校のOＢも多く、有名なところでは元レッズの福田や、 元代表のAさんやＴさんなどがいます。 今回の中央は関東の第４代表だったそうですが、 見事優勝を勝ち取り、おめでとうございました。 そういえば、あのＳ氏もOBだっけ、 飲みに誘われそうで怖いよ・・・。 そして今日は、高校選手権の決勝が国立で行われます。 広島皆美ＶＳ鹿児島城西の一戦は、どっちが勝っても初優勝。 オレの予想は、帝京を敗った堅守の広島皆美だと思いますが、 鹿児島城西の攻撃力もスゴイですからね。 どうなるか分かりません。 頂点まで、あと１つ。 悔いの残らないゲームを！！ ＊ ｂｙ 社長 １月１１日（日）  テディベア ドイツから帰省したO様から頂きました。 シュタイフ社製の貴重なテディベアです。 何故、貴重かと申しますと、 世界で３，０００体しか販売しないうちの１つだからです。 シリアル・ナンバーも付いていました。 ありがとうございます。 ところで、世の中不思議な事ってあるものです。 O様の奥さんは、以前、Ｍ先生の所で働いていました。 一昨日、奥さんから「日本に帰ってきました」との連絡を受け、 正直、ビックリしましたよ。 このタイミングで帰国するなんて・・・ すぐに先生が亡くなった事を伝えると、 「え～っ！！」と非常に驚いていました。 こんな巡り合わせってあるんですね。 そして、今夜はその先生のお通夜です。 O様ご夫妻も出席されますが、落胆した奥様を見るのは辛いです。 まだ６５才だったですからね、ちょっと早すぎます。 自分もいつどうなるか分からないし、 また、昔ほど健康に自信もないので、 ラスト・プランニングノートを書いておこうと思います。 医療や介護が必要になった時の希望や、 自分に万一の事があった場合、 会社や葬式、お墓、相続の事など色々ありますからね。 家内や子供達が困らないようにしてあげないと・・・。 それが経営者・夫・父親としての義務でもあります。 ＊ ｂｙ 社長 １月１０日（土） 悲しい知らせが届きました。 弊社顧問税理士のＭ先生がお亡くなりに・・・。 つい５日前に市役所でお会いしたばかりなのに・・・ あまりにも突然のことで、言葉もありません。 人間、いつどうなるか分からないものです。 Ｍ先生には創業時から大変お世話になりました。 また、自分の家の相続もお願いしたり、 多くのお客様も紹介していただき大変感謝しております。 大した恩返しもできず、お別れするのは残念でなりません。 謹んでご冥福をお祈り申し上げます。 今日はもう・・・ ＊ ｂｙ 社長 １月９日（金） 昨夜は体調が悪く、食事も取らず早めに就寝。 もちろん酒も抜きました。 こんなの何年ぶりでしょうか？ 年末年始の忘年会や新年会の飲み疲れが出たのかも。 やはり、調子に乗っちゃダメです。 年ですから・・・ まぁ、たっぷり寝たおかげで今朝はだいぶ調子も戻りました。 今日もおとなしく帰ろうと思います。 さて、賃貸では今期の初契約がありました。 茅ヶ崎・中海岸の店舗です。 管理会社のＤ・Ｈさん、ありがとうございます。 大変お世話になりました。 借主さんはインド人のＤ様。 ↓  もちろんインド・カレー屋さんをオープンする予定です。 楽しみですね、開店したら皆で伺いたいと思います。 カレーといえば、今でこそ好んで食べるけど、 学生時代は苦手というか、嫌いだったねぇ。 合宿なんかで、昼メシに出ようものならもう最悪。 ほとんどのヤツが手を付けませんでしたからね。 カレー食べた後なんか、とてもじゃありませんが走れませんよ。 気持ち悪くて・・・ 運動部の方なら分かると思いますが。 ところで、Ｄ様のお店は平塚にもあるそうなので、 一度試食に行って来ようと思います。 オレの場合、野菜や肉がゴロゴロしてるのが好きなんだけど・・・ 多分、違うでしょうね。 ＊ ｂｙ 社長 １月８日（木） 今年は不景気の影響で引越しが少ないかと思ったら、 とんでもございません。 かなりの数の解約通知が届いています。 今月だけで５件ですからね、 これじゃ、２～４月はどうなるのでしょうか？ ちょっと怖い感じがしますよ。 さて、今日あたりから不動産会社も本格的に始動した感じで、 ようやく活気が出てきました。 売買では、収益物件の打ち合わせも終わり、 あとは日程の調整だけです。 無事契約になることを祈ります。 ＊  ↑の写真はヴェルディ・ダルマをくれたＷ君です。 昨夜、親戚のU家から電話があり、 Ｗ君親子が挨拶に伺いたいとのことでした。 いやぁ、ビックリしました！！ まぁ、日記のネタにもなるし、オレとしてはラッキーでしたが・・・。 急いで、元ヴェルディ・コーチのＹ氏から貰ったジャージを探したのですが、 これがなかなか見つからず困りました。 まさか、ベルマーレや横浜Ｆｃのジャージ着て出れませんからね。 初めて会ったＷ君の印象ですが、 正直申し上げて、サッカー選手には見えませんでした。 オレより背も低いし、顔も優しそうだし、線も細い感じが・・・ Ｗ君のポジションはＳＢだそうですが、 オレの頃のディフェンスのヤツって、 短足・強面のジャイアンみたいなヤツばっかでしたからね。 ベルの田村君もそうですが・・・ 彼はスピードのある、テクニシャンタイプなんでしょう。 一度、マン・ツー・マンの勝負をしてみたいものです。 コケにされちゃいそうだけどね・・・ しかし、これで今年はベルや横浜Ｆｃ以外にも、 札幌やヴェルディの応援もしなきゃならず大変だよ。 Ｗ君、明治小学校初のＪリーガーとして、頑張ってレギュラー取って下さい。 応援しています！！ ＊＊ ｂｙ 社長 １月７日（水） 今年も休みなしの１～３月期を迎えました。 繁忙期ですから、ここでしっかり稼がないといけません。 目標はかなり高めの設定ですが、きっと頑張ってくれるでしょう。 明日は今期初契約になる、収益物件の打ち合わせがあります。 毎年、今年は契約できるか不安にかられますが、 早い時期に片目が開くのは嬉しいものです。 問題はＢＫの融資だけ。 ＊ 今年の初ラーメンは、もちろんサッポロ！！ 相変わらずオレ好みのイイ味出してます。 今年も通いまくることになるでしょうな。 ラーメン食ったあと、昨年仲介した物件を見に行きました。 茅ヶ崎・東海岸南の戸建です。 現在、リフォーム工事は順調に進んでいる様子で、 Ｓ様も２月の竣工が待ち遠しいでしょうね。 海近なので、浜降り祭や花火大会、 そして箱根駅伝など楽しみが多くて羨ましく思います。 完成したら、是非呼んで下さい！！ ＊＊ 今夜もひとりで・・・ ウチの家内ですが、先日は貰ったチケットで子供達と、 滝沢秀明主演の舞台「新春滝沢革命」を見に行き真夜中のご帰還。 そして今夜は同窓会、いいご身分ですよね。 オレなんか、休みなしで働いてるってのに・・・ ところで、「オレの夕飯どうすんの？」って聞くと、 「おでん作っておくから、暖めて食べて！」だと。 まぁ、店屋物じゃないのが救いだけど・・・ 愛犬メル＆コタがいるので、飲みに行く訳にもいかず、 今夜もひとり淋しく夕飯だよ・・・。 ＊＊＊ ｂｙ 社長 １月６日（火）  昨日、お年賀に頂いたケーキです。 これは、Ｎ不動産のＴさんが持ってきてくれました。 ありがとうございます。 大好きなバナナのチョコレートケーキ、 しかも、これは千疋屋さんです(^_^)v ダイエット中の社長はパスしたので、 その分は私が頂くことに・・・ ほんのり洋酒が効いて、しっかりバナナの味で とっても美味しかった♪ ラッキーな仕事始めになりました(^_-) Ｔさん、今年も期待してます。 もちろん、ケーキじゃなくて仕事ですよ。。。^^; ＊ サッカーの高校選手権はベスト４が出揃いました。 期待の熊本・大津は鹿島学園に惜敗しましたが、 同じ九州の鹿児島城西は強豪滝川二に勝ち、 また、帝京を敗って勢いに乗る広島皆美は四中高に快勝。 ベスト４は関東２、中国１、九州１の構図になりましたが、 どこが勝つか、まったく予想がつきませんね。 っていうか、オレの予想はハズレっぱなしなんで、 ちょっと、もう書けませんよ。 ところで、今日の新聞によりますと、 横浜Ｆｃの奥寺会長が「ＧＭに復帰」と書いてありました。 ＧＭといえば現場の最高責任者。 他にやる人がいなかったのか？ それとも、ふがいない成績に遂に「俺が！！」と立ち上がったのか？ 今年はまだ連絡取ってないので聞いてみたいね。 まぁ、大した理由はないと思いますが・・・ さて、Ｊ２の各チームは現在オフですが、 ベルマーレは１／１９から沖縄キャンプに入ります。 しっかり走り込んで、長丁場のリーグ戦を闘う体を作ってほしいですね。 ９０分、集中力を切らさないで戦う体力がなければ、 持てる技術やチームの戦術も生きませんからね。 選手にとっては、一番キツイところですが頑張って下さい。 ヒマがあったら、オレも沖縄キャンプ覗きに行きたいと思います。 でも、飲みに誘っちゃうからマズイか。 ＊＊ ｂｙ 野村＆社長 １月５日（月）  ヴェルディ・ダルマ 写真のダルマは母校：明治小学校初のＪリーガー、 Ｗ君の親御さんから届きました。 ありがとうございます。 今年はＪ２で、ベルマーレや横浜Ｆｃと昇格をかけて戦いますが、 この３チームがＪ１に上がれる事を祈ってます。 ところで、オレはＷ君の事、まったく知らないんですよねぇ。 何で、オレに？？？ 明治サッカーの卒団生全員に配った訳じゃないでしょうし、 誠に不思議であります。 まぁ、細かい事はさておき、Ｗ君の活躍を祈念しております。 ＊  年賀状 プロ・テニスの添田豪君から年賀状が届きました。 ありがとうございます。 今年の活躍、ほんと期待していますよ。 しかし、オレは彼にまだ会ったことないんです。 先日、サインは貰いましたが・・・ もしかしたら、スポンサーのお願い？ このド不景気の中、新年早々怖い話であります。 ＊＊ ｂｙ 社長 １月４日（日） 初蹴りの後遺症、筋肉痛が治まりません。 もう３日目だってのに・・・ やっぱ年だね、痛感しますよ。 さて、明日から仕事再開です。 その準備もあって、今日も朝から出社しています。 明日の午前中は法務局や市役所で調査があり、 午後からは農転の申請やマンションの退室立合など、 初日としては結構忙しくなりそうです。 また、今日から仕事始めの会社もあるようで、 新年の挨拶や物件確認の電話もあり、 いよいよ始まったなって感じがします。 ＊ 箱根駅伝は東洋大学の優勝で幕を下ろしましたが、 関係者の皆さん、おめでとうございます。 今年は幸先の良いスタートが切れましたね。 自分の母校である東農大は１２位と健闘しましたが、 来年のシード権は取れず残念でした。 しかし、駒沢大学はどうしたのでしょうか？ 優勝候補だったのに・・・ 予選会から上がってきたチームとの気持ちの差でしょうか。 是非、来年に期待したいと思います。 高校サッカーではベスト８が決定！！ 注目の１戦、藤枝東ＶＳ大津の対戦は２－３で大津が勝ちました。 やはり、古沼先生の神通力はスゴイもんです。 自分も３４、５年前の高校選手権に出場していますが、 ３位に終わり、優勝することはできませんでした。 その時の優勝校が古沼先生率いる帝京。 今大会も教え子Ｈ監督をサポートして、 優勝するんじゃないでしょうか。 決勝は系列校の鹿児島城西との九州対決になるかも。 ＊＊ 今夜は昔、高校選手権で戦った、 北陽高校（大阪）OＢのＹがやって来ます。 現在、彼は大阪の某大学でサッカーのコーチをやってますが、 去年の同期会では会えなかったので楽しみですね。 だけど、Ｙは超のつく酒豪、深酒しないように気をつけないと。 明日は仕事始めだし・・・。 ＊＊＊ by社長 １月３日（土） 新年明けましておめでとうございます。 今年最初の日記です。  元旦は恒例の初蹴りをやりました。 天気にも恵まれ、気持ちのいい汗を流すことができ、 また、今年はギックリ腰にもならず良かったです。 ボールを蹴って汗を流したあとは、 教え子達とお決まりの飲み会でした。 また今年も飲むんでしょうね・・・ ２日は家内と初詣へ。 地元の御霊神社と皇大神宮へお参りしました。 お賽銭も弾んで願掛けです。 幾らかって？ それは神のみぞ知るでしょう。 ところで、初詣といえばおみくじですよね。 クジ運は結構強い方ですが、 毎年、おみくじだけは中吉とか小吉ばっかりなんです。 ところが、今年は遂に大吉！！ って書きたいところですが、開けてみると・・・「吉」。 中を読んでみたら、「待ち人来ず」、「失物出ず」とか、 ガッカリする内容ばかりでしたが、 肝心の商売が「利益あれど少なし」だったので、 まぁ、良しとしときましょうか。 ＊ お正月といえばサッカーです。 元日の天皇杯では、ガンバがレイソルを１－０で敗り優勝しました。 そのレイソルの監督は石崎、大学時代の１つ下の後輩です。 そう、長澤まさみさんの父、和明と同期なんです。 このゲームを最後に勇退し、Ｊ２・札幌の監督に決まっていたので、 なんとか勝たしてやりたかったのですが残念でした。 今季はベルマーレとリーグ戦で対戦するので、 会う機会もあるかと思います。 この日記に登場する日も近いことでしょう。 一方、高校サッカーですが、こちらは大波乱の年ですね。 まさか、優勝候補筆頭の市船が１発目で負けるとは・・・ また、帝京もリベンジならず、神奈川の桐光や野洲もやられ大激戦の様相。 そんな中、注目は熊本の大津高校でしょう。 なにしろ、コーチに元帝京監督の古沼御大がいますからね。 選手権を知り尽くしている古沼先生がサポートに付、 優勝する可能性も大です。 ＊＊ さて、弊社は明日までお休みをいただき、 ５日より、平常通りの営業となります。 今年も気合い入れて頑張りますので、 どうぞ宜しくお願い致します。 ＊＊＊ ｂｙ 社長 |
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