湘南エリア(辻堂・藤沢・茅ヶ崎)の賃貸物件情報/不動産の事なら・・・株式会社 橋本造園企画

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4月30日(水)

昨日頂いたサクランボのゼリーです。
ほんのり桃の香りがする上品なゼリーでした。
さんは1ヶ月間充電のため、
イタリア&フランスを巡るヨーロッパ旅行に行くそうです。
女性のひとり旅、くれぐれも気をつけてつけて下さい。
それと好きなワイン飲み過ぎないように・・・
ついでにお土産!期待していますよ。
またさんは休む間もなく仕事だそうですが、
今度は経営者の立場になるわけですから、
きっとオレの気持ちが痛いほど分かる事でしょう。
二人ともお元気で!!
また是非、一緒に飲みましょう!!

定休日とはいえ、社長業は忙しいのです。
HPの更新、入金チェックやオーナーへの送金、
帳簿の整理など、やる事がいっぱいです。
社員のみんなは3日〜7日までGW休暇ですが、
自分は退室立合や敷金精算、リフォーム打ち合わせ、
更に休み明けには土地の売買もあるので、
ゆっくり休む事なんかできそうもありません。
まぁ、いつもの事ですが・・・
ところで話は変わりますが、4連勝を期待したベルマーレ
昨日はアウェーで山形と対戦し、
残念ながら0−1で負けて4位に後退です。
しかし思うのですが、こういったアウェーのゲームで、
引き分けでもいいから、しぶとく勝ち点を上積みしていかないと、
なかなかJ1へは上がれないのでは・・・。
たかが勝ち点1、されど・・・です。
横浜Fcの奥寺会長も仰ってました。
そんな事は選手、スタッフみんな分かってるでしょうが・・・
それが出来るかどうかでしょう。
気持ちを切替、次節での雪辱に期待しています。
**
by 社長


4月29日(
4月最後の営業日ですが、
さすがにGW、天気もイイし皆さんお出かけなんでしょうね。
電話もあまり鳴らず静かな1日でした。
まぁ、今月は目標もクリアしてますから、
気分的には楽なんですが・・・
あとの楽しみは慰労会GW休暇ですね。
その慰労会、今回は何処でやるのか分かりませんが、
きっと美味しいものが食べられると期待しています。
 
話は変わりますが、
土地のさん、さんから和菓子を頂きました。
先頃、辻堂にオープンした源吉兆庵の和菓子です。
ありがとうございます。
お二人は今日で退職されるそうですが、
今後とも宜しくお願い致します。
また一緒に飲める日を楽しみにしています。
お世話になりましたm(_ _)m
お元気で!!ご活躍下さい(^^)/~~~

もう4月も終わりかよって感じです。
経営者になると、1ヶ月がアッという間であります。
そしてまた、今年も頭の痛い5月がやってきます。
5月は固都税や自動車税、消費税、労働保険などの支払いがあり、
かなりの金額が通帳から消えていきます。
毎年の事ながら、ホント逃げ出したくなりますよ。
それにお中元やボーナスも近づいているし、
社員達にはもっと頑張って稼いでくれよって、
声をにして言いたいです。
いつになったら楽になるやら・・・。
**
by 野村&社長


4月28日(月)
 
今日のオヤツはナボナ!!
コレって美味しいですよね、アタシは大好きです。
イチゴクリーム、パインクリーム、チーズクリーム、チョコレート。
どれを食べようか迷ってしまいます。
ナボナの名前は、イタリア・ローマ市民の憩いの場である、
ナヴォーナ広場に由来しているそうです。
知ってました?
知ってるわけないですよね。
また、このお菓子の誕生は昭和38年だって。
アタシが生まれる前からあったなんて、スゴイ歴史を感じます。
それだけ長い間支持されてるナボナは、
やっぱりお菓子のホームラン王です!!
そうCMで言ってたさんも御年67才。
年は取られましたが、ナボナ同様まだまだイイ味出してますよね。

昨日、営業の2人は目標達成したせいか、
ノンビリムードが漂っていました。
案内もなく、電話も少ないし、
来店するのは同業者さんや家賃持参の入居者ばかり。
経営者からすると、1日ひとつくらいは何か収穫が欲しいものです。
そんな中、諦めかけていた夕方6時過ぎに、
茅ヶ崎のアパートを案内してくれた、A社のさんから申込みの朗報が。
良かった、良かった、本当に感謝であります。
契約が済んだら、お礼に一杯ご馳走したいと思います。
お客さんを紹介してくれる業者さんは大事にしないとね。
本当は飲む理由を探してるだけかも知れませんが・・・
**
by 斉藤&社長


4月27日(
 

 
成田です。
マンションの案内に行ってきました。
今日は賃貸ではありません、売買のお客様です。
ご案内したのは、野村不動産が分譲したステイツ湘南藤沢。
9階の部屋からは江の島・相模湾が一望でき、
南西角の住戸のため、日当たり・風通しも良好です。
H7年築、81.09uの4LDK3,480万円。
10階建ての9階部分ですが、上に住居はありません。
近くには湘南モールフィルもあり、買い物便利な立地です。
辻堂駅まで徒歩14分、楽勝でしょ!!
僕はこのバルコニーで花火を見ながら
お酒を飲みたいと思ったのでした。

湘南ベルマーレは昨日、ホームで好調岐阜と対戦。
結果は4−2で逆転勝ちして3連勝!!
広島に次ぎ2位に浮上しました。
この試合を観戦したさんからゲーム終了後、
「今年一番のナイスゲームでした!」と興奮気味に電話がかかってきました。
良かったです、応援に行った甲斐がありましたね。
1つ残念だったのは、田村君がケガで出場できなかったことでしょうか。
彼は今季の選手会長であり、ムードメーカーですからね。
早く治して復帰してもらわないといけません。
一方の横浜Fcですが、こちらはホームでセレッソ大阪と対戦。
スコアは1−1の引き分けで4位に一歩後退です。
先日、奥寺会長も電話で言ってましたが、
勝ち負けよりゲームの内容が悪いそうです。
昨日はどうだったのでしょうか?
ちょっと心配な感じであります。
さて、仕事の方ではマンションの契約が無事完了しました。
売主さんは、もう10年くらい前になるでしょうか、
賃貸のお世話をさせていただいたお客様です。
今回の売却にあたり、再び弊社をご利用いただき誠に感謝しております。
さぁ、次です!次っ!!ですが・・・ネタがありません。
**
by 成田&社長


4月26日(土)
GWがスタートしました。
弊社は5月3日〜5月7日迄お休みさせていただきます。
ご迷惑お掛けしますが宜しくお願い致します。
そのGWですが、アタシの場合何処かに出かける予定もなく、
実家のある三浦でノンビリ過ごす事くらいかな。
久しぶりの大型連休なので嬉しいです!
楽しみだなぁ〜♪

久しぶりに忙しい1日でした。
午前中は賃貸契約と総会で発表する資料作り。
PM1時からはマンションの売買契約があり、
そのあと測量士と打ち合わせ。
5時には連休明けに契約予定の売主と打ち合わせ。
そして夜7時からは商店街の総会です。
今日は時間が非常に短く感じた1日でした。
明日も予定はビッシリ入っており、忙しくなりそうです。
総会後の打上げは程々にしないと・・・。
**
by 斉藤&社長


4月25日(金)
今日は給料日
ですが、もう昨日頂戴しました。
毎度のことながら、金欠気味だったので大助かりです。
話は飛びますが、繁忙期も終わりに近づきました。
問い合わせも減って、HPのアクセス数も落ちてきた感じです。
GWも近づいてきたので、家探しは中断といったところでしょうか。
振り返ってみると、初体験の繁忙期でしたが、
点数を付けると、80点くらいの出来かな。
もう少しイケると思っていたのに・・・。
今月、会社の目標は今日で達成したそうですが、
アタシの方は・・・また足りません。
半期の〆まであと2ヶ月、がんばらないと。。。


昨夜は急遽、送別会の第ラウンドになりました。
二人の希望を叶えパイナップル・カフェに。
予約を入れ、店に到着すると、外でMABOが笑顔で出迎え、
社長今日は何の集まり?
「送別会なんですよ」と話したところ、
すごく気を遣ってくれ、写真のパイナップルの形をしたローソクや、
パイナップルのトレーに貝殻をいっぱい入れて持ってきてくれました。
この思わぬプレゼントに、彼女たちも大感激しておりました。
本当にありがとうございます。
さすがMABO、アンタは偉い!!
顔に似合わず、細やかな神経を持ち合わせ、
オレの顔を立ててくれました。
是非、また寄らしてもらいますョ。
しかし、本当に高いネクタイになっちまった・・・。
**
by 斉藤&社長


4月24日(木)

連休を利用してお出かけしました。
といっても、近場の横浜赤レンガです。
平日でしたが、意外とお客さんは沢山いました。
外人さんがキタムラのバックなどを売っているお店で
小物を買ったり、横浜ガラスを見て
ワイワイしていました。\(^^)〜□
私は大好きなハーバーを買いました。
横浜は来年開港150周年だそうです。
その記念で黒船ハーバーが販売されていたので
新しい物好きな私はついつい買ってしまいました。
名前の通りココアパウダーで黒くなっています。
また新商品のミルクハーバーも・・・
コレは白あんのようで、ミルクの香りがやわらかく香りました。
どちらもしっとりとして、とても美味しかったです。
でも、昔ながらのノーマルなハーバーが一番いいですね!
やっぱり横浜のお土産は
♪”ありあけ〜の〜ハ〜バ〜”♪ですよ!!


湘南C−X
辻堂駅北口の区画整理事業です。
最大の目玉は何といっても、
住友商事が手がけるA-1街区の複合商業施設でしょう。
現在、まだ核テナントの誘致は決まってないようですが、
店舗面積は70,000uもあり、藤沢さいか屋の倍の店舗面積です。
ここに、地元の人達が東京、横浜まで行かなくても買い物ができるような、
有名ブランド店や湘南を代表する名店の湘南ビレッジも計画され、
更にシネコンやコンベンションホールもできるようです。
またC−2街区には法務局が移転してきます。
鎌倉・藤沢・茅ヶ崎(寒川)の法務局が統合され非常に便利になります。
D−1街区には高度先端医療機能を有する徳州会病院
その隣のD−2街区には温泉を掘ってメディカルフィットネスもできます。
その他、B街区には分譲マンションも計画されており、
入札の結果、社と社がそれぞれ落札した模様です。
当初800戸の計画が地区計画等の制限により、
等価交換の分も含めると、600〜650戸くらいの規模になるようです。
このJRUR(旧公団)の土地は入札だったのですが、、
超強気の落札金額に驚きました。
なんと1坪○百○○万円ですから・・・。
某大手デベロッパーの仕入れ担当者に言わせると、
「やけくその単価だ」と仰っていました。
分譲価格は多分、6,000万円以上になるでしょうね。
約8mX約10mの空間が・・・。
尚、注目のA−1街区のグランドオープンはH22年春の予定。
あと2年、楽しみであります。
**

N・Rネクタイです。
土地さんのさん、さんから頂戴しました。
ピンクのお洒落なネクタイで、今の季節にピッタリです。
ありがとうございます、大事に使わせていただきますよ。
お二人とも義理堅い方達ですね。
しかし、これでまた二人にご馳走しなければならず、
嬉しいような、辛いような複雑な気持ちであります。
希望を伺えば、今度はイタリアンだって!?
またパイナップル・カフェかよ、高いネクタイだぜ。
***
by 斉藤&社長


4月23日(水)
ようやく土地の契約が決まりました。
こんなに苦労・苦戦したのは初めてであります。
売主(所有者)よりも強い権利者がいるとは・・・
非常に疲れましたが、無事に決済を迎えられるように祈ってます。
しかし、1つまとまると気分的に楽になるもんです。
昨日は嬉しいことに、マンションに買い付けも入り、
更に借地権の売却案件もまとまりそうです。
これじゃ、今年のGWも仕事になりそうな雲行きで、
また家内に怒られちまうよ。
しかし、そんな贅沢いってられません。
やれる時にやる、稼げる時に稼ぐ、これしかないでしょ。

by 社長


4月22日(火)
普段の火曜日ってヒマな日が多いのですが、
今日はネット反響が多く、私までご案内に駆り出されました。
これで申し込みになれば嬉しいけど、
世の中そんなに・・・ですよね^^;
賃貸の4月の成績は、現在95%の達成率のようです。
あと少し、ほんの○万円足りません。
もう誰か借りて〜って感じですよ(^_^;)
なんとかクリアして今月も慰労会に行きたいですね。
で、今回は何処に連れてってくれるのでしょうか?
私の希望はお鮨なんですが・・・!(^^)!
甘いって!?

只今、PM4:45。
日記をUPする時間が迫ってきました。
ネタ切れの本日、非常に困っています。
実は先日一緒に飲んださんが、お土産持って来店予定でした。
そのため下書きは書いていたんです。
ところがさっき電話で、「忙しくて行けなくなりました」だと。
今日はもうこれしか書くことないと思い準備して、
写真のスペースも空けておいたのに・・・
この日記、どうすんだよって感じですよ。
まぁ、そうはいっても仕事じゃ仕方ないですがね。
そんなわけで、自分は大した仕事もせず終わった1日でした。
たまにはこんな日もありますよ。。。
**
by 野村&社長


4月21日(月)
 
トンムアン
タイ旅行からお帰りになったO様のお土産です。
タイには息子さんの結婚式で行ったそうです。
おめでとうございます。
私はタイに行ったことはありませんが、
有名なアユタヤ遺跡は一度は訪ねてみたい所です。
それから海のきれいなプーケットやパタヤビーチも行きタイ!!
また本場のタイ料理も食べてみたいですね。
タイ料理といえば、トムヤンクンが超有名ですが、
あれだけはちょっと・・・パスですね。
ところで頂いたお菓子ですが、名前がトンムアン。
似てませんか?
なんか食べるのが怖い感じが・・・。
イヤ!!食べてみましたが、黒ゴマがあしらってあり
香ばしくて、とっても美味しかった(~o~)
一体、タイ語でどんな意味のネーミングなのでしょうか?
タイ語って似た言葉が多いんですね^^;

さっそく御利益!?
昨日、皇大神宮にお参りに行ったおかげで、
交渉中だった物件の話がまとまりそうな気配です。
うまく行けば、月末に契約できるかもしれません。
悩んだ末、賽銭箱に1,000円入れた甲斐がありましたよ。
そういえば、以前にもこんな事があったような気が・・・。
先代の宮司は、自分が小学校時代の教頭先生です。
もしかしたら、S先生が力を貸してくれたのかも知れません。
ありがとうございます。
契約が無事に終わったら、必ず報告に行きたいと思います。
今度は大奮発して10,000円入れましょうか。
多分できないと思いますが・・・。
**
by 野村&社長


4月20日(
久しぶりの契約がありました。
藤沢にある某大手不動産会社さんなのですが、
やはり大きな会社に入る時は緊張しますね。
隣では売買の契約をしていた感じ・・・
弁護士の○○です・・・と聞こえてきたり。。
アタシももっと頑張らないと、背後に感じる
社長の気配、視線が痛いです。。。
今月も目標に行かずヤバイかも!(XX)

今日から衣替えしました。
心配していたズボンもすんなり入り一安心です。
毎回、ウエストの調整はできませんからね。
昔はW=78センチ、体重67キロくらいだったのが、
今ではW=8*センチ、体重7*キロにもなり、
メタボ一歩手前であります。
ほんとヤバイ状態になってきました。
これじゃ、走っていても重いわけですよ。
膝にも悪いし、もっと体を絞らないといけません。



さて、桜も終わり新緑のきれいな季節になってきました。
今日は朝イチで物件の下見に鵠沼神明へ。
近くには毎年初詣に行く皇大神宮があり、
ちょっと祈願に寄ってきました。
最近、仕事の面では調子が悪いので、
これをきっかけに好転してくれればと思っています。
しかし、よく考えてみると、現在我が家は喪中。
神社とかに行ってはいけないのでは・・・。
まずったかも。
**
by 斉藤&社長


4月19日(土)
成田です。
本日ご契約のお客様がいらっしゃいました。
重要事項説明、契約書に関する説明を受けて
いたときの事です。
埼玉からお引っ越しをしてこられるのですが、
ふとした会話から「神奈川県は公共施設にて全面禁煙になる
かもしれないんですよね」
とのこと。実際そのお客様も愛煙家なので
ホント困っちゃいますよね。なんて言っておりました。
今は(案)の段階ですが、これ実施されたら大変です。
定義として、
公共施設とは・・・学校、体育館・屋外競技場、病院、劇場、
観覧場、集会場、展示場、百貨店、官公庁施設、飲食店
公共交通機関(駅等)、美術館・博物館、金融機関
社会福祉施設、ホテル・旅館等の宿泊施設、遊技場・娯楽施設 等
だそうです。
ホントに!?と思ってしまうのが
飲食店ですよね!?
これって居酒屋も入るんじゃないですかね?
居酒屋で室内全面禁煙なんてされたら
喫煙者は行かなくなりますよっ!
どうなるかは分かりませんが、
本当に困ったもんです。
タバコの吸いづらい世の中になりました・・・
それにしてもチョットやりすぎじゃないですかね!?


もうすぐ5月2日
この日は弊社の創立記念日です。
今年で22年目を迎えるわけですが、
時の経つのは本当に早いものであります。
通算成績は17勝5敗といったところでしょうか。
胸張って自慢できる成績ではありませんが、
頑張ってやってきた結果なので、自分では納得しています。
振り返れば、開業当時はバブルでイイ思いもしました。
逆に思い出したくもありませんが、
バブルが弾けたあとの後始末で、非常に苦しい思いも体験しました。
幸い、借金が残らなかったのが救いでもあります。
60才まであと8年。
競馬や競輪でいうと、今は4コーナーの勝負どころです。
落馬(車)しないように気をつけないと・・・。
**
by 成田&社長


4月18日(金)
成田です。
昨日は久しぶりに飲み過ぎました。
何時位まで飲んでたのでしょうか?
それさえハッキリ覚えていません。
いや本当にK土地の皆さんと飲むのは楽しいです。
SさんとYさんがいなくなっちゃうなんてホント寂しいです・・・

退職されても是非飲みましょう!
 

 
話は変わりますが、
先日仲介させていただいたお店がオープンしたので
行ってきました。
場所はこちらです。
サザンビーチの近くにあるリキリキデリの向かい、
ゴッテスの2Fになります。
名前は「ハナリマ」さんです。
ハワイアン雑貨を販売しております。
実際に見に行ったらカワイイものがあったので
即購入しました!
短期間(9月まで)の店舗ですので、是非皆さんもお早めに!
気になる物がきっとありますょ。

ちょっと飲み過ぎ体調不良です。
昨夜は楽しいお酒だったせいか、
普段はホッピー3本で〆るところ、
調子にのって5本いっちゃいましたからね。
それでも、自分は朝が早いので10時過ぎには上がりました。
しかし、成田や土地の女性達は一向に帰る気配もなく、
「まだまだ夜はこれから」ってバカ騒ぎしておりました。
ホント、若い人達にはかないません。
しかし、心配なのはお勘定であります。
マスターに途中の勘定を聞き、福沢諭吉を○枚置いてきましたが、
あの勢いでは絶対足りるはずもなく、
まして誰かが支払うわけもなく、多分、オレのツケでしょう。
マジで請求書が怖いですよ。
そのうえ今夜は宅建の合同役員会があります。
もちろん懇親会も予定されてますが、財布の中は寂しい限り、
2次会はパスして、おとなしく帰った方が良さそうです。
**
by 成田&社長


4月17日(木)
今日から天気は下り坂。
週末はご案内も入ってるのでチョット心配です。
雨だとキャンセルになることが多いし・・・
ところで、今日はリフォーム中の物件を紹介します。
羽鳥3丁目のアパートなんですが、
今回、バスルームを一新。
更に追い焚き機能も付けました。
また和室の1つを洋室に変更したので、
使いやすい間取りになった感じがします。
収納たっぷりの2DK、お家賃は63,000円です。
詳細はこちら
是非、お問い合わせ下さい!!

例によって筋肉痛の朝を迎えました。
特に昨日はジャンプ系をガンガンやったので、
膝はガクガク、ももはパンパンです。
たった1週間空けただけなのに、
やはり無理な運動は・・・もうダメだね。
さて、今夜は送別会があります。
○○リハウスの有名な店長も参加するらしい。
Nさんとは自分が営業マンの時からの付き合いですから、
かれこれ28年くらいの付き合いになるでしょうか。
自分より2つ年上なんですが、
もの静かで、そのソフトな語り口は、およそ不動産屋には見えません。
独身の頃は社内の女の子に相当モテたようで、
同席する女史もファンのひとりだったそうです。
今夜の送別会は串堂さん。
楽しみ!!
**
by 斉藤&社長


4月16日(水)
昨日の総会ですが、思っていた程揉めませんでした。
注目の本部理事には、定員1名のところ二人の立候補があり、
選挙の結果、5票差で現職の氏が当選しました。
しかし、役員全員がD氏の楽勝と思っていたので、
この僅差の結果にはちょっと驚きでした。
また新地区長に推薦された氏。
約1400年前に聖徳太子が制定した17条憲法の一文、
「和をもって貴し・・・この精神で地区をまとめていきたい」
この挨拶には大きな拍手がありました。
まったくその通りだと思います。
同じ地区の仲間なんですからね。
これからの2年間、頑張って下さい。

定休日ですが、いつも通りAM5:50に起床。
食事を済ませ、6:55に家を出発、途中でお墓参りをして、
会社には7:10分に到着しました。
HPの更新を終え、ちょっと一息ついてます。
このあとは、散髪に行き、昼食はラーメン食べに茅ヶ崎へ。
帰ってからは、明日UPする物件の仕分けと入力です。
そして夕方からトレーニング。
先週は仕事が入って走れなかったので、
その分まで今日は走ろうと思います。
休みとはいえ、かなり忙しい1日です。
**
by 社長


4月15日(火)



シュークリームに信玄餅、和菓子と、
頂き物の多い日でした。
丁度オヤツが切れたところで嬉しいのですが、
カロリー高そうで・・・。
そういいながらも、全て完食してしまう自分が情けないです。
シュークリームは高谷のシュテルン(Sさんより)
信玄餅は言わずと知れた桔梗屋(ほのじさんより)
そして和菓子は茅ヶ崎の富士美(Y様より)です。
みなさん、ありがとうございました。
とっても美味しかったです。


弊社の屋上看板です。
今日は天気も良かったので再度撮ってみました。
どうですか? いい感じでしょう。
(ちょっと電線が邪魔です)
この写真には写っていませんが、
新町商店街の看板が隣にあるので、
弊社は商店街の顔って感じですかねぇ〜。(^^)
やっぱり、第一印象は顔ですからピカピカになった看板で
商店街も活性化して貰えるとイイですね!
\(^。^)/
**

総 会
総会シーズンのトップを切って、
宅建協会湘南支部:藤沢中地区の総会があります。
今回は議長や司会も運良く逃れ、議事録署名人に選出されました。
議事録署名人というのは、
議事録に漏れがないかチェックして、問題なければサインをする。
非常に重要な役割であります。(本当は楽です)
今年の総会のメイン議事は役員改選ですが、
ちょっと荒れそうな気配も・・・。
2年前の再現、またしても選挙になる様相であります。
ウチの地区は、揉めるのが好きな人達が多いと噂されておりますが、
できれば話し合いで、すんなりシャンシャンと終わる事を願ってます。
総会はPM4時から、この日記をUPする頃が佳境でしょう。
さてどうなるか、詳しくは明日の日記で!!
***
by 野村&斉藤&社長


4月14日(月)
昨日、新規受託アパートの契約がありました。
これで今月4本目、まだ目標の50%くらいでしょうか。
目標クリアまで先は長いですが、
コツコツ積み上げて行こうと思います。
 
話は変わりますが、
城南に懐石料理のお店が今月16日にオープンします。
その名も「一期」。
和食好きなアタシはすごく楽しみにしています。
是非、今度の慰労会で行ってみたいですね。
社長、お願いしま〜す。
その前に・・・・・ですよね。

昨日、タクシードライバーの先輩が来店しました。
お茶を飲みながら、話題は横須賀であったタクシー強盗の話になり、
怖いですよね、あんな場面に遭遇したことありますか?って聞くと、
「あったよ、酔っぱらった若いヤツがナイフを顔に突き付け・・・」
脅しをかけられたそうです。
しかし、すぐさま運転席から下り、
若いヤツを外に引きずり出し、ナイフを取り上げ・・・。
あとの事は、この日記では書けませんが、
その若い人、ちょっと相手を間違えたようです。
終いには平謝りで逃げるように帰ったそうですが・・・。
もちろん、ちゃんと料金払ってね。
酒飲むと、気が大きくなる人っていますからね。
困ったもんであります。
先輩曰く、「怖いのは深夜にしらふで目が据わってる人」で、
話しかけても、「・・・・・」の人だそうです。
確かにそうかも知れません。
気をつけて運転して下さい。
**
by 斉藤&社長


4月13日(

弊社の屋上看板がリニューアルしました。
今日はあいにく雨のため目立ちませんが、
晴れた日には、まばゆいばかりなんですよ。
照明も換えたので、夜も明るくなり、
東海道線の電車からもよく見えるようになりました。
色はブルーライムグリーン
えっ、これってベルマーレ・カラーじゃ!?
「社長、そこまでやる」って感じですが、
社長は「ベルマーレがウチのマネしてるだけだ」って。
そうですよね、弊社は創業22年、歴史が違いますよね。
ところでこの日記、本当は天気の良い日に書きたかったのですが、
本日、ネタ切れのため苦渋の決断でした。

久々に横浜Fc奥寺さんと電話で話しました。
チームは昨日、アウェーで山形と対戦。
結果はご存じの通り、いいところなく1−0で完敗し、
そのせいか、電話の語り口も、いつもより元気がないように感じました。
そんな時は、一杯やって気分転換も必要であります。
先輩思いの自分としては、さっそく場を設けるべく都合を聞き、
5月13日に来店して頂くことになりました。
まだ1ヶ月先のことですが、激励会を催したいと考えています。
一方の湘南ベルマーレ
こっちは今日、ホームで甲府と対戦し、1−0で快勝!!
順位も3位に浮上しました。
田村君もCBとして出場し、チームの勝利に貢献したようです。
明と暗それぞれですが、戦いはまだまだこれから、
最後にこの2チームがJ1に上がってくれればOKです。
**
by 斉藤&社長


4月12日(土)
 
鎌倉せんべい
昨日に続き、土地建物のさんより頂きました。
洋風せんべいにクリームを挟んだものですが、
まろやかな味わいで、とっても美味しかったです、
ごちそうさまでした。
源吉兆庵のお菓子って、上品でアタシは大好きなんです。
アタシみたい?
「んなわけねぇだろ」って・・・社長・・・、失礼な!(;;)
しかし、Sさん、Yさんは偉いですよね。
こうやって、何処かに出かけたりすると、
ちょっとしたお土産を買って、さりげなく持ってくるなんて。
なかなか出来ることではありません。
アタシも見習わなくちゃ。

地主さんの所へ売却価格の交渉に行ってきました。
希望価格より少し低い金額で買付けが入り、
その交渉だったのですが、ちょっと厳しそうな感じです。
我々からすると、今は売りのタイミングなんだけど・・・。
自分は毎月1本の売買を目標にしていますが、
1月は中古住宅の売買があり達成しました。
2月はマンションの契約があり達成。
3月、話は幾つかあったものの全部コケてゼロ。
そして、何としても2本やりたい4月であります。
まぁ、焦っても仕方ないのですが・・・。
売買の場合、自分の経験からいうと、
3つくらいの案件を追いかけてないとダメですね。
そうじゃないと、なかなか1つが決まりません。
1つの案件に集中するのもいいのですが、
それだけだと、コケた時にガックリして諦めちゃいますからね。
エンドレスな戦いが続きます。
**
by 斉藤&社長


4月11日(金)
天気は回復し、春の日差しが戻ってきました。
気が付けば、今月も3分の1が過ぎ、
成績の方は1本キャンセルがあったものの、
前半戦はアタシ的には上出来ではないかと思っています。
しかし、これからが怖い・・・(^^;

話は変わりますが、
土地建物のさんから温泉土産をいただきました。
先日、仕事が終わってから、
同僚達と1泊の温泉旅行に行って来たそうです。
うらやましいですね。
日頃の疲れを癒すためにアタシも温泉に入りた〜い。
誰か連れてってぇ〜。

今夜は今年2回目のお通夜です。
貸店舗でお世話になった家主さんが亡くなられました。
最近、散歩している姿を見ないなぁと思っていた矢先の訃報です。
93才の大往生とはいえ、やはり寂しいものであります。
この知らせは商店街の回覧で知ったのですが、
その回覧を持ってきたのが、隣の92才のさん。
Tさんは92才にもかかわらず、
自転車はもちろん、車の運転はするし、
酒、タバコ何でもござれのスーパー爺さんです。
また一人いなくなっちゃったよ」と寂しそうに語っておられましたが、
この方の場合、100才は軽く行っちゃいそうな気がしますね。
口癖は「今はオマケの人生、楽しく生きなきゃ!」ですが、
自分もあんな風になりたいと思うのでした。
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by 斉藤&社長


4月10日(木)
ちょっと肌寒い、休み明けです。
なんか冬に逆戻りって感じですね。
でも、寒いなんていってられません!
営業ですからね、アタシは!!(??)
なんだか意味不明な事を言っていますよね。
春ですから・・・
お陰様で娘も無事にピッカピカの1年生になりました(^^)v
しかし、一人での登校初日は大雨!!
そして今日も雨・・・可哀相に・・・試練です。
でも元々強い子ですから大丈夫ですけどね(^^;

今日は土地の調査に湘南台へ。
南道路で約53坪、接面道路も広く日当たりの良い整形地です。
久しぶりのヒット商品になるかも知れないので、
胸がワクワクしてきました。
下見、調査を終え、時計を見れば昼メシ時。
普段、あまり肉料理は食べないのですが、
同行した不動産氏の希望により、
近くにあったBIGBOY湘南台店に入ることになりました。

BIGBOY
 
ハンバーグ&グリルチキン、ハンバーグ&エビフライ
注文したのはハンバーグ&グリルチキンセット(左)1,344円
珍しく豪華版のランチでした。
ハンバーグはボリューム(225g)もあり良かったのですが、
ちょっとレアっぽいのが・・・。
ところで、気になるカロリーは669Kcalと、
思っていたほどでもなく、ホッとしました。
これで媒介もらえれば最高なんだけど・・・。
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by 斉藤&社長


4月9日(水)
昨日までの雨は上がりましたが、
強風の方は、朝の段階ではまだ収まりません。
それにしても台風並の雨と風でしたね。
弊社近くの地下通路では浸水して、
一時通行ができなくなっていました。
幸い、管理物件のアパート等には被害もなくホッとしています。
さて、今日は土地の売買契約がありました。
といっても、私道の持分売買なんですが。
この契約金額は、創業以来、最低価格の取引です。
仲介手数料も1Rアパートの仲介と同じくらいでした。
しかし、地主さん、買い取った業者さんにとっても、
プラスになる取引なので、良かったのじゃないかと思っています。
少しは地主さんのお役に立てました。

昨夜の串堂さんでの飲み会ですが、
久しぶりにゴチになり、接待される事の喜びを体感しました。
いやぁ、ご馳走になるっていいもんです。
当たり前ですが、サイフの中身が全然減っていませんでした。
こんなの何年ぶりでしょうか?
ただ、遠慮してアレコレ頼めないのが辛いですよ。
さん、ご馳走様でした!!
今度は中華好きなMさんのために、美味しいお店を紹介します。
もちろん紹興酒も用意してね。
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by 社長


4月8日(火)
入学式も無事終わりました。
クラスや担任の先生も決まり、Uちゃんはスゴク嬉しそうでした。
この子もやっと小学1年生。
成人するまで、まだまだ先は長いですが、
素直な優しい女の子に育ってほしいと願っています。
アタシも頑張って働いてサポートしなきゃ。
そんな矢先、ショックな出来事が・・・
今日出社すると、契約予定のお客様より、
「諸事情により引越が中止になりました」との電話があったそうです。
って事は、またキャンセル〜!?
あぁ〜、どうしよう。
また家主さんや管理会社さんに迷惑を掛けてしまいます。
せっかく乗ってきたと思ったのに・・・
アタシの人生試練ばっかり・・・
今日の天気みたいな気分の斉藤です。


ケーニヒス クローネのシュークリーム♪
社長の奥さんからの差し入れです。
中に生クリーム、栗のクリームと
ダブルのうえ栗がまるまる一つ入っていたのです(*^_^*)
何とも、美味しくて幸せな・・・
久しぶり、ヒットのおやつでした(~o~)
奥さん、雨の中ありがとうございました!!
ご馳走様ですm(_ _)m
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今夜は某銀行の支店長さんと飲み会があります。
場所は久しぶりの「串堂」さん。
3週間ぶりくらいでしょうか?
歯を抜いてから、ずっとご無沙汰でしたからね。
ハツ刺しや串揚げをつまみに楽しくやりたいと思います。
しかし、明日は定休日とはいえ、
通常通り、朝7時過ぎには会社に来てHPの更新。
10時から歯医者、11時30分には契約もあり、
そうそう深酒という訳にはいきません。
そこが経営者の辛いところです。
たまには仕事から解放されて、
のんびり温泉にでも浸かりたい気分であります。
***
by 斉藤&野村&社長


4月7日(月)
成田です。
久しぶりの日記であります。
連日忙しくて、日記までは手が回りませんでした。
なんて状況だったらいいんですけどね・・・
そんなわけでもなく、ただ日記のネタがありませんでした。
4月になってから問い合わせも一気に少なくなった気がします。
他の業者からは申し込みが入ってきておりますので、
まだまだお客さんは動いているんでしょうね・・・
皆さんうちにも是非きてくださいなぁ
お待ちしてま〜す。


4月になってから、辻堂の1Rや1Kが決まりだしました。
一時、もう今年はダメかと思っていたので、
お客様をご紹介頂いた業者さんには、大変感謝申し上げます。
それでも残りあと8部屋、頭が痛い毎日が続きます。
その他にも、ファミリー系が14部屋あり、
更に解約予定の物件まで入れると・・・。
体に悪いので、考えるのは止めときましょう。
しかし、弊社だけでこれだけあるのですから、
他社さんのも入れたら、今年もスゴイ数の空き部屋だと思います。
改善の余地?・・・・・多分、ないでしょうね。
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by 成田&社長


4月6日(
申し込み!!
昨日ご案内の様より「○○で決めたい!」とのTELがありました。
ヤッタ〜!!って感じで、ノリノリ気分の斉藤です。
アタシの熱意と誠意が伝わった結果でしょうか?
な〜んて、冗談ですが、サポートしてくれた社長に感謝です。
今度のお給料で、一杯ご馳走しちゃおうかな。(^^;
話は変わりますが、明日は三女の入学式です。
そのため、会社にはお休みをいただきました。
お客様にもご迷惑をおかけしますが、どうかお許し下さい。m(_ _)m
さぁ〜!!これからもガンバンゾォ〜!!

 
親戚の君からスペイン土産をもらいました。
スペインには、サッカー部の遠征で行ったそうですが、
さすが湘南高校、エリート校は違いますよ。
オレの頃なんて、遠征といえば清水のフェスティバルくらいでしたからね。
写真のユニフォームは、アスレチック・ビルバオのものです。
胸元を紐で止める、昔懐かしいタイプじゃないですか。
これは普段着でも使えそうな気もします。
その他、FCバルセロナの栓抜きとやったら甘いチョコレート。
ありがとね、そのうちお返ししますよ。
さて、4月に入りネット反響はそこそこあるものの、
HPへのアクセス数は落ちてきました。
例年、4月はもっと忙しいハズなのに・・・。
今年は値上げの春と言われているので、
引越を考えていた人達も、二の足を踏んでいるのかも知れません。
でも、ご安心下さい!
弊社の管理物件では、値上げしたものは1つもありません。
それより物件によっては、多少家賃交渉のできるものもあります。
といっても、そんなに管理物件が多いわけじゃないので、
自慢にはなりませんが・・・。
というわけで、
是非、多くのお客様のご来店をお待ちしております。
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by 斉藤&社長


4月5日(土)
お花見日和の週末です。
おかげで今日は、電話や来店も少なく静かな感じでした。
アタシは午後から1組ご案内があり、
4時間かけて、藤沢〜辻堂〜茅ヶ崎の物件を見てきました。
その数、8物件!!
即決!?
とは残念ながらいきませんでしたが、
とても熱心に見ていたので、かなり気に入った様子です。
期待しちゃおうかな、様。
お願い!!



昨日の日記で漏れてしまいましたが、
自分が食べたイカ墨パスタです。
本場イタリアで修行した、
馬鳥シェフの手打ちパスタはコシもあり絶品でした。
ただ、お歯黒状態になるのがタマにキズですが。
さて、GWも近づいてきましたが、
弊社は5月3日7日までお休みします。
世間並みに休みが取れる貴重な時なので、
社員のみんなにはリフレッシュしてもらいたいと思います。
特に出かける予定もない自分は、多分、仕事でしょうね。
月初は家賃持ってくる人も多いし・・・。
***
by 斉藤&社長


4月4日(金)
 

 
慰労会!!
数字の足らないアタシまで参加させて頂き、
その上、たらふく食べさせてもらい感謝しています。
この穴埋めは今月、絶対やりたいと思います。
初めてのパイナップル・カフェですが、
さすが波乗り界の大御所がオーナーのお店です。
飾ってある調度品のすごいこと。
その中には、水森亜土さんデザインのサーフボードや、
木彫りのパイナップル、カジキマグロのオブジェ、
海賊船から引き上げられた樽?など、
とにかくすごい数のコレクションでした。
MABOさんがいうには、時価○千万円とか。
さすがハワイに71回も行ってるだけの事はあります。
でも、よく71回なんて覚えてますね。
そっちもスゴイくない?

昨日食べた料理です。
 
加藤農園のサラダ生ハム添え&カルパッチョ
 
鯖のマリネ&アサリのスープ
 
自家製ベーコン&マルゲリータ
 
4種類のチーズ入りピザ&ニョッキ
 
島唐辛子のアラビヤータ&シェフのオススメパスタ
とっても美味しかったです!
また行きたいです、慰労会で!!
**
昨日は慰労会と三女の入学祝いが重なりました。
会社の慰労会はMABOの経営するパイナップル・カフェ。
家内達は定番の玉寿司だったようです。
イタリアンVS鮨の対戦ですが、
自分も50過ぎの体、魚系の方が良かったかも知れません。
さて、慰労会ではMABOからプレゼントをもらいました。

マーボーロイヤル・オリジナル芳香剤です。
お気遣いありがとうございます。
早速、車の中やトイレにぶら下げておきます。
自分はもう波乗りはできませんが、
会社に飾るミニ・サーフボードをMABOに頼みました。
出来上がったらHPで紹介します。
お楽しみに!!
***
by 斉藤&野村&社長


4月3日(木)



お花見行ってきました。
好天に恵まれ、満開のにチョ〜感激!!
しかし、思ったより人が多くてビックリでした!
お弁当はセブンで買った「おにぎり」だけでしたが、
桜の下で食べるおにぎりは、すっごく美味しく感じました。
お花見っていいですね、来年もまた行きたいと思います。
ところで、桜に感激したのも束の間、
今日は月初のミーティングがあり、
賃貸に提示された数字を聞いて、もうガ〜ンです。(ーー;)
これって、先月と変わんないじゃん。
繁忙期って3月までじゃないの?
4月も忙しいなんてウソでしょ!?(*_*)
社長の話では、弊社は毎年4月の成績がイイらしく、
それで約1名、気合いが入っているようです。
でも、せめて今日くらいは・・・。
慰労会もあることですから。

今夜は慰労会!!しかも初のイタリアンです。
イタリアンなんて、サイゼぐらいしか行かないので楽しみですね。
何を食べようか、パイナップル・カフェのHPを見て考え中ですが、
生ハムと加藤農園のサラダは絶対はずせません。
また、ピザはマルゲリータ、パスタはボロネーゼかな。
他にもいろいろあるようですが、
カロリー高そうだし・・・。
写真も撮ってきますので、明日の日記をお楽しみに!!
**
今日は体がガタガタです。
運動したのは元旦の初蹴り以来だったので、
足がパンパンのうえ、筋肉痛でたまりません。
昨日はストレッチとジョギングのあと、
気合いを入れて走ったのは、80mX20本だけです。
それでこの状態ですからね、本当に情けないですよ。
しかし、良かったこともありました。
シャワーを浴びて体重を計ると72.3Kg!!
1Kg強、体重が減ってました。
このまま飲んだり食ったりしなければ良いのですが、
昨夜は後輩達と飲み会があり・・・。
今朝の体重は怖いので計っていません。
多分、元に戻ってると思います。
やはり週1回くらいの運動じゃダメかも。
家内の言うように、ジムにでも行くかっ。
***
by 斉藤&野村&社長


4月2日(水)
昨夜は酒を抜き、体調もバッチリです。
もうすぐ52才、やはり飲み過ぎは良くないですね。
ところで、消えた携帯ですがスーツの胸ポケットに入っていました。
薄くて軽いし、マナーモードになってたので、
鳴らしても分からなかったようです。
関係者の皆さんには、早朝からご迷惑をおかけしました。
ご勘弁下さい。
さて3ヶ月ぶりの休日ですが、HP更新のため定刻に出社しました。
この日記を書き終われば、業務終了なんですが、
本日ネタ切れ、思案しています。
この後の予定は、いつも通りラーメン食って、
家内に頼まれた夕食のコロッケ、メンチ、ハムカツ買って、
夕方から走り込み、そして夜は高校サッカー部の後輩達と軽くやります。
どうせ勘定はオレ持ちになるんでしょうがね。
(たまにはゴチになりたいものであります)
そのうえ、明日3日は慰労会で飲み、
4日は先輩のマンションの決済があり、
夜は当然飲むことになるでしょう。
そして8日は、某銀行の支店長さんと打ち合わせ?
その後も今月は総会を3つ抱えているし・・・。
元来、お酒は強いわけでも、そんなに好きなわけでもないので、
夜の付き合いは疲れますよ。

by 社長


4月1日(火)
 
秋田から引越してきた様からのお土産です。
金萬のお饅頭と名物のいぶりがっこ
お饅頭は味も形も、まるで都まんじゅうのようでした。
そして、いぶりがっこ
これはアタシの大好物です。
スモークしたタクアンなんですが、
香ばしくて、とっても美味しいんですよ。
コレを知っている人は意外と少ないようです。
K様は、初めての一人住まいで不安もあるでしょうが、
アタシも近所に住んでますからご安心下さい。

昨夜は飲み過ぎました。
ホッピー5本くらい飲んだでしょうか。
おかげで携帯が行方不明であります。
多分、隣のほのじさんにあると思いますが・・・。
今までいくら酔っぱらっても、こんな事なかったのに、
家内には怒られるし最悪です。
さて、今日から4月。
ようやく3ヶ月ぶりに休みが取れます。
という事は、老いとの戦い復活です。
冬の間に蓄えた脂肪を取るため、トレーニングを再開しなきゃ。
でも、ギックリ腰にならないように気をつけないといけません。
**
by 斉藤&社長
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