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水曜日定休 |
湘南エリア（辻堂・藤沢・茅ヶ崎）の賃貸物件情報／不動産の事なら・・・株式会社 橋本造園企画
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| ﾊﾞｯｸﾅﾝﾊﾞｰ 2005年 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2006年 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 |
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１月３１日（水） ようやくカゼは治りつつあります。 ご心配をおかけいたしました。 ところで、誰か見舞いに来てくれるかと思っていましたが、 みんなカゼが移るのを嫌ってか、悲しいかなゼロです。 情けないですね、人望の無さを実感しました。 昨夜は目標達成したご褒美の慰労会。 飛び入りで日頃お世話になっているＯ社の女性も参加して、 ずいぶんと遠慮なく食べてくれました。 アパートの仲介料が吹っ飛んだ勘定でしたが、 頑張ってくれた社員のみんなが喜んでくれたので良かったです。 来月もまた慰労会ができるように期待しています。 次回は成田のリクエストで、うなぎ：柏又さん（小田原）です。 でも、来月の目標は厳しいぞ！！ ＊ 今日は社有物件の決済。 去年の１１月中旬に契約してから２ヶ月半、ここまで長かったですね。 特に今回は建物付だったので、火事を一番心配しておりました。 保険を掛けているとはいえ、やはり気になるものです。 それも今日で終わり、少し気が楽になりそうです。 来月はもう１つの社有物件の決済もあり、 この引き渡しが済めば借金ともオサラバできそうです。 金利も上昇気配なのでホッとできますね。 しかし今月は不幸があったり、カゼで体調を崩したりで、 売買の方はサッパリでしたが、 その分来月、気合いを入れて頑張りたいと思います。 ＊＊ ｂｙ 社長 １月３０日（火） 今日は天気も良く絶好の慰労会日和です。 昼食も軽めにして、おやつも食べずに臨みます。 社長の話では、松輪の鯖も用意してあるとのこと。 鯖といえば、関鯖が有名ですが、 この鯖は関鯖と同じくらい美味しいんですよ。 別名：黄金の鯖といわれているくらいですからね。 鯖好きな私にとって今夜は最高！！ 長村さんの天ぷらも久しぶりなので、 目一杯食べてきたいと思っています。 写真も忘れずに撮ってきますのでご期待？下さい。 ただ残念なのは、一緒に行く予定だった社長の奥さんや、 いつもお世話になっているＴさんが急遽行けなくなったことです。 奥さんは社長のカゼが移ってしまったようです。 私達だけ美味しいものを頂くのは、大変申し訳なく思います。 早くカゼ治してください<(_ _)> ＊ 成田です。 今日で１月の営業も終わりますが、ホント早かったですね。 本日予定していた２件の契約も無事完了し、 おかげさまで今月の目標もクリアできました。 １月がスタートした頃は、正直きついなと思っておりましたが、 今年は例年よりも動きが早かったのが幸いし、 お客様にも恵まれ、運が良かったと感じております。 「目標は達成するためにある」と、社長はいつも言ってますが、 達成するのは、やはり気分がいいものであります。 まして１月、最初が肝心ですからね。 いきなりコケたのでは、勢いもつきませんから。 このまま２月も突っ走りたいです。 さて、僕は今日の慰労会のために２日間真っ直ぐ家に帰り、 完璧に体調を整えてまいりました。 明日はお休みですから、今夜はタップリ飲ませていただき、 ２月からの戦いに備えたいと思います。 ＊＊ ｂｙ 野村＆成田 １月２９日（月）  立派な山うどをいただきました。 昨日、告別式の帰りに社長の親戚の方がくれたそうです。 この山うどですが、ＪＡ群馬の説明書きによると、 穂先は天ぷら、皮はきんぴらに良いそうです。 また、うど＆鶏肉のみそマヨネーズもオススメの１品とのこと。 丁寧に作り方まで書いてあるので、さっそく今夜作ってみようと思います。 ありがとうございました。 ＊ 社長のカゼが良くなってきたと思ったら、 今度はウチの主人が引いてしまったようです。 症状は社長と違い、吐き気やお腹にきているようでつらそうです。 社長がカゼでダウンしたと話したときに、「気合いが足りない！！」 なんて言ってましたが、いざ自分がなってみると、 もう大変、大騒ぎです。 男は弱いのよねえ、こういう時って。 それでも今日は、「根性だ！！」といって出勤しましたが、 悪化しないことを祈ってます。 なにしろ明日は慰労会。 せっかく天ぷらをリクエストしたのですからね。 ＊＊ ｂｙ 野村 １月２８日（日） １月最後の日曜日。 今日は契約が３件、案内が４件あり、もう大変でした。 途中、野村さんが応援に駆けつけてくれたので助かりましたが・・・ というのも、日曜日は社長の奥さんが出社するのですが、 社長の叔父さんが亡くなり、群馬で行われる告別式に行ったため、 今日は社長と二人になってしまったからであります。 本当は社長も行きたかったそうですが、 契約の延期もできず、非常に残念がっておりました。 また僕が宅建試験は合格したものの、 まだ取引主任者の登録が済んでいないので、 社長が重要事項の説明をするしかないんですよ。 しかしこんな時に休みが取れないのも、つらいものがありますね。 ＊＊＊ 毎日、飲んでばかりいる僕みたいですが、 昨日も飲んでしまいました。 高校サッカー部同期のＩ君が６時前に来店し、 しばらく話したあと、「どうする？」とＩ君。 特に予定もなく、つき合いのいい僕は「じゃ行きますか！」と、 ３日連続でほのじさんに。 ここは、ビール１本にお通しが４品ついて、なんと１１００円です。 どうですか、安いでしょう！！ まっ、当然これでは終わりませんがね。 またママさんの手料理が美味しいんですよ。 （僕も料理上手な嫁さんがほしいと思います） 昨夜はこのあと、場所を移して辻堂南口の居酒屋さんに行き、 結局、１１時過ぎまで飲んでしまいました。 仕上げのラーメンを食べなかったのが心残りでありますが、 そのせいか、今日は調子よかったです。 でも今日は早く帰ろっ！！ ＊＊ ｂｙ 成田 １月２７日（土） 昨夜の雨は朝には上がり、天気が回復してよかったです。 今朝の新聞を見ると、 春のセンバツに本県から日大藤沢高校の出場が決定です。 関係者の皆さんおめでとうございます。 野球のことはよくわかりませんが、高校野球はさわやかでいいですね。 日藤ナインには神奈川代表として、是非がんばってほしいと思います。 応援してます。 ＊   当社の２軒となりに中華の東秀辻堂店が本日オープン！！ 今日はお弁当がないので、さっそく行ってみました。 さすが開店初日とあって、繁盛していましたよ。 元気良く注文を取りに来た人をみると、 アレッ、なんと！Ｙさんじゃありませんか！！ ビックリしましたが、これは日記のネタになるじゃんと、 持ってきたデジカメでパシャリ！  Ｙさん イヤよ！といいながら、しっかりポーズをとるこの人って？？？ すごい！ ただ者ではないです。 Ｙさんは以前、社長所有のテラスハウスに入居しており、 その後、新築住宅も購入していただいたお客様なんですが、 帰り際に挨拶すると、 「家のローンのため働いてるのよ！また来てね！！」って、 明るく笑顔で手を振りながら言ってました。 がんばってくださいね。 ＊＊ 成田です。 昨日は社長の後輩でニューハーフの店を経営しているＳさんが来店。 保険の更新に来たのですが、それですんなり帰るわけがありません。 「軽く一杯やりましょうか」ということになり、 体調の悪い社長から、「お前も付き合え」っていわれ、 またしてもほのじさんに行ってしまいました。 社長はビール１本飲んで早めに帰られましたが、 さすがに僕はこの程度では物足りず、 社長からの軍資金もあったので、延々と飲み続けてしまいました。 それにしても、社長の後輩の方々は面白い人ばかりです。 Ｓさんも中学時代のサッカー部で１つ下の後輩だそうですが、 これが渋いんですよ！！ 今でいうチョイ悪おやじタイプでしょうか。（いまでも十分悪そうですが） なにしろ、昔は応援団にいたそうですからね。想像がつくと思います。 しかし、まともなサラリーマンが何故いないのでしょうか？ 不思議であります。 ＊＊＊ ｂｙ 野村＆成田 １月２６日（金）   南極地域観測５０年記念硬貨 みなさんはもうお買い求めになりましたか？ 主人が某金融機関に勤務しており、 この記念硬貨の販売を担当しています。 そこで私にも何枚かノルマが与えられ、 困って社長や成田君に助けていただきました。 でも久しぶりですね、記念硬貨をみるのは。 この記念硬貨は１月２３日から、各金融機関で販売されているそうですが、 最近はあまり人気がないようです。 それでも各金融機関ごとに割り当てが決まっており、 捌かないといけないので大変なんですよ。 ＊ 日中は暖かな良い天気でしたが、今夜から天気は下り坂のようです。 繁忙期の土・日が雨になると困りますね。 来店も少なくなるし、案内のドタキャンなどもありますから。 賃貸では本日２件の契約があり、 明日、明後日で４件の契約が予定されています。 ハイペースでここまで来ていますが、 他社さんの物件ばかり決まって、 肝心の管理物件の方はイマイチの状況です。 特に１Ｒ、１Ｋが・・・がんばらないと。 ＊＊ 成田です。 最近、サボっている訳ではありませんが、 物件の写真撮りに行けないため、トップページの更新がままならず、 ご迷惑をお掛けしております。 そればかりか、掲示板の物件入れ替えもできておりません。 「これじゃ、ウチの物件は全然決まらないように思われるぞ！」 と、社長にも怒られてしまいました。 毎日、新規物件の登録はマメにやっているのですが・・・ とても手が回りません。 なにしろ分刻みのスケジュールなものですから。 なんてことはありませんが、 早く人が入ってくれないとマジ厳しい現実です。 ＊＊＊ ｂｙ 野村＆成田 １月２５日（木） 休み明けの今日はいつにも増して大忙し。 特に２５日で給料日ということもあり、銀行は大変な混みようでした。 当社も本日が給料日です。 今月は年末調整の戻り分もあり、少々リッチな気分。 夕食はステーキかすき焼きにでもしようかと思います。 ところで今朝のニュースで、１月から所得税は減税になるそうですが、 ６月からは住民税が増税になり、トントンかと思ったら、 定率減税がなくなるので、 これまでのような年末調整での戻り分がなくなるそうです。 楽しみが減るようで残念ですね。 ＊ 成田です。 休み前の火曜日は飲み過ぎました。 最初はやきとり屋の一ふじさん、ここではずいぶんと食べましたよ。 レバー、カシラ、スタミナ焼き、鳥ダンゴ、イカダ、シロ、ホタテ焼きなど、 たらふく食べて、ビールの量も快調に進みました。 しかしここのスタミナ焼きは最高であります。 今度写真を撮ってきますが、 それよりも実際食べていただきたいですね。 野村さんも一緒に行ったのですが、 すごい勢いでパクついておりました。 僕よりも食べていたのではないかと思います。 40才？代の女性とはとても思えない食べっぷりであります。 そのあとは、いつものほのじさんで仕上げ。 結局、７：００ころから飲み始めて、１１：３０？まで約４時間半。 終電には間にあったものの、記憶は曖昧です。 次の日は定休日だったので、午前中はまったり していたのですが、昼頃に突然友人から電話が・・・ 「昼飯どうすんのよ？」と友人。 「えっ！？何が？」と僕。 ・・・ 何やら、酔っぱらった勢いで電話をしていたようです。 昼飯を一緒に食べようと（苦笑） 自分全く記憶が無いんですけどね（笑） いや〜お酒に飲まれちゃいけませんな。  ＊＊ ｂｙ 野村＆成田 １月２４日（水） 早いもので、今年最初の給料日が明日です。 もう！って感じですが、ホント早いですね。 通帳の残高を見るのが怖いですよ、経営者は！ さて、１月も残り１週間あまりとなりましたが、 おかげさまで賃貸は昨年同月の売り上げを大幅にアップです。 その分、猛烈な忙しさであります。 「悪いときも来るから、できるときにやるんだ」 そういってハッパをかけていますが、 社員のみんなも連日の残業でバテ気味の様子です。 この繁忙期が終わったら、 箱根の温泉にでも１泊で連れて行こうかと思っています。 ＊   山本藤沢市長＆女子十二楽坊？ 昨日は宅建協会の賀詞交換会がありましたが、 体調が良くないので早々に退散してきました。 それにしても、相変わらず挨拶の長さには参りました。 国会議員さんから始まり、市長・町長、県会議員に市会議員さん・・・ 約１時間立ったままなので、腰が痛くなり辛かったですね。 （ほとんど聞いてない人の方が多かったのではないかと思います） 特に今年は統一地方選があるので、 議員の方もいつもより多く参加しているようで、 みなさん挨拶の中で「よろしく」と口々にお願いしておりました。 その中で、湘南ベルマーレ会長でもある河野太郎氏が、 今年３月１８日に第１回湘南国際マラソンが開催されるとの報告がありました。 江の島水族館前をスタートして 西湘バイパスの二宮インターが折り返し地点だそうです。 （距離は聞いたけど忘れてしまいました スイマセン） そのため、Ｒ１３４号線が数時間閉鎖されご迷惑をお掛けしますが、 湘南の１大イベントとして、定着させたいので宜しくとのことでした。 この日は日曜日でもあり、我々にとっては案内が集中する日でもあります。 大変な混雑が予想され、仕事にならないのではないかと思いますが、 全国に湘南をアピールする良い機会でもありますから、 是非、成功してほしいと思います。 尚、余談ですが「もし失敗したら、２回目はやりません！！」と、 河野会長は仰っていました。（みなさん爆笑でした） ＊＊ ｂｙ 社長 １月２３日（火） 社長は夕方から宅建協会湘南支部の新年会に出席。 体調が悪く、キャンセルしたかったのですが、 役員のため、出席が義務づけられているようです。 つらいところですね。 懇親会で美味しい料理やお酒も出るでしょうが、 程々で切り上げてくださいね。 明日はマンションの立合もありますから。 それにしても、今回のカゼは長引いていますね。 もう２週間くらいになるのではないでしょうか？ 症状は微熱と咳が出ると止まらないようで、 特に就寝時に咳が出ると、眠れないので辛いそうです。 昨夜は７：３０にふとんに入り、朝６：００まで寝ていたそうです。 つまり１０時間３０分！！ 私もそのくらい寝てみたいものです(^O^) 早くて１１時に寝ても、５時に起きるので頑張っても６時間睡眠(>_<) と言っても、１１時に寝られることはほとんど無いに等しいですね(>_<) うらやまし〜^^;・・・かぎりであります(/_;) でも、睡眠は本当に大切ですね!(^^)! 元気の源は、何と言っても“よく寝て、良く食べる！！”ですよね♪ ＊ 成田です。 今日の賃貸契約も無事に終わりました。 ご契約のお客様は僕より１つ年下の元ラガーマン。 同じ体育会系、また年も近いので話も合って、 僕の紹介したアパートでトントン拍子に話が進み、 本日ご契約となりました。 いろんなタイプのお客様がいらっしゃいますが、 やはり体育会系はいいですね。 とにかく動きは早いし、良ければ速攻で決めてくれます。 お役に立てて良かったですよ。 ＊＊ ｂｙ 野村＆成田 １月２２日（月） 今朝会社に来て、一番最初にやったこと、 それは冷蔵庫の中を確認したことです。 私の大好きなトップスのチョコレートケーキ。 全部食べちゃったか心配だったのですが、 かろうじて、昨日の写真の分だけ残っていました。 良かったです。 昨日の日記を家のＰＣで見て、食べるなよ！って、 念じていたんですよ!(^^)! それにしても昨日は忙しかったみたいですね。 まあ、この時期はどこの業者さんも忙しくて当たり前で、 ヒマではホント困りますからね^^; さて、今月も残り１０日です。 最後の追い込みになってきました。 お客様もだいぶ増えたので、バンバン物件紹介したいと思います。 ＊ 成田です。 今日から月末までの間に契約が○○本あります。 正確な数字を書くと、コケた時にみっともないのでやめますが。 一桁ではありません、二桁です。 そのためメチャメチャ忙しく、明日の休みは取れそうもありません。 まっ、この分はあとでゆっくり頂くことにしたいと思います。 ところで、ここにきて満室になったアパートが３ヶ所あり、 その内の１つは約２年ぶりの満室だそうであります。 立地に少し難があるので苦戦していましたが、 ようやく満室になり、オーナーさんも大変喜ばれておりました。 しかしまだ、空き部屋の多いアパート・マンションが３ヶ所あるんですよ。 これらを何としても４月までに決めてあげたいと思います。 ＊＊ ｂｙ 野村＆成田 １月２１日（日） 成田です。 今日は野村さんがお休みのため、 僕と社長そして奥さんでの営業でした。 ２月の半ばくらいには、臨時の女性スタッフが入るので、 それまではこの体制でがんばらないといけません。 それにしても今日も忙しい１日でありました。 賃貸の契約は１件だけでしたが、 来店が３組、案内が４組あり、とても一人では対応できないので、 社長にも応援を頼んでしまいました。 結果は僕はダメでしたが、社長は管理物件の申込をゲット！！ さすがと思ったのは、物件確認するときに、 業者さんの電話番号がインプットされていることや、 住所をいえば、明細地図のページがすぐに開くことです。 僕なんか、いちいち名刺ホルダーや地図の索引を開いたりしているのですが、 覚えているんですよ、これが！ だてに何十年もこの仕事やっていませんね。 まっ、ボケ防止のためにも、暗記とかはイイらしいですから。 ＊   少し歪になってしまったチョコレートケーキ＆笹だんご   タコせんべい＆カステラ 今日は頂き物の多い日でありました。 トップスのチョコレートケーキや笹だんご、タコせんべい、 カステラなど、オーナーさんやお客さん、 そして同業者さん達が来店されるたびに色々お土産を持参されたので、 しばらくはオヤツに困らない程であります。 大変ありがたいのですが、 それと同時に増々太ってしまうのではないかと心配でもあります。 今の会社に入って、早くも６ヶ月が経過しましたが、 現在７４キロ、ベスト体重からはだいぶオーバーしております。 痛風も心配ですが、メタボリック症候群も気になりだしました。 ３０前で腹の出た営業マンなんて、みっともないですから、 社長を見習って、今日からオヤツ抜きにしようかと思っております。 でもトップスのチョコレートケーキ、これは食べたい！！ ＊＊ ｂｙ 成田 １月２０日（土） 今日は朝から小雪のちらつく寒い１日でした。 暦通りの大寒ですね。 こんな寒い日はやはり鍋物が一番！ そこで今夜はおでんにしようと思い、 夕方いつもの中秋さんに行ってみたのですが、 みんな考えることは一緒ですね。 ほとんど売り切れ状態でした。 おでんで一杯はかないませんでしたが、 今夜は体が温まるものが食べたいですね。 ＊   トレゼゲのユニフォーム ↑サイン入り 成田です。 見て下さいよ！このユニフォーム！！ マニアの人には垂涎の一品ではないでしょうか。 イタリア・セリエＡの名門ユベントスのＦＷといえば、 もうおわかりですよね。 ご存じフランス代表トレゼゲ選手。そのユニフォームです。 それもレプリカじゃなく本物！！ これはすごいですよ！！ それに背番号の所にサインも入っています（見えますか？） でも僕には読めません。 このユニフォームは実際のゲームで使用したものであります。 入手経路は聞きませんでしたが、 タグも市販の物とは違うし、間違いないと思います。 今後の彼の活躍次第（今でも一流ですが）では、 超お宝級になるかも知れません。 これはまたしても、社長の後輩Ｗ君からのプレゼントですが、 ベッカムのブロンズ像やトレーデイングカード、 そして、このユニフォームといろいろ持ってますね。 この次は何を持って来るか、社長は今から楽しみにしております。 僕にもなんかちょうだい！！ ＊＊ ｂｙ 野村＆成田 １月１９日（金） 今月の目標が見えてきました。 成田君が大きい案件を決めてくれたおかげです(~o~) 社長もこの時期で目標がクリアできそうなので、 大変喜んでおります。 ご褒美は３０日の新年会を兼ねた慰労会です!(^^)! 今年から社員の希望を聞いてくれるそうなので、 今回は私の希望で、天ぷら長村さんに決定しました。 目の前で、季節の野菜や旬の魚を揚げてくれ、 その場でいただく天ぷらはもう最高！！ 家で食べるのとは、当然ですが格段の違いがあります。 また天ぷらにはビールが最高なんですが、 最近、成田君は痛風の気があり、ビールは控えているそうです。 まったく若いのに、今から痛風なんて最低ですよね(>_<) ３０日まで、まだ時間があるので、 しっかり節制しておきなさいよ！！ ＊ 成田です。 昨日は２番手の申込ながら、 運良く当社のお客様で審査が通ったのですが、 今日の同じ２番手の申込はダメでした。 世の中、そんなにうまくは行かないものであります。 話は変わりますが、社長が昼メシを食べながら週刊誌を見ていると、 あの人は今、という特集があったそうです。 その中で、昔「チャコちゃん」っていうＴＶ番組があり、 その主人公、チャコちゃん役の四方晴美さんの現在が紹介されていたそうです。 僕はその人のことは、まったく知りませんが、 野村さんに聞いたら、「アンタ 知らないの？！」ってバカにされました。 しかし、考えても見て下さいよ、僕との年齢差を！！ 知ってるわけないでしょ。 話はそれましたが、そのチャコちゃんも今では４９歳の主婦。 そして、千葉の浦安にあるマクドナルドで店長さんをしているそうです。 今でも、年輩のお客さんから「あなたチャコちゃんでしょ！」って、 声をかけられることもあるそうです。 そんな有名人なんですか、チャコちゃんは。 今度、デイズニーランドに行ったら、 帰りにチャコちゃんのいるマックに行って見よっ！！ ＊＊ ｂｙ 野村＆成田 １月１８日（木）  今年のアフラックはオーケストラ・ダック 社長のカゼもだいぶ良くなった様子です。 やはり、お医者さんに行かなくてはダメですよね。 もう若くはないのですから。 早く治してもらわないと、業務に支障が出て困ります。 それでなくても人手は足りないし、 繁忙期はこれからが本番ですからね。 ＊ 一昨日、ネット反響のお客様をご案内しました。 茅ヶ崎の人気地区にあるマンションなんですが、 即、気に入っていただけました。 ところが申込が重なってしまい、ウチが２番手とのこと・・・ガッカリ。 案内する前は、他に申込はなかったのに・・・ やはり繁忙期、お客さんの動きが早いですね。 それでも２番手でもいいからと申込を入れ、 その結果が今日もらえることになっていたのです。 さっきその業者さんからの電話が入ったときは、 出る前に思わず祈っちゃいましたよ！ （ウチのお客さんで通りますように！！って） 結果はおかげさまで、通りました！！ 当社のお客様をオーナーさんが選んでくれたようです。 ラッキーです。ありがとうございました。 お申込のお客様にそのことを伝えると、大変喜んでいただけました。 本当に良かったですね。 でも、断られたお客さんのことを考えると・・・ つらいものがありますね。 こういったケースはこの時期多いですから、 とにかく素早い対応が肝心だと痛感しました。 でも良かった！！ ＊＊ ｂｙ 野村 １月１７日（水） カゼでダウンしたのも久しぶりなら、 病気で医者にかかったのも久しぶりであります。 思い返すと多分、中学生の頃に行ったきりだと思います 丈夫に産んでくれた親に感謝しなければいけません。 しかし今回のカゼですが、熱は多少あるものの、 喉が痛く、せき込むと止まらず非常に辛いです。 幸いインフルエンザではないそうですが、 お医者さんが言うには、 インフルエンザも茅ヶ崎あたりまで来ているそうです。 ヤバイですよね。 みなさんも外から帰ったら、うがいと手洗いを忘れずにしましょう。 ＊ ＨＰの更新と日記を書くために会社に出てきました。 今、ＡＭ１０：００です。 先日のセミナーで２００７年の賃貸市場の予測というのがありました。 その中で、賃貸は前にも書きましたが、 構造的な過剰状態で商品力を失う物件が増加し、 その結果、オーナー業に嫌気がさした家主の売却が増えるだろうとのことです。 また、これからは選別の時代になり、 家主も１社だけに頼らず、数社に声がけするケースも増えるそうです。 益々もって厳しい環境になりそうですが、 頑張らねばいけません。 ＊＊ ｂｙ 社長 １月１６日（火） 社長のカゼは相変わらずのようですが、 今日は立合や契約があるため出社しました。 顔色も悪いし、食欲もなく、調子はもう最悪の様子です。 早く病院に行った方がいいと思いますが、 医者嫌いですからね・・・社長は。 １月も早、半ばを過ぎようとしています。 今年の賃貸は、例年より動きが早いようで、 連日、メールの問い合わせや来店もあり、忙しく動き回っています。 これがみんな成果に結びつくと嬉しいのですが、 世の中、そんなに甘くはありませんよね。 ＊ 成田です。 昨日は１日で３本の申込をゲット！！ これは僕の新記録であります。 しかし、それはチョット普通ではないパターンです。 その方々は社長の知り合いの方なんですが、 先日、ご夫婦で来店され、話を聞いていると、どうやら離婚するらしい。 またですか！（社長の知り合いは離婚する人が多いんですよ） しかも、それぞれの住まいを探して欲しいときたもんだ。 ウソだろ〜っ？！ 社長もあまり乗り気ではなかったのですが、 断りきれず、物件紹介して、案内、申込となった次第です。 というわけで、昨日の３本の申込の内、２本はその夫婦の方、 もう１本もらっただけでしたぁ〜  ｱﾊﾊ〜社長に聞いたところ、このお客様は４回目のリピーターだそうです。 それも１０年くらいで４回ですからね。 いやあ、世の中すごい引越魔もいるもんだ。 驚きました〜っ ＊＊ ｂｙ 野村＆成田 １月１５日（月）   昨日は、ログハウスを建築予定の田舎で地鎮祭があり、 朝、４時起きで出掛けてきました(^O^) 日曜の早朝は渋滞もなく、順調に進み途中で休憩をしても ３時間で到着しました(~o~)  しかし、帰りは、ご覧の通り↑ 横浜新道で事故発生のため、大渋滞(>_<) ３車線のうち１車線しか通行出来なかったので、 それまで順調に進んでいたのに、大幅に遅れてしまいました(;_;) 事故現場に遭遇すると、いつも自分に言い聞かせます・・・ “気をつけろ！！明日は我が身にならないように^^;”と。 地鎮祭は風もなく穏やかな晴天でホットしました。 神主さんが言っていましたが、 結婚してから、人は３回住まいを替えると言われているそうです。 １回目は結婚した新婚時、２回目は子供が産まれ、成長する時期、 ３回目は、子供が独立し、夫婦ふたりになった時期だそうです。 なるほどな〜(^O^)と感心しました。 初めての貴重な体験でした!(^^)! これから、出来上がるのが、とっても楽しみですね。 ＊ 成田です。 社長がダウンっ！ こんなこと今まであったのでしょうか？ 少なくとも僕が高校時代の時には風邪をひくような人ではありませんでした。 おかげで本日のＨＰの更新が大変遅れるわ、 何かと人手が足りない一日になりました。 日記の更新もこんなに遅れてしまいました。 ・・・ 「○○は風邪をひかない」っていいますよね〜（笑） あ〜、こんな事書いたら明日怒られるなぁ〜 しかし、本当にこの時期風邪をひかれている方が多いです。 皆さんもくれぐれもお気をつけ下さい。  ｂｙ 野村＆成田 １月１４日（日）  引越の挨拶に来られたＡ様のおみやげです。 横浜：霧笛楼のショコラをいただきました。 濃厚でビターの効いた、大人好みのショコラです。 移りゆく時代の流れに、決して流されず、 古き良き横濱の開港当時の面影を残しつつ・・・ と、店主さんの挨拶文が入っていましたが、 霧笛楼の伝統を守ろうとする姿勢が垣間見れた感じがします。 Ａ様、美味しいショコラ、本当にありがとうございました。 お近くにお越しの際は、是非お立ち寄り下さい。 ＊   サッカー元日本代表で解説者の木村和司さんが来ました。 僕は緊張しながら挨拶に行って参りましたが、 お会いした感想は、想像していたよりも小さい！！ エッ、こんなに小さいの？って感じでした。 それにただのオッサンぽかったです。（失礼） ホント、街であっても気がつかないかも知れませんね。 しかし、かつてＷ杯予選の日韓戦で、 伝説のＦＫを蹴った人に会えて感激ものでありました。 その上、写真やサインもいただけたので、 また１つ、友人に自慢するネタが増えました。 木村さんはウチの社長の２つ下なんですが、 昔、高校選手権の準々決勝で対戦したことがあり、 その時は１−０で社長の母校が勝利を収めたそうです。 ところで今回も、社長の友人Ｙさんが呼んでくれたのですが、 Ｙさんと木村さんは日産自動車時代のチームメイトで、 また奥さん同士は親友なんですって。 ただ今回残念だったのは、 ドーハの悲劇のＧＫ松永さんに会えなかったことであります。 是非、またの機会にお願いします。 尚、今回もサイン色紙を余分にもらってあります。 ご希望の方はメールでどうぞ！！ ＊＊ ｂｙ 野村＆成田 １月１３日（土）  昨日のセミナーは約１００名の参加者でした。 冒頭Ｋ先生が、今回が通算３１回目のセミナーで、 足かけ１６年目に入りましたと挨拶。 当初は３０名くらいで始まったセミナーが、 今や１００名までになり、感慨深そうな印象を受けました。 さて、肝心の内容ですが、 今年はバブル崩壊後、初の転換期を迎えるそうです。 それは、１．人口の減少 ２．団塊世代の退職 ３．年金分割 ４．金利の上昇 これらの事業環境をうまく活用して商売に結びつけ、 利益が上がるようにしなくてはならないとのことです。 また、こういう転換期は、大きな流れを掴むのも大事だが、 小さな変化にも気をつけて、慎重な舵取りをと強調されておりました。 この中で、団塊世代の退職は、人生設計を見直す時でもあり、 建て替えやリフォーム、逆買い換え（戸建からマンション）、 また、リゾートや田舎暮らしをするための処分なども考えられ、 ビジネスチャンスが広がりそうです。 また、今年４月から施行される年金分割。 社会保険庁が昨年１０月、離婚時に厚生年金の分割制度によって、 相手からいくらもらえるかを通知するサービスを始めたところ、 １ヶ月で６０００件を越える相談があったそうです。 その内、窓口に訪れた人の８０％が女性だったとか。 潜在的な離婚待機組って多いんですね。 （おっと、自分も気をつけないといけません） そして、この年金分割制度によって、 間違いなく離婚が増えるそうであります。 そうなると自宅処分などのケースも当然出てくるわけで、 これがビジネスチャンスになるとのことでした。 不動産業をやっていると、 人が亡くなったり、離婚したり、会社が倒産したりすると、 仕事に繋がることが多いのも事実ですが、 でも、なんか人の不幸が仕事に結びつくというのも・・・ つらいものがあります。 ＊ ｂｙ 社長 １月１２日（金） 社長は午後から年２回あるセミナーに出席。 このセミナーですが、なんと５万円もするんですよ。 これが安いか高いか、私にはわかりませんが、 まあ２，３回飲みに行けばその位はかかるそうですからね。 有意義な話が聞けるのなら安いのかも知れませんね。 また日々の業務に追われ、なかなか勉強する機会のない社長にとって、 すごく貴重な時間だそうです。 セミナーには毎回、北は北海道から南は九州まで、 多くの経営者が集まり、熱心に話を聞き入っているそうです。 中には大手不動産会社のトップの人もいるそうですよ。 私は１度も行ったことはありませんが、 昼ご飯のあと１：００からなので、きっとつらいでしょうね。 私なら睡魔との戦いになると思います。 社長、寝ないでしっかり聞いて、メモってきて下さいよ！！ ＊ 成田です。   上記写真をご覧下さい。 これは弊社のビル３階で営業している 後輩Ｗ君のお店「SmallTown」での映像です。 なんとレディオ湘南が取材に来ているではないですか！！ １１時過ぎだったでしょうか。 偶然にも放送を聞いた方もいらっしゃるのではないかと思います。 時間にして７分位だったようです。 なにやら知人が紹介してくれたとの事です。 僕はあいにく接客をしていたため、現場には立ち会うことも 放送を聞くことも出来なかったのですが、Ｗ君とても緊張して いたようです（笑）姓に似合わず。 いい宣伝になったのではないでしょうか。 これでラジオをお聞きの人達に来てもらえるといいんですけどね〜 生活かかってますからね〜 頑張れＷっ！！ ＊＊ ｂｙ 野村＆成田 １月１１日（木）  久しぶりにとんこに行って来ました。 といっても、私じゃなく社長なんですが。 今日はＮ不動産のＴさん、Ｓさんを誘って行ったようです。 社長が注文するのは、いつも決まってソフト・ヒレ。 これは塩で食べるのですが、これがまた美味しいんですよね。 私も何度か食べましたが、絶対オススメ！！ですよ。 知らない方は是非、行ってみて下さい。 場所は藤沢南口から徒歩５分、奥田飲食店街の中にあります。 １１：３０開店ですが、すぐにいっぱいになるので、 オープンと同時に入るのがベストですね。 私も今度の休みに食べに行こうかな。 寒くなると脂肪分のあるモノが欲しくなるんですよね。 ＊ 成田です。 昨日の休みですが、元旦以来の汗をかきました。 家の近くに運動公園があり、そこまで約１．５キロをジョギング。 そのあと、腕立て・腹筋・背筋・スクワットとメニューをこなしたのですが、 おかげで膝がガクガクになり、 帰りはおよそジョギングとはいえない状態でした。 でも気持ちのいい汗がかけたので満足です。 そしてなんといっても、シャワーの後のビール！！ コレですよ！ コレッ！！ これが楽しみでやったようなものですからね。 それにしても、体力って落ちますね〜 こんなぽっちゃり系の僕ですが、学生当時は痩せていました。 小学校、中学校ではマラソン大会、学年２位だったんですけどね 昨日久しぶりに走ったのですが、 自分で「何この速度！？これ自分か？」 と疑ってしまいました。 まぁ、いずれにしてもこの運動を継続しないと意味無いんですよね。 継続出来るよう頑張ってみますっ！  ＊＊ ｂｙ 野村＆成田 １月１０日（水） 今日も体調はすぐれません。 熱はないけど、寒気と咳が出ると止まらない状態です。 背中にホカロン貼って、喉飴なめて、何とかしのいでいますが、 病気になると、つくづく健康のありがたみがわかるものです。 さて、１月も３分の１が過ぎようとしていますが、 賃貸の方は、まずまずの出足のようです。 でも１つの建物で、２〜５部屋空いている物件がいくつかあり、 重点的に決めようと努力はしているのですが、 なかなか決まりません。 オーナー宅へ何度も足を運び謝ったりしていますが、 そろそろ結果を出さないとマズイなあと実感しています。 同じ悩みをお持ちの業者さんもおられると思いますが、 ホント、頭の痛い問題であります。 ＊ サッカーの高校選手権は、盛岡商業の優勝で幕を閉じました。 盛岡商業関係者のみなさん、優勝おめでとうございます。 ところでゲームを見ていて思うのですが、 試合終了近くになると、 勝っているチームが時間稼ぎのキープに入る場面が多く見受けられます。 あれって、見ていてあまり気持ちのいいものではありませんね。 そればかりか、監督さんまで選手交代で時間を使い、 見ていて腹が立つ思いであります。 我々の頃は、外にボールをクリアしたくらいで、 （クリアすれば相手ボールからのゲーム再開になります） あそこまで露骨にはやりませんでしたよ。 自分が高校のコーチをやっていた時も、そんな指導はしませんでした。 いくら日本はマリーシア（ずる賢さ）が足らないといっても、 高校生くらい最後までしっかりと戦ってほしいと思いますね。 負けたら終わり（引退）なんで、 勝ちたい気持ちはわかりますが、プロじゃないんですから。 こんな風に感じるのはオレだけでしょうか？ ＊＊ ｂｙ 社長 １月９日（火） 残念ながら超大物さんはＴＶ出演が長引き来れなかったようです。 私も凄く期待していたので残念です。 またの機会に期待しましょう。 誰ですか？って、それは内緒です。 このごろカゼをひいている人、多いですね。 ウチの社長もカゼで体調が悪いみたいですが、 ご案内や打ち合わせなど忙しいらしく、休まず出社しています。 でも狭い社内でゴホッ、ゴホッやられると、 こっちに移らないかと心配です。 マメにうがいや手洗いをしていますが、 カゼになってからやっても遅いのではないでしょうか。 まあやらないよりはいいのでしょうが。 辛そうなので、ユンケルをお見舞いに買ってきました。 今夜はこれを飲んで早く寝てください。 みなさんもカゼ、気をつけてくださいね。 ＊ 成田です。 今度の１４日（日）に元日本代表の木村和司さんがやって来ます。 もしかしたら、ドーハの悲劇の時にＧＫだった松永さんも来るかも。 木村さんといえば、ＦＫの名手。 あの日韓戦の伝説のＦＫはあまりにも有名であります。 松永さんはなんといっても、イラン戦のロスタイムで失点し、 Ｗ杯が夢と消えた悲運のＧＫですよね。 あの場面は僕もＴＶ観戦していましたが、 アリ・ダエイのヘデｲングが入った時は頭を抱えて、 ウソだろ〜って叫んだのを覚えています。 例によって写真やサインも頂くつもりですが、 ちょうどこの日は案内予約も入っており、 到着時間との時間差があまりないので心配です。 写真やサインは頼めるのでいいのですが、 やはり実物と会って話もしたいですからね。 それからサイン希望の方はメール入れてください！ 僕が何とかしますよ！！（偉そうですが） ＊＊ ｂｙ 野村＆成田 １月８日（月） ようやく天気も回復しました。 それにしても昨日の風は強かったですね。 東海道線も強風のため、だいぶ遅れが出たようです。 連休最終日の本日は、来店や案内が相次ぎ、 目の回るような忙しさでした。 おかげさまで管理物件など３件の申込が入りましたが、 今年は例年以上に動きが早いようです。 とにかくこの１〜４月が勝負ですからね。 ここで空き部屋をなくすべく頑張りたいと思います。 話は変わりますが、今夜社長の家に超大物ゲストが来るかも知れません。 もし実現したら、明日の日記で紹介したいと思います。 みんなビックリしますよ！！ ＊ 後輩Ｓのお通夜及び告別式に行ってきました。 久しぶりに会う同期や先輩、後輩達でしたが、 こんな形でみんなと再会するとは・・・思いもしなかったです。 お母さんの憔悴しきった顔を見るのはとても辛かったです。 それにしても、これは偶然なんでしょうが、 今日は高校選手権の決勝戦。 Ｓが亡くなった日は、もう３２年も前の話ですが、 オレやＳが選手権の準決勝で負けた日であります。 偶然なんでしょうが・・・ 何か不思議な気がしてなりません。 最後の別れ際、棺の中に花を置き、ソッと顔を手でさすりながら、 「何十年後かには、また一緒にボール蹴ろうな！」って言ったら、 もう涙が止まりませんでした。 ご冥福をお祈りいたします。 ＊＊ ｂｙ 野村＆社長 １月７日（日） 雨は上がったものの風が強く、超寒い１日でしたね。 社長も何年ぶりかでカゼ気味です。 体調も悪いようですが、 今夜は後輩Ｓさんのお通夜がありますからね。 どうぞお気をつけて。 ＊     昨日、タイ旅行からお帰りになった茅ヶ崎のＤ・Ｈ社のＫ社長が来店。 お土産にＴシャツやラーメンをいただきました。 ありがとうございます。 年末から年始にかけて７泊８日の旅行だったそうですが、 そのくらいゆっくりとした旅行っていいですよね。 うらやましい限りです。 Ｋさんはタイに毎年行かれているようですが、 社長の話では、奥さんともタイで知り合ったとか。 本当ですか？ これもまた、ロマンチックでうらやましいですね(*^_^*) タイは物価が安いそうで、フルーツもパイナップル、モンキーバナナ、 パパイヤ、マンゴーets・・・と山盛りで６００円くらいだとか(~o~) 食事をしても奥様と２人分で１５０円くらいだそうですよ(^^;) 安い！！何と言っても、それが魅力ですよね！！ 興味深い、土産話をありがとうございました。 １度は訪ねてみたい国ですね(^_-) できれば研修で！！ ＊＊ 成田です。 強風の中、午前・午後で３組のご案内がありました。 最初のお客様は１Ｋをお探しのお嬢さん。 昨夕も来店され、いくつか案内したのですが、 一人暮らしを心配してお父さんも付いてまいりました。 お客様が物件資料をみている時に、 社長が小さな声で「あの人、どこかで会ったよな？」 僕「そうですか？知りませんが・・・」 「誰だっけ？？？」 ま、僕には関係ない人だろうと案内に出掛けたのですが、 車の中でお客様が「最近、ほのじさん行ってる？」 「ハｱ？・・・ほのじさん知ってるんですか？」 「何いってるの、よく会うじゃん！！」といわれ、 イヤ、マジ驚きましたよ！！ 弊社の隣にあるほのじさんの常連さんとは。 大変失礼致しました。 帰って社長に報告すると、僕が案内に出掛けたあと気づいたらしく、 「どこでお客さんと会うかわからないから、バカな話は慎めよ」 などといってますが、バカな話しは社長の方がしていると思うのですが・・・ で、肝心の本日の案内結果ですが、 昼メシ食わずに頑張った割には・・・即決とはいきませんでした。 今後に期待であります。 ＊＊＊ ｂｙ 野村＆成田 １月６日（土） この３連休は天気が悪そうです。 とりわけ成人式の方々はかわいそうですね。 昨日賃貸では、幸先良く２件の申込をいただきました。 ありがとうございます。 成約に向けしっかりとフォローしていきたいと思います。 ところで年末年始からずっと低迷していたＨＰのカウントが、 昨日あたりから復活し、今朝確認すると１５０を越えていました。 連日２０〜５０で推移していたものが、 一気に増えたことは大変ありがたいのですが、 これって、業者さんの影響が大？のようです。 なんか嬉しいような、悲しいような複雑な気分ですね。 それでもメールの問い合わせは毎日あるのでホットしていますが。 ＊ 昨日、訃報が届きました。 高校時代のサッカー部の後輩Ｓが亡くなったと。 まさか？ ウソだろ？！ 一瞬耳を疑りましたが、そんなこと冗談でも言えないことだし、 本当に信じられませんでした。 Ｓはオレが一番面倒をよくみていた後輩で、 家に何度も泊まりにきていました。 サッカーもうまく、日本高校選抜にも選ばれたほどです。 オレがＣＦで、ＳがＭＦということもあり、 二人でコンビプレーをよく練習したことが思い出されます。 亡くなった原因を連絡してきた後輩に聞いたところ、 お母さんが、朝起きてこないので呼びに行った時には、 すでに亡くなっていたとのことでした。 自分もすぐに駆けつけようとしましたが、 検死のため、遺体は運び出されているので無理ですといわれました。 かわいそうに、まだ４９歳の若さでこの世を去るなんて・・・。 とても辛く、悲しい日でありました。 家に帰ってから、一緒に出場したインターハイや高校選手権の写真を見て、 悲しみが一層溢れてきました。 どうか安らかに眠ってくれよ、Ｓ ＊＊ ｂｙ 野村＆社長 １月５日（金） 新年明けましておめでとうございます。 今年もどうぞ宜しくお願い致します。 仕事始めの今日は、朝一番でミーテイング。 今期及び今月の目標や研修の予定が発表されました。 期待の研修は１２月１０日〜１４日、場所は教えたいけど秘密です。 今朝のミーテイングで私としては、 早い時期のスタッフ補充をお願いしておきました。 どなたか不動産会社で働きたいという人いませんか？ できれば賃貸の営業経験者がありがたいそうですが。 年末年始は毎年のことなのですが、年末は大掃除と買い物におわれ 元旦は家でのんびり(~o~) ２日、３日は毎年楽しみにしている駅伝を見ての〜んびり(*^_^*) ４日は昨年、港北にオープンしたイケアに行って来ました。 スウェーデン家具の大型店舗なのですが、何しろ広い！安い！！ それでもって、凄い人、人、人・・・^^; ビックリしますよ。 なんでこんなに安いのか・・・みんな、家具が組立式なのです(>_<) 今回は取りあえず調査と言うことで・・・ 帰りにマーケットで、社長と成田君にチーズを買って来ただけでした(^^;)  ナチュラルチーズ ４９５円 ＊ 謹 賀 新 年  成田です。 元旦の初蹴りは散々でした。  初蹴り参加メンバー 小学生のコートとはいえ、６対６のゲームですからね。 それも１時間以上やってたのではないでしょうか。 また前夜飲み過ぎたこともあり、吐きそうになるし、 足はつるしもうバテバテでした。 いかに普段、体を動かしてないかです。 そこで、僕の今年のテーマはビールを控えることであります。 ダイエットにもなりますしね。 しかし今夜も友人との新年会があり、 その上、会社の新年会も予定されているので、 しばらくは無理かも知れませんが・・・。 本日より仕事始めです。 休み中に問い合わせいただいたメールが７件あり、 物件の確認や、メール返信に追われました。 僕は７月からこの仕事をしているので、 １〜４月の繁忙期は未体験でありますが、 そこは若さ？と熱意と素早い対応で乗り切りたいと思います。 応援宜しくお願い致します。 ＊＊ ｂｙ 野村＆成田 １月４日（木） 高校サッカーはベスト８が決定！！ 神奈川代表の桐光学園は残念ながら１−２で敗れてしまいました。 また、同期の加藤監督率いる室蘭大谷も負けてしまい残念です。 しかし、選手権はここからが面白いんですよね。 自分の予想は八千代がイクのではないかと思います。 超激戦の千葉を勝ち抜いてきた実力は本物でしょう。 それに静学も強いし、広島皆実も優勝候補だと思います。 あと１つ勝てば、憧れの国立！！ 選手も監督も燃えているでしょうね。 明日からの熱戦・激闘に目が離せません。 ＊ 今日は一人だけの仕事始め。 といっても、毎日事務所には来ていますが。 今朝はいつもの時間よりちょっと遅れて出社しました。 まずはメールとカウンターのチェック、そしてＨＰの更新です。 このあとＢＫで入金確認と各オーナーさんへの送金、 そして取引銀行さんへの挨拶回りです。 その銀行で、今年初めて同業者さんにお会いしました。 やはり挨拶回りに来られたＫ土地建物のＯ社長さんです。 今年は是非、売買で取引が出来るようにしたいですね。 どうぞお手柔らかにお願いします。 ＢＫから帰る途中、今度は後輩のＭホームの社長とバッタリ。 こちらは奥さんとこれから旅行だそうです。 どこに行くかは聞きませんでしたが、きっと温泉でしょうね。 いいよな、お土産頼むよ！！ さあ、明日からは２１年目のスタートです。 ＊＊ ｂｙ 社長 １月３日（水） 年末年始の休暇も明日で終わります。 勤めているときは、もっと休みがほしいと思っていましたが、 経営者になると、逆に早く仕事が始まってほしいと感じてしまいます。 これは会社をやっている人は同じ気持ちだと思いますが。 さて、自分はみんなより早く明日が仕事始め。 銀行も始まるので、年始の挨拶やオーナーへの送金、 またミーテイングの資料作りなどもあり忙しくなりそうです。 とにかく今期は、すべての部門で昨年の成績を上回るのが目標であります。 気合い入れてやります。 ＊ お正月はスポーツ番組が多くていいですね。 元旦はサッカーの天皇杯。 心情的にはこれがラストゲームとなる、 宮本選手のいるガンバに勝ってほしかったのですが、 やはりリーグ優勝して乗っているチームは強いですね。 レッズサポーターのみなさん優勝おめでとうございます。 そして昨日の箱根駅伝。 今井選手の快走にはシビレました。 期待されて、それ以上の結果を出す選手って、 なかなかいないと思いますが、彼はスゴイ！！ ただ今回の駅伝に母校（ＴＵＡ）が出ていないのがチョット残念でありました。 最後は高校サッカーです。 今大会には廣瀬監督の帝京が出ていないので寂しいですが、 過日、一緒に食事した相良監督の帝京三は０−１で惜敗。 また唯一、同期で出ている加藤監督の室蘭大谷。 こっちは５−２で高川学園に快勝しました。 本大会では８年ぶりの勝利らしいです。 国立まであとちょっと、頑張って下さい。 ＊＊ ｂｙ 社長 １月２日（火） 新年明けましておめでとうございます。 今年が皆様にとって良い年になりますよう心からお祈り致します。 今年最初の日記です。 元旦の昨日は９：００から恒例の初蹴りでした。 集まったメンバーは１３名でしたが、 中には千葉から駆けつけた教え子もいましたよ（エライ！！） また、痛風の後輩も顔だけ出しましたが、 ボールが蹴れず残念がっていました。 自分もゲームに参加したのですが、 毎週走っている割には走れない、蹴れない、ボールが止まらないと、 かつての教え子達の前で大恥をかきました。 気持ちと体がアンバランスで情けなかったですね。 まあそれでも２時間３０分、気持ちの良い汗がかけたので良かったです。 そして今日の体の痛いこと、痛いこと。 筋肉痛でたまりません。やはり年ですね。 来年は監督に専念した方がいいかも知れません。 ＊ ｂｙ 社長 |
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