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水曜日定休 |
湘南エリア（辻堂・藤沢・茅ヶ崎）の賃貸物件情報／不動産の事なら・・・株式会社 橋本造園企画
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| ﾊﾞｯｸﾅﾝﾊﾞｰ 2005年 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2006年 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2007年 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2008年 1月 2月 3月 |
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４月３０日（水）  昨日頂いたサクランボのゼリーです。 ほんのり桃の香りがする上品なゼリーでした。 Ｓさんは１ヶ月間充電のため、 イタリア＆フランスを巡るヨーロッパ旅行に行くそうです。 女性のひとり旅、くれぐれも気をつけてつけて下さい。 それと好きなワイン飲み過ぎないように・・・ ついでにお土産！期待していますよ。 またＹさんは休む間もなく仕事だそうですが、 今度は経営者の立場になるわけですから、 きっとオレの気持ちが痛いほど分かる事でしょう。 二人ともお元気で！！ また是非、一緒に飲みましょう！！ ＊ 定休日とはいえ、社長業は忙しいのです。 ＨＰの更新、入金チェックやオーナーへの送金、 帳簿の整理など、やる事がいっぱいです。 社員のみんなは３日～７日までＧＷ休暇ですが、 自分は退室立合や敷金精算、リフォーム打ち合わせ、 更に休み明けには土地の売買もあるので、 ゆっくり休む事なんかできそうもありません。 まぁ、いつもの事ですが・・・ ところで話は変わりますが、４連勝を期待したベルマーレ。 昨日はアウェーで山形と対戦し、 残念ながら０－１で負けて４位に後退です。 しかし思うのですが、こういったアウェーのゲームで、 引き分けでもいいから、しぶとく勝ち点を上積みしていかないと、 なかなかＪ１へは上がれないのでは・・・。 たかが勝ち点１、されど・・・です。 横浜Ｆｃの奥寺会長も仰ってました。 そんな事は選手、スタッフみんな分かってるでしょうが・・・ それが出来るかどうかでしょう。 気持ちを切替、次節での雪辱に期待しています。 ＊＊ ｂｙ 社長 ４月２９日（火） ４月最後の営業日ですが、 さすがにＧＷ、天気もイイし皆さんお出かけなんでしょうね。 電話もあまり鳴らず静かな１日でした。 まぁ、今月は目標もクリアしてますから、 気分的には楽なんですが・・・ あとの楽しみは慰労会とＧＷ休暇ですね。 その慰労会、今回は何処でやるのか分かりませんが、 きっと美味しいものが食べられると期待しています。   話は変わりますが、 Ｋ土地のＹさん、Ｓさんから和菓子を頂きました。 先頃、辻堂にオープンした源吉兆庵の和菓子です。 ありがとうございます。 お二人は今日で退職されるそうですが、 今後とも宜しくお願い致します。 また一緒に飲める日を楽しみにしています。 お世話になりましたm(_ _)m お元気で！！ご活躍下さい(^^)/~~~ ＊ もう４月も終わりかよって感じです。 経営者になると、１ヶ月がアッという間であります。 そしてまた、今年も頭の痛い５月がやってきます。 ５月は固都税や自動車税、消費税、労働保険などの支払いがあり、 かなりの金額が通帳から消えていきます。 毎年の事ながら、ホント逃げ出したくなりますよ。 それにお中元やボーナスも近づいているし、 社員達にはもっと頑張って稼いでくれよって、 声を大にして言いたいです。 いつになったら楽になるやら・・・。 ＊＊ ｂｙ 野村＆社長 ４月２８日（月）   今日のオヤツはナボナ！！ コレって美味しいですよね、アタシは大好きです。 イチゴクリーム、パインクリーム、チーズクリーム、チョコレート。 どれを食べようか迷ってしまいます。 ナボナの名前は、イタリア・ローマ市民の憩いの場である、 ナヴォーナ広場に由来しているそうです。 知ってました？ 知ってるわけないですよね。 また、このお菓子の誕生は昭和３８年だって。 アタシが生まれる前からあったなんて、スゴイ歴史を感じます。 それだけ長い間支持されてるナボナは、 やっぱりお菓子のホームラン王です！！ そうＣＭで言ってた王さんも御年６７才。 年は取られましたが、ナボナ同様まだまだイイ味出してますよね。 ＊ 昨日、営業の２人は目標達成したせいか、 ノンビリムードが漂っていました。 案内もなく、電話も少ないし、 来店するのは同業者さんや家賃持参の入居者ばかり。 経営者からすると、１日ひとつくらいは何か収穫が欲しいものです。 そんな中、諦めかけていた夕方６時過ぎに、 茅ヶ崎のアパートを案内してくれた、A社のＳさんから申込みの朗報が。 良かった、良かった、本当に感謝であります。 契約が済んだら、お礼に一杯ご馳走したいと思います。 お客さんを紹介してくれる業者さんは大事にしないとね。 本当は飲む理由を探してるだけかも知れませんが・・・ ＊＊ ｂｙ 斉藤＆社長 ４月２７日（日）     成田です。 マンションの案内に行ってきました。 今日は賃貸ではありません、売買のお客様です。 ご案内したのは、野村不動産が分譲したステイツ湘南藤沢。 ９階の部屋からは江の島・相模湾が一望でき、 南西角の住戸のため、日当たり・風通しも良好です。 Ｈ７年築、８１．０９㎡の４ＬＤＫで３，４８０万円。 １０階建ての９階部分ですが、上に住居はありません。 近くには湘南モールフィルもあり、買い物便利な立地です。 辻堂駅まで徒歩１４分、楽勝でしょ！！ 僕はこのバルコニーで花火を見ながら お酒を飲みたいと思ったのでした。 ＊ 湘南ベルマーレは昨日、ホームで好調岐阜と対戦。 結果は４－２で逆転勝ちして３連勝！！ 広島に次ぎ２位に浮上しました。 この試合を観戦したＫさんからゲーム終了後、 「今年一番のナイスゲームでした！」と興奮気味に電話がかかってきました。 良かったです、応援に行った甲斐がありましたね。 １つ残念だったのは、田村君がケガで出場できなかったことでしょうか。 彼は今季の選手会長であり、ムードメーカーですからね。 早く治して復帰してもらわないといけません。 一方の横浜Ｆｃですが、こちらはホームでセレッソ大阪と対戦。 スコアは１－１の引き分けで４位に一歩後退です。 先日、奥寺会長も電話で言ってましたが、 勝ち負けよりゲームの内容が悪いそうです。 昨日はどうだったのでしょうか？ ちょっと心配な感じであります。 さて、仕事の方ではマンションの契約が無事完了しました。 売主さんは、もう１０年くらい前になるでしょうか、 賃貸のお世話をさせていただいたお客様です。 今回の売却にあたり、再び弊社をご利用いただき誠に感謝しております。 さぁ、次です！次っ！！ですが・・・ネタがありません。 ＊＊ ｂｙ 成田＆社長 ４月２６日（土） ＧＷがスタートしました。 弊社は５月３日～５月７日迄お休みさせていただきます。 ご迷惑お掛けしますが宜しくお願い致します。 そのＧＷですが、アタシの場合何処かに出かける予定もなく、 実家のある三浦でノンビリ過ごす事くらいかな。 久しぶりの大型連休なので嬉しいです！ 楽しみだなぁ～♪ ＊ 久しぶりに忙しい１日でした。 午前中は賃貸契約と総会で発表する資料作り。 ＰＭ１時からはマンションの売買契約があり、 そのあと測量士と打ち合わせ。 ５時には連休明けに契約予定の売主と打ち合わせ。 そして夜７時からは商店街の総会です。 今日は時間が非常に短く感じた１日でした。 明日も予定はビッシリ入っており、忙しくなりそうです。 総会後の打上げは程々にしないと・・・。 ＊＊ ｂｙ 斉藤＆社長 ４月２５日（金） 今日は給料日。 ですが、もう昨日頂戴しました。 毎度のことながら、金欠気味だったので大助かりです。 話は飛びますが、繁忙期も終わりに近づきました。 問い合わせも減って、ＨＰのアクセス数も落ちてきた感じです。 ＧＷも近づいてきたので、家探しは中断といったところでしょうか。 振り返ってみると、初体験の繁忙期でしたが、 点数を付けると、８０点くらいの出来かな。 もう少しイケると思っていたのに・・・。 今月、会社の目標は今日で達成したそうですが、 アタシの方は・・・また足りません。 半期の〆まであと２ヶ月、がんばらないと。。。 ＊  昨夜は急遽、送別会の第２ラウンドになりました。 二人の希望を叶えパイナップル・カフェに。 予約を入れ、店に到着すると、外でＭAＢOが笑顔で出迎え、 「社長、今日は何の集まり？」 「送別会なんですよ」と話したところ、 すごく気を遣ってくれ、写真のパイナップルの形をしたローソクや、 パイナップルのトレーに貝殻をいっぱい入れて持ってきてくれました。 この思わぬプレゼントに、彼女たちも大感激しておりました。 本当にありがとうございます。 さすがＭAＢO、アンタは偉い！！ 顔に似合わず、細やかな神経を持ち合わせ、 オレの顔を立ててくれました。 是非、また寄らしてもらいますョ。 しかし、本当に高いネクタイになっちまった・・・。 ＊＊ ｂｙ 斉藤＆社長 ４月２４日（木）  連休を利用してお出かけしました。 といっても、近場の横浜赤レンガです。 平日でしたが、意外とお客さんは沢山いました。 外人さんがキタムラのバックなどを売っているお店で 小物を買ったり、横浜ガラスを見て ワイワイしていました。＼(^^)～□ 私は大好きなハーバーを買いました。 横浜は来年開港１５０周年だそうです。 その記念で黒船ハーバーが販売されていたので 新しい物好きな私はついつい買ってしまいました。 名前の通りココアパウダーで黒くなっています。 また新商品のミルクハーバーも・・・ コレは白あんのようで、ミルクの香りがやわらかく香りました。 どちらもしっとりとして、とても美味しかったです。 でも、昔ながらのノーマルなハーバーが一番いいですね！ やっぱり横浜のお土産は ♪”ありあけ～の～ハ～バ～”♪ですよ！！ ＊  湘南Ｃ－Ｘ 辻堂駅北口の区画整理事業です。 最大の目玉は何といっても、 住友商事が手がけるA-１街区の複合商業施設でしょう。 現在、まだ核テナントの誘致は決まってないようですが、 店舗面積は７０，０００㎡もあり、藤沢さいか屋の３倍の店舗面積です。 ここに、地元の人達が東京、横浜まで行かなくても買い物ができるような、 有名ブランド店や湘南を代表する名店の湘南ビレッジも計画され、 更にシネコンやコンベンションホールもできるようです。 またＣ－２街区には法務局が移転してきます。 鎌倉・藤沢・茅ヶ崎（寒川）の法務局が統合され非常に便利になります。 Ｄ－１街区には高度先端医療機能を有する徳州会病院。 その隣のＤ－２街区には温泉を掘ってメディカルフィットネスもできます。 その他、Ｂ街区には分譲マンションも計画されており、 入札の結果、Ｎ社とＭ社がそれぞれ落札した模様です。 当初８００戸の計画が地区計画等の制限により、 等価交換の分も含めると、６００～６５０戸くらいの規模になるようです。 このＪＲとUＲ（旧公団）の土地は入札だったのですが、、 超強気の落札金額に驚きました。 なんと１坪○百○○万円ですから・・・。 某大手デベロッパーの仕入れ担当者に言わせると、 「やけくその単価だ」と仰っていました。 分譲価格は多分、６，０００万円以上になるでしょうね。 約８ｍＸ約１０ｍの空間が・・・。 尚、注目のA－１街区のグランドオープンはＨ２２年春の予定。 あと２年、楽しみであります。 ＊＊  Ｎ・Ｒのネクタイです。 Ｋ土地さんのＹさん、Ｓさんから頂戴しました。 ピンクのお洒落なネクタイで、今の季節にピッタリです。 ありがとうございます、大事に使わせていただきますよ。 お二人とも義理堅い方達ですね。 しかし、これでまた二人にご馳走しなければならず、 嬉しいような、辛いような複雑な気持ちであります。 希望を伺えば、今度はイタリアンだって！？ またパイナップル・カフェかよ、高いネクタイだぜ。 ＊＊＊ ｂｙ 斉藤＆社長 ４月２３日（水） ようやく土地の契約が決まりました。 こんなに苦労・苦戦したのは初めてであります。 売主（所有者）よりも強い権利者がいるとは・・・ 非常に疲れましたが、無事に決済を迎えられるように祈ってます。 しかし、１つまとまると気分的に楽になるもんです。 昨日は嬉しいことに、マンションに買い付けも入り、 更に借地権の売却案件もまとまりそうです。 これじゃ、今年のＧＷも仕事になりそうな雲行きで、 また家内に怒られちまうよ。 しかし、そんな贅沢いってられません。 やれる時にやる、稼げる時に稼ぐ、これしかないでしょ。 ＊ ｂｙ 社長 ４月２２日（火） 普段の火曜日ってヒマな日が多いのですが、 今日はネット反響が多く、私までご案内に駆り出されました。 これで申し込みになれば嬉しいけど、 世の中そんなに・・・ですよね^^; 賃貸の４月の成績は、現在９５％の達成率のようです。 あと少し、ほんの○万円足りません。 もう誰か借りて～って感じですよ(^_^;) なんとかクリアして今月も慰労会に行きたいですね。 で、今回は何処に連れてってくれるのでしょうか？ 私の希望はお鮨なんですが・・・!(^^)! 甘いって！？ ＊ 只今、ＰＭ４：４５。 日記をUＰする時間が迫ってきました。 ネタ切れの本日、非常に困っています。 実は先日一緒に飲んだＹさんが、お土産持って来店予定でした。 そのため下書きは書いていたんです。 ところがさっき電話で、「忙しくて行けなくなりました」だと。 今日はもうこれしか書くことないと思い準備して、 写真のスペースも空けておいたのに・・・ この日記、どうすんだよって感じですよ。 まぁ、そうはいっても仕事じゃ仕方ないですがね。 そんなわけで、自分は大した仕事もせず終わった１日でした。 たまにはこんな日もありますよ。。。 ＊＊ ｂｙ 野村＆社長 ４月２１日（月）   トンムアン タイ旅行からお帰りになったO様のお土産です。 タイには息子さんの結婚式で行ったそうです。 おめでとうございます。 私はタイに行ったことはありませんが、 有名なアユタヤ遺跡は一度は訪ねてみたい所です。 それから海のきれいなプーケットやパタヤビーチも行きタイ！！ また本場のタイ料理も食べてみたいですね。 タイ料理といえば、トムヤンクンが超有名ですが、 あれだけはちょっと・・・パスですね。 ところで頂いたお菓子ですが、名前がトンムアン。 似てませんか？ なんか食べるのが怖い感じが・・・。 イヤ！！食べてみましたが、黒ゴマがあしらってあり 香ばしくて、とっても美味しかった(~o~) 一体、タイ語でどんな意味のネーミングなのでしょうか？ タイ語って似た言葉が多いんですね^^; ＊ さっそく御利益！？ 昨日、皇大神宮にお参りに行ったおかげで、 交渉中だった物件の話がまとまりそうな気配です。 うまく行けば、月末に契約できるかもしれません。 悩んだ末、賽銭箱に１，０００円入れた甲斐がありましたよ。 そういえば、以前にもこんな事があったような気が・・・。 先代の宮司は、自分が小学校時代のＳ教頭先生です。 もしかしたら、Ｓ先生が力を貸してくれたのかも知れません。 ありがとうございます。 契約が無事に終わったら、必ず報告に行きたいと思います。 今度は大奮発して１０，０００円入れましょうか。 多分できないと思いますが・・・。 ＊＊ ｂｙ 野村＆社長 ４月２０日（日） 久しぶりの契約がありました。 藤沢にある某大手不動産会社さんなのですが、 やはり大きな会社に入る時は緊張しますね。 隣では売買の契約をしていた感じ・・・ 弁護士の○○です・・・と聞こえてきたり。。 アタシももっと頑張らないと、背後に感じる 社長の気配、視線が痛いです。。。 今月も目標に行かずヤバイかも！（ＸＸ） ＊ 今日から衣替えしました。 心配していたズボンもすんなり入り一安心です。 毎回、ウエストの調整はできませんからね。 昔はＷ＝７８センチ、体重６７キロくらいだったのが、 今ではＷ＝８＊センチ、体重７＊キロにもなり、 メタボ一歩手前であります。 ほんとヤバイ状態になってきました。 これじゃ、走っていても重いわけですよ。 膝にも悪いし、もっと体を絞らないといけません。  さて、桜も終わり新緑のきれいな季節になってきました。 今日は朝イチで物件の下見に鵠沼神明へ。 近くには毎年初詣に行く皇大神宮があり、 ちょっと祈願に寄ってきました。 最近、仕事の面では調子が悪いので、 これをきっかけに好転してくれればと思っています。 しかし、よく考えてみると、現在我が家は喪中。 神社とかに行ってはいけないのでは・・・。 まずったかも。 ＊＊ ｂｙ 斉藤＆社長 ４月１９日（土） 成田です。 本日ご契約のお客様がいらっしゃいました。 重要事項説明、契約書に関する説明を受けて いたときの事です。 埼玉からお引っ越しをしてこられるのですが、 ふとした会話から「神奈川県は公共施設にて全面禁煙になる かもしれないんですよね」 とのこと。実際そのお客様も愛煙家なので ホント困っちゃいますよね。なんて言っておりました。 今は（案）の段階ですが、これ実施されたら大変です。 定義として、 公共施設とは・・・学校、体育館・屋外競技場、病院、劇場、 観覧場、集会場、展示場、百貨店、官公庁施設、飲食店、 公共交通機関（駅等）、美術館・博物館、金融機関 社会福祉施設、ホテル・旅館等の宿泊施設、遊技場・娯楽施設 等 だそうです。 ホントに！？と思ってしまうのが 飲食店ですよね！？ これって居酒屋も入るんじゃないですかね？ 居酒屋で室内全面禁煙なんてされたら 喫煙者は行かなくなりますよっ！ どうなるかは分かりませんが、 本当に困ったもんです。 タバコの吸いづらい世の中になりました・・・ それにしてもチョットやりすぎじゃないですかね！？  ＊ もうすぐ５月２日。 この日は弊社の創立記念日です。 今年で２２年目を迎えるわけですが、 時の経つのは本当に早いものであります。 通算成績は１７勝５敗といったところでしょうか。 胸張って自慢できる成績ではありませんが、 頑張ってやってきた結果なので、自分では納得しています。 振り返れば、開業当時はバブルでイイ思いもしました。 逆に思い出したくもありませんが、 バブルが弾けたあとの後始末で、非常に苦しい思いも体験しました。 幸い、借金が残らなかったのが救いでもあります。 ６０才まであと８年。 競馬や競輪でいうと、今は４コーナーの勝負どころです。 落馬（車）しないように気をつけないと・・・。 ＊＊ ｂｙ 成田＆社長 ４月１８日（金） 成田です。 昨日は久しぶりに飲み過ぎました。 何時位まで飲んでたのでしょうか？ それさえハッキリ覚えていません。 いや本当にＫ土地の皆さんと飲むのは楽しいです。 ＳさんとＹさんがいなくなっちゃうなんてホント寂しいです・・・  退職されても是非飲みましょう！     話は変わりますが、 先日仲介させていただいたお店がオープンしたので 行ってきました。 場所はこちらです。 サザンビーチの近くにあるリキリキデリの向かい、 ゴッテスの２Ｆになります。 名前は「ハナリマ」さんです。 ハワイアン雑貨を販売しております。 実際に見に行ったらカワイイものがあったので 即購入しました！ 短期間（９月まで）の店舗ですので、是非皆さんもお早めに！ 気になる物がきっとありますょ。 ＊ ちょっと飲み過ぎ体調不良です。 昨夜は楽しいお酒だったせいか、 普段はホッピー３本で〆るところ、 調子にのって５本いっちゃいましたからね。 それでも、自分は朝が早いので１０時過ぎには上がりました。 しかし、成田やＫ土地の女性達は一向に帰る気配もなく、 「まだまだ夜はこれから」ってバカ騒ぎしておりました。 ホント、若い人達にはかないません。 しかし、心配なのはお勘定であります。 マスターに途中の勘定を聞き、福沢諭吉を○枚置いてきましたが、 あの勢いでは絶対足りるはずもなく、 まして誰かが支払うわけもなく、多分、オレのツケでしょう。 マジで請求書が怖いですよ。 そのうえ今夜は宅建の合同役員会があります。 もちろん懇親会も予定されてますが、財布の中は寂しい限り、 ２次会はパスして、おとなしく帰った方が良さそうです。 ＊＊ ｂｙ 成田＆社長 ４月１７日（木） 今日から天気は下り坂。 週末はご案内も入ってるのでチョット心配です。 雨だとキャンセルになることが多いし・・・ ところで、今日はリフォーム中の物件を紹介します。 羽鳥３丁目のアパートなんですが、 今回、バスルームを一新。 更に追い焚き機能も付けました。 また和室の１つを洋室に変更したので、 使いやすい間取りになった感じがします。 収納たっぷりの２ＤＫ、お家賃は６３，０００円です。 詳細はこちら 是非、お問い合わせ下さい！！ ＊ 例によって筋肉痛の朝を迎えました。 特に昨日はジャンプ系をガンガンやったので、 膝はガクガク、ももはパンパンです。 たった１週間空けただけなのに、 やはり無理な運動は・・・もうダメだね。 さて、今夜は送別会があります。 ○○リハウスの有名なＮ店長も参加するらしい。 Ｎさんとは自分が営業マンの時からの付き合いですから、 かれこれ２８年くらいの付き合いになるでしょうか。 自分より２つ年上なんですが、 もの静かで、そのソフトな語り口は、およそ不動産屋には見えません。 独身の頃は社内の女の子に相当モテたようで、 同席するＹ女史もファンのひとりだったそうです。 今夜の送別会は串堂さん。 楽しみ！！ ＊＊ ｂｙ 斉藤＆社長 ４月１６日（水） 昨日の総会ですが、思っていた程揉めませんでした。 注目の本部理事には、定員１名のところ二人の立候補があり、 選挙の結果、５票差で現職のＤ氏が当選しました。 しかし、役員全員がＤ氏の楽勝と思っていたので、 この僅差の結果にはちょっと驚きでした。 また新地区長に推薦されたＳ氏。 約１４００年前に聖徳太子が制定した１７条憲法の一文、 「和をもって貴し・・・この精神で地区をまとめていきたい」 この挨拶には大きな拍手がありました。 まったくその通りだと思います。 同じ地区の仲間なんですからね。 これからの２年間、頑張って下さい。 ＊ 定休日ですが、いつも通りAＭ５：５０に起床。 食事を済ませ、６：５５に家を出発、途中でお墓参りをして、 会社には７：１０分に到着しました。 ＨＰの更新を終え、ちょっと一息ついてます。 このあとは、散髪に行き、昼食はラーメン食べに茅ヶ崎へ。 帰ってからは、明日UPする物件の仕分けと入力です。 そして夕方からトレーニング。 先週は仕事が入って走れなかったので、 その分まで今日は走ろうと思います。 休みとはいえ、かなり忙しい１日です。 ＊＊ ｂｙ 社長 ４月１５日（火）  
 シュークリームに信玄餅、和菓子と、 頂き物の多い日でした。 丁度オヤツが切れたところで嬉しいのですが、 カロリー高そうで・・・。 そういいながらも、全て完食してしまう自分が情けないです。 シュークリームは高谷のシュテルン（Ｓさんより） 信玄餅は言わずと知れた桔梗屋（ほのじさんより） そして和菓子は茅ヶ崎の富士美（Ｙ様より）です。 みなさん、ありがとうございました。 とっても美味しかったです。 ＊  弊社の屋上看板です。 今日は天気も良かったので再度撮ってみました。 どうですか？ いい感じでしょう。 （ちょっと電線が邪魔です） この写真には写っていませんが、 新町商店街の看板が隣にあるので、 弊社は商店街の顔って感じですかねぇ～。（＾＾） やっぱり、第一印象は顔ですからピカピカになった看板で 商店街も活性化して貰えるとイイですね！ ＼(^。^)／ ＊＊  総 会 総会シーズンのトップを切って、 宅建協会湘南支部：藤沢中地区の総会があります。 今回は議長や司会も運良く逃れ、議事録署名人に選出されました。 議事録署名人というのは、 議事録に漏れがないかチェックして、問題なければサインをする。 非常に重要な役割であります。（本当は楽です） 今年の総会のメイン議事は役員改選ですが、 ちょっと荒れそうな気配も・・・。 ２年前の再現、またしても選挙になる様相であります。 ウチの地区は、揉めるのが好きな人達が多いと噂されておりますが、 できれば話し合いで、すんなりシャンシャンと終わる事を願ってます。 総会はＰＭ４時から、この日記をUＰする頃が佳境でしょう。 さてどうなるか、詳しくは明日の日記で！！ ＊＊＊ ｂｙ 野村＆斉藤＆社長 ４月１４日（月） 昨日、新規受託アパートの契約がありました。 これで今月４本目、まだ目標の５０％くらいでしょうか。 目標クリアまで先は長いですが、 コツコツ積み上げて行こうと思います。   話は変わりますが、 城南に懐石料理のお店が今月１６日にオープンします。 その名も「一期」。 和食好きなアタシはすごく楽しみにしています。 是非、今度の慰労会で行ってみたいですね。 社長、お願いしま～す。 その前に・・・・・ですよね。 ＊ 昨日、タクシードライバーの先輩が来店しました。 お茶を飲みながら、話題は横須賀であったタクシー強盗の話になり、 怖いですよね、あんな場面に遭遇したことありますか？って聞くと、 「あったよ、酔っぱらった若いヤツがナイフを顔に突き付け・・・」 脅しをかけられたそうです。 しかし、すぐさま運転席から下り、 若いヤツを外に引きずり出し、ナイフを取り上げ・・・。 あとの事は、この日記では書けませんが、 その若い人、ちょっと相手を間違えたようです。 終いには平謝りで逃げるように帰ったそうですが・・・。 もちろん、ちゃんと料金払ってね。 酒飲むと、気が大きくなる人っていますからね。 困ったもんであります。 先輩曰く、「怖いのは深夜にしらふで目が据わってる人」で、 話しかけても、「・・・・・」の人だそうです。 確かにそうかも知れません。 気をつけて運転して下さい。 ＊＊ ｂｙ 斉藤＆社長 ４月１３日（日）  弊社の屋上看板がリニューアルしました。 今日はあいにく雨のため目立ちませんが、 晴れた日には、まばゆいばかりなんですよ。 照明も換えたので、夜も明るくなり、 東海道線の電車からもよく見えるようになりました。 色はブルーＸライムグリーン。 えっ、これってベルマーレ・カラーじゃ！？ 「社長、そこまでやる」って感じですが、 社長は「ベルマーレがウチのマネしてるだけだ」って。 そうですよね、弊社は創業２２年、歴史が違いますよね。 ところでこの日記、本当は天気の良い日に書きたかったのですが、 本日、ネタ切れのため苦渋の決断でした。 ＊ 久々に横浜Ｆｃの奥寺さんと電話で話しました。 チームは昨日、アウェーで山形と対戦。 結果はご存じの通り、いいところなく１－０で完敗し、 そのせいか、電話の語り口も、いつもより元気がないように感じました。 そんな時は、一杯やって気分転換も必要であります。 先輩思いの自分としては、さっそく場を設けるべく都合を聞き、 ５月１３日に来店して頂くことになりました。 まだ１ヶ月先のことですが、激励会を催したいと考えています。 一方の湘南ベルマーレ。 こっちは今日、ホームで甲府と対戦し、１－０で快勝！！ 順位も３位に浮上しました。 田村君もＣＢとして出場し、チームの勝利に貢献したようです。 明と暗それぞれですが、戦いはまだまだこれから、 最後にこの２チームがＪ１に上がってくれればOＫです。 ＊＊ ｂｙ 斉藤＆社長 ４月１２日（土）   鎌倉せんべい 昨日に続き、Ｋ土地建物のＹさんより頂きました。 洋風せんべいにクリームを挟んだものですが、 まろやかな味わいで、とっても美味しかったです、 ごちそうさまでした。 源吉兆庵のお菓子って、上品でアタシは大好きなんです。 アタシみたい？ 「んなわけねぇだろ」って・・・社長・・・、失礼な！（；；） しかし、Ｓさん、Ｙさんは偉いですよね。 こうやって、何処かに出かけたりすると、 ちょっとしたお土産を買って、さりげなく持ってくるなんて。 なかなか出来ることではありません。 アタシも見習わなくちゃ。 ＊ 地主さんの所へ売却価格の交渉に行ってきました。 希望価格より少し低い金額で買付けが入り、 その交渉だったのですが、ちょっと厳しそうな感じです。 我々からすると、今は売りのタイミングなんだけど・・・。 自分は毎月１本の売買を目標にしていますが、 １月は中古住宅の売買があり達成しました。 ２月はマンションの契約があり達成。 ３月、話は幾つかあったものの全部コケてゼロ。 そして、何としても２本やりたい４月であります。 まぁ、焦っても仕方ないのですが・・・。 売買の場合、自分の経験からいうと、 ３つくらいの案件を追いかけてないとダメですね。 そうじゃないと、なかなか１つが決まりません。 １つの案件に集中するのもいいのですが、 それだけだと、コケた時にガックリして諦めちゃいますからね。 エンドレスな戦いが続きます。 ＊＊ ｂｙ 斉藤＆社長 ４月１１日（金） 天気は回復し、春の日差しが戻ってきました。 気が付けば、今月も３分の１が過ぎ、 成績の方は１本キャンセルがあったものの、 前半戦はアタシ的には上出来ではないかと思っています。 しかし、これからが怖い・・・（＾＾；  話は変わりますが、 Ｋ土地建物のＳさんから温泉土産をいただきました。 先日、仕事が終わってから、 同僚達と１泊の温泉旅行に行って来たそうです。 うらやましいですね。 日頃の疲れを癒すためにアタシも温泉に入りた～い。 誰か連れてってぇ～。 ＊ 今夜は今年２回目のお通夜です。 貸店舗でお世話になった家主さんが亡くなられました。 最近、散歩している姿を見ないなぁと思っていた矢先の訃報です。 ９３才の大往生とはいえ、やはり寂しいものであります。 この知らせは商店街の回覧で知ったのですが、 その回覧を持ってきたのが、隣の９２才のＴさん。 Ｔさんは９２才にもかかわらず、 自転車はもちろん、車の運転はするし、 酒、タバコ何でもござれのスーパー爺さんです。 「また一人いなくなっちゃったよ」と寂しそうに語っておられましたが、 この方の場合、１００才は軽く行っちゃいそうな気がしますね。 口癖は「今はオマケの人生、楽しく生きなきゃ！」ですが、 自分もあんな風になりたいと思うのでした。 ＊＊ ｂｙ 斉藤＆社長 ４月１０日（木） ちょっと肌寒い、休み明けです。 なんか冬に逆戻りって感じですね。 でも、寒いなんていってられません！ 営業ですからね、アタシは！！（？？） なんだか意味不明な事を言っていますよね。 春ですから・・・ お陰様で娘も無事にピッカピカの１年生になりました（＾＾）v しかし、一人での登校初日は大雨！！ そして今日も雨・・・可哀相に・・・試練です。 でも元々強い子ですから大丈夫ですけどね（＾＾； ＊ 今日は土地の調査に湘南台へ。 南道路で約５３坪、接面道路も広く日当たりの良い整形地です。 久しぶりのヒット商品になるかも知れないので、 胸がワクワクしてきました。 下見、調査を終え、時計を見れば昼メシ時。 普段、あまり肉料理は食べないのですが、 同行したＮ不動産Ｔ氏の希望により、 近くにあったＢIＧＢOY湘南台店に入ることになりました。  ＢIＧＢOY   ハンバーグ＆グリルチキン、ハンバーグ＆エビフライ 注文したのはハンバーグ＆グリルチキンセット（左）１，３４４円。 珍しく豪華版のランチでした。 ハンバーグはボリューム（２２５ｇ）もあり良かったのですが、 ちょっとレアっぽいのが・・・。 ところで、気になるカロリーは６６９Ｋｃaｌと、 思っていたほどでもなく、ホッとしました。 これで媒介もらえれば最高なんだけど・・・。 ＊＊ ｂｙ 斉藤＆社長 ４月９日（水） 昨日までの雨は上がりましたが、 強風の方は、朝の段階ではまだ収まりません。 それにしても台風並の雨と風でしたね。 弊社近くの地下通路では浸水して、 一時通行ができなくなっていました。 幸い、管理物件のアパート等には被害もなくホッとしています。 さて、今日は土地の売買契約がありました。 といっても、私道の持分売買なんですが。 この契約金額は、創業以来、最低価格の取引です。 仲介手数料も１Ｒアパートの仲介と同じくらいでした。 しかし、地主さん、買い取った業者さんにとっても、 プラスになる取引なので、良かったのじゃないかと思っています。 少しは地主さんのお役に立てました。 ＊ 昨夜の串堂さんでの飲み会ですが、 久しぶりにゴチになり、接待される事の喜びを体感しました。 いやぁ、ご馳走になるっていいもんです。 当たり前ですが、サイフの中身が全然減っていませんでした。 こんなの何年ぶりでしょうか？ ただ、遠慮してアレコレ頼めないのが辛いですよ。 Ｍさん、ご馳走様でした！！ 今度は中華好きなＭさんのために、美味しいお店を紹介します。 もちろん紹興酒も用意してね。 ＊＊ ｂｙ 社長 ４月８日（火） 入学式も無事終わりました。 クラスや担任の先生も決まり、Uちゃんはスゴク嬉しそうでした。 この子もやっと小学１年生。 成人するまで、まだまだ先は長いですが、 素直な優しい女の子に育ってほしいと願っています。 アタシも頑張って働いてサポートしなきゃ。 そんな矢先、ショックな出来事が・・・ 今日出社すると、契約予定のお客様より、 「諸事情により引越が中止になりました」との電話があったそうです。 って事は、またキャンセル～！？ あぁ～、どうしよう。 また家主さんや管理会社さんに迷惑を掛けてしまいます。 せっかく乗ってきたと思ったのに・・・ アタシの人生試練ばっかり・・・ 今日の天気みたいな気分の斉藤です。 ＊  ケーニヒス クローネのシュークリーム♪ 社長の奥さんからの差し入れです。 中に生クリーム、栗のクリームと ダブルのうえ栗がまるまる一つ入っていたのです(*^_^*) 何とも、美味しくて幸せな・・・ 久しぶり、ヒットのおやつでした(~o~) 奥さん、雨の中ありがとうございました！！ ご馳走様ですm(_ _)m ＊＊ 今夜は某銀行の支店長さんと飲み会があります。 場所は久しぶりの「串堂」さん。 ３週間ぶりくらいでしょうか？ 歯を抜いてから、ずっとご無沙汰でしたからね。 ハツ刺しや串揚げをつまみに楽しくやりたいと思います。 しかし、明日は定休日とはいえ、 通常通り、朝７時過ぎには会社に来てＨＰの更新。 １０時から歯医者、１１時３０分には契約もあり、 そうそう深酒という訳にはいきません。 そこが経営者の辛いところです。 たまには仕事から解放されて、 のんびり温泉にでも浸かりたい気分であります。 ＊＊＊ ｂｙ 斉藤＆野村＆社長 ４月７日（月） 成田です。 久しぶりの日記であります。 連日忙しくて、日記までは手が回りませんでした。 なんて状況だったらいいんですけどね・・・ そんなわけでもなく、ただ日記のネタがありませんでした。 ４月になってから問い合わせも一気に少なくなった気がします。 他の業者からは申し込みが入ってきておりますので、 まだまだお客さんは動いているんでしょうね・・・ 皆さんうちにも是非きてくださいなぁ お待ちしてま～す。  ＊ ４月になってから、辻堂の１Ｒや１Ｋが決まりだしました。 一時、もう今年はダメかと思っていたので、 お客様をご紹介頂いた業者さんには、大変感謝申し上げます。 それでも残りあと８部屋、頭が痛い毎日が続きます。 その他にも、ファミリー系が１４部屋あり、 更に解約予定の物件まで入れると・・・。 体に悪いので、考えるのは止めときましょう。 しかし、弊社だけでこれだけあるのですから、 他社さんのも入れたら、今年もスゴイ数の空き部屋だと思います。 改善の余地？・・・・・多分、ないでしょうね。 ＊＊ ｂｙ 成田＆社長 ４月６日（日） 申し込み！！ 昨日ご案内のＹ様より「○○で決めたい！」とのTEＬがありました。 ヤッタ～！！って感じで、ノリノリ気分の斉藤です。 アタシの熱意と誠意が伝わった結果でしょうか？ な～んて、冗談ですが、サポートしてくれた社長に感謝です。 今度のお給料で、一杯ご馳走しちゃおうかな。（＾＾； 話は変わりますが、明日は三女の入学式です。 そのため、会社にはお休みをいただきました。 お客様にもご迷惑をおかけしますが、どうかお許し下さい。m(_ _)m さぁ～！！これからもガンバンゾォ～！！ ＊   親戚のＨ君からスペイン土産をもらいました。 スペインには、サッカー部の遠征で行ったそうですが、 さすが湘南高校、エリート校は違いますよ。 オレの頃なんて、遠征といえば清水のフェスティバルくらいでしたからね。 写真のユニフォームは、アスレチック・ビルバオのものです。 胸元を紐で止める、昔懐かしいタイプじゃないですか。 これは普段着でも使えそうな気もします。 その他、ＦＣバルセロナの栓抜きとやったら甘いチョコレート。 ありがとね、そのうちお返ししますよ。 さて、４月に入りネット反響はそこそこあるものの、 ＨＰへのアクセス数は落ちてきました。 例年、４月はもっと忙しいハズなのに・・・。 今年は値上げの春と言われているので、 引越を考えていた人達も、二の足を踏んでいるのかも知れません。 でも、ご安心下さい！ 弊社の管理物件では、値上げしたものは１つもありません。 それより物件によっては、多少家賃交渉のできるものもあります。 といっても、そんなに管理物件が多いわけじゃないので、 自慢にはなりませんが・・・。 というわけで、 是非、多くのお客様のご来店をお待ちしております。 ＊＊ ｂｙ 斉藤＆社長 ４月５日（土） お花見日和の週末です。 おかげで今日は、電話や来店も少なく静かな感じでした。 アタシは午後から１組ご案内があり、 ４時間かけて、藤沢～辻堂～茅ヶ崎の物件を見てきました。 その数、８物件！！ 即決！？ とは残念ながらいきませんでしたが、 とても熱心に見ていたので、かなり気に入った様子です。 期待しちゃおうかな、Ｙ様。 お願い！！ ＊  昨日の日記で漏れてしまいましたが、 自分が食べたイカ墨のパスタです。 本場イタリアで修行した、 馬鳥シェフの手打ちパスタはコシもあり絶品でした。 ただ、お歯黒状態になるのがタマにキズですが。 さて、ＧＷも近づいてきましたが、 弊社は５月３日～７日までお休みします。 世間並みに休みが取れる貴重な時なので、 社員のみんなにはリフレッシュしてもらいたいと思います。 特に出かける予定もない自分は、多分、仕事でしょうね。 月初は家賃持ってくる人も多いし・・・。 ＊＊＊ ｂｙ 斉藤＆社長 ４月４日（金）     慰労会！！ 数字の足らないアタシまで参加させて頂き、 その上、たらふく食べさせてもらい感謝しています。 この穴埋めは今月、絶対やりたいと思います。 初めてのパイナップル・カフェですが、 さすが波乗り界の大御所がオーナーのお店です。 飾ってある調度品のすごいこと。 その中には、水森亜土さんデザインのサーフボードや、 木彫りのパイナップル、カジキマグロのオブジェ、 海賊船から引き上げられた樽？など、 とにかくすごい数のコレクションでした。 ＭAＢOさんがいうには、時価○千万円とか。 さすがハワイに７１回も行ってるだけの事はあります。 でも、よく７１回なんて覚えてますね。 そっちもスゴイくない？ ＊ 昨日食べた料理です。   加藤農園のサラダ生ハム添え＆カルパッチョ   鯖のマリネ＆アサリのスープ   自家製ベーコン＆マルゲリータ   ４種類のチーズ入りピザ＆ニョッキ   島唐辛子のアラビヤータ＆シェフのオススメパスタ とっても美味しかったです！ また行きたいです、慰労会で！！ ＊＊ 昨日は慰労会と三女の入学祝いが重なりました。 会社の慰労会はＭAＢOの経営するパイナップル・カフェ。 家内達は定番の玉寿司だったようです。 イタリアンＶＳ鮨の対戦ですが、 自分も５０過ぎの体、魚系の方が良かったかも知れません。 さて、慰労会ではＭAＢOからプレゼントをもらいました。  マーボーロイヤル・オリジナル芳香剤です。 お気遣いありがとうございます。 早速、車の中やトイレにぶら下げておきます。 自分はもう波乗りはできませんが、 会社に飾るミニ・サーフボードをＭAＢOに頼みました。 出来上がったらＨＰで紹介します。 お楽しみに！！ ＊＊＊ ｂｙ 斉藤＆野村＆社長 ４月３日（木）   お花見行ってきました。 好天に恵まれ、満開の桜にチョ～感激！！ しかし、思ったより人が多くてビックリでした！ お弁当はセブンで買った「おにぎり」だけでしたが、 桜の下で食べるおにぎりは、すっごく美味しく感じました。 お花見っていいですね、来年もまた行きたいと思います。 ところで、桜に感激したのも束の間、 今日は月初のミーティングがあり、 賃貸に提示された数字を聞いて、もうガ～ンです。（ーー；） これって、先月と変わんないじゃん。 繁忙期って３月までじゃないの？ ４月も忙しいなんてウソでしょ！？(*_*) 社長の話では、弊社は毎年４月の成績がイイらしく、 それで約１名、気合いが入っているようです。 でも、せめて今日くらいは・・・。 慰労会もあることですから。 ＊ 今夜は慰労会！！しかも初のイタリアンです。 イタリアンなんて、サイゼぐらいしか行かないので楽しみですね。 何を食べようか、パイナップル・カフェのＨＰを見て考え中ですが、 生ハムと加藤農園のサラダは絶対はずせません。 また、ピザはマルゲリータ、パスタはボロネーゼかな。 他にもいろいろあるようですが、 カロリー高そうだし・・・。 写真も撮ってきますので、明日の日記をお楽しみに！！ ＊＊ 今日は体がガタガタです。 運動したのは元旦の初蹴り以来だったので、 足がパンパンのうえ、筋肉痛でたまりません。 昨日はストレッチとジョギングのあと、 気合いを入れて走ったのは、８０ｍＸ２０本だけです。 それでこの状態ですからね、本当に情けないですよ。 しかし、良かったこともありました。 シャワーを浴びて体重を計ると７２．３Ｋｇ！！ １Ｋｇ強、体重が減ってました。 このまま飲んだり食ったりしなければ良いのですが、 昨夜は後輩達と飲み会があり・・・。 今朝の体重は怖いので計っていません。 多分、元に戻ってると思います。 やはり週１回くらいの運動じゃダメかも。 家内の言うように、ジムにでも行くかっ。 ＊＊＊ ｂｙ 斉藤＆野村＆社長 ４月２日（水） 昨夜は酒を抜き、体調もバッチリです。 もうすぐ５２才、やはり飲み過ぎは良くないですね。 ところで、消えた携帯ですがスーツの胸ポケットに入っていました。 薄くて軽いし、マナーモードになってたので、 鳴らしても分からなかったようです。 関係者の皆さんには、早朝からご迷惑をおかけしました。 ご勘弁下さい。 さて３ヶ月ぶりの休日ですが、ＨＰ更新のため定刻に出社しました。 この日記を書き終われば、業務終了なんですが、 本日ネタ切れ、思案しています。 この後の予定は、いつも通りラーメン食って、 家内に頼まれた夕食のコロッケ、メンチ、ハムカツ買って、 夕方から走り込み、そして夜は高校サッカー部の後輩達と軽くやります。 どうせ勘定はオレ持ちになるんでしょうがね。 （たまにはゴチになりたいものであります） そのうえ、明日３日は慰労会で飲み、 ４日は先輩のマンションの決済があり、 夜は当然飲むことになるでしょう。 そして８日は、某銀行の支店長さんと打ち合わせ？ その後も今月は総会を３つ抱えているし・・・。 元来、お酒は強いわけでも、そんなに好きなわけでもないので、 夜の付き合いは疲れますよ。 ＊ ｂｙ 社長 ４月１日（火）   秋田から引越してきたＫ様からのお土産です。 金萬のお饅頭と名物のいぶりがっこ。 お饅頭は味も形も、まるで都まんじゅうのようでした。 そして、いぶりがっこ。 これはアタシの大好物です。 スモークしたタクアンなんですが、 香ばしくて、とっても美味しいんですよ。 コレを知っている人は意外と少ないようです。 Ｋ様は、初めての一人住まいで不安もあるでしょうが、 アタシも近所に住んでますからご安心下さい。 ＊ 昨夜は飲み過ぎました。 ホッピー５本くらい飲んだでしょうか。 おかげで携帯が行方不明であります。 多分、隣のほのじさんにあると思いますが・・・。 今までいくら酔っぱらっても、こんな事なかったのに、 家内には怒られるし最悪です。 さて、今日から４月。 ようやく３ヶ月ぶりに休みが取れます。 という事は、老いとの戦い復活です。 冬の間に蓄えた脂肪を取るため、トレーニングを再開しなきゃ。 でも、ギックリ腰にならないように気をつけないといけません。 ＊＊ ｂｙ 斉藤＆社長 |
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